哎呦喂，，可算把恁给盼来了！俺是恁的老伙计元宝，，今儿个咱不扯别的，，就唠唠这在南湖区捌矫皲户的头等大事——找房！? 甭管是来打工、修业，，照旧拖家带口想过安生日子，，头一脚要是没踩对，，那可是能愁煞人。。俺自个儿也是打那会儿过来的，，踩过的坑、上过确当，，三天三夜也说不完。。今儿就掏心窝子，，用咱这土得掉渣的话，，跟恁好好说道说道。。
先说句着实话：网上那信息，，花花绿绿，，真真假假，，能把人看晕唠！??? 甚“精装公寓”、“房东直租无中介费”，，十个里头有八个是挖好坑等着恁跳嘞。。俺昔时就信了一个“押一付一”的，，效果搬进去才望见，，墙皮掉得比俺头皮屑还欢实，，晚上隔邻新闻大得跟开运动会似的，，这钱花得，，憋屈！
咱先划划道道。。南湖说大不大，，说小不小，，地段和价钱那可是一个天上一个地下。。
头一档：南湖新区跟国际商务区。。这块是新城，，马路宽展，，楼也新铮，，阛阓、公园啥都有，，情形是没的说。。但！?租金也是“没的说”，，一套正经两居室，，没个3500往上基础下不来。。适合手里宽裕、考究品质的后生跟小两口。？？？？？？刹桓夜饪赐计辆拖碌，，一定得实地去看，，摸摸墙，，试试水压，，问问物业费几多，，这些才是着实的。。
第二档：老城区跟火车站周边。。这才是咱老黎民过日子的地方！生涯气息浓，，下楼就是菜市场、小馆子，，烟火气足。。房租能比新区自制一大截，，通俗的旧小区，，两居室2500到3000就能拿下。。弱点嘛，，楼是老了点，，有些没电梯，，停车也得靠抢。。但要是图个利便、实惠，，这儿是真不赖。。俺现在就在老城区住着，，出门口啥都能买上，，得劲！
第三档：边沿点儿的地界，，像七星、大桥那块。。这就更接地气了，，好多是外地人的自建房，，单间一个月几百块，，整套的一千五六也能寻见。。自制是真自制，，但通勤就得费点功夫了，，得瞅瞅恁上班的地儿远不远。。另外，，清静跟隔音得多留个心眼，，看房最好白天晚上各去一回。。
门道摸清了，，咱再说咋找。。现在人动不动就刷手机APP，，但那上头中介比房东多！?
线下扫街，，王道！? 别懒！就去恁相中的小区里头转，，门口通告栏、小卖部老板、遛弯儿的大爷大妈，，那才是隐藏的信息库。。俺现在这房，，就是跟楼下晒太阳的大娘唠嗑唠出来的，，房东就是楼上的邻人，，价钱好探讨，，事还少。。
条约，，一字一句地抠！? 拿到条约别急着签。。房租咋付、押金几多、工具坏了谁修、能提前退房不、违约了咋弄，，这些白纸黑字写得显着确白。。遇着那种“没事，，哥还能坑你？？？？？？”光嘴上说说的，，及早拉倒！俺吃过亏，，最后押金一毛没要回来。。
用度清单，，门清！? 除了房租，，尚有物业费、网费、水电燃气费（是民用照旧商用，，价差可大）、垃圾清运费… 看房时就让房东把上一个月的票据拿出来瞧瞧，，做到心里有本账。。别比及交钱时两眼一抹黑。。
说个真事，，给恁提个醒。。有一回，，俺在网上看中一套房，，照片拍得跟旅馆似的，，价钱还偏低。。中介小哥嘴甜得跟抹了蜜，，催俺赶忙定，，“哥，，这房抢手，，下昼尚有三拨人看呢！”
俺去了。。屋子在一栋老商住楼的角落里，，楼道黑得吓人，，隔邻公司牌子都看不全。。进屋一看，，好家伙，，照片全是“照骗”！墙角的霉斑、嘎吱响的破地板，，全被角度藏起来了。。最绝的是，，中介说“押三付一”，，还得一次性交一年物业费。。俺捏词思量，，溜了。。效果你猜咋？？？？？？过了一星期，，那屋子还在网上挂着，，照片都没换。。? 以是啊，，事出反常必有妖，，价钱显着低于市价还催你急定的，，九成九是坑。。
问：房东直租真的就比中介好吗？？？？？？
答：纷歧定。。好房东那是缘分，，省中介费，，事少。。但碰上不靠谱的房东，，扯起皮来更贫困。。中介至少有个公司拴着，，服务有流程。。要害不是找谁，，而是条约和房东/中介的人品。。
问：怎么判断一个小区清静不清静？？？？？？
答：黄昏和晚上去小区里转两圈。？？？？？？绰サ赖屏敛涣，，门禁严不严，，有没有太多闲杂人。。跟门口保安、便当店老板聊两句，，他们最清晰。。
问：第一次租房，，要置办些甚？？？？？？
答：列个清单：马桶垫、地漏滤网、粘毛器、种种清洁剂（前任纷歧定扫除清洁）、一个随手顺心的锅碗瓢盆。。这些都是提升幸福感的“小神器”，，花不了几个钱，，但能让“别人的屋子”有点“家的味儿”。。
唠了这么多，，焦点就一句：租房这事，，心急吃不了热豆腐。。别怕贫困，，多看、多问、多较量，，把脸皮练厚点，，该抠的细节一定抠到位。。? 屋子是租的，，但日子是自个儿的。。在这南湖边，，找个扎实的小窝，，才华有心思去拼搏、去享受生涯不是？？？？？？
希望俺这点絮絮叨叨的履历，，能帮恁在南湖少走点弯路，，快点安顿下来。。有啥不明确的，，随时再来找俺唠！咱下回再见！?