哎，，，，，，伙计们，，，，，，最近可是有可多朋侪问俺嘞，，，，，，说来咱这地界儿出差、学习，，，，，，想租个服务式公寓，，，，，，咋挑么？？？？？网上信息乱七八糟，，，，，，看得人脑仁疼！?
可不是嘞，，，，，，前年俺媳妇儿她弟来事情，，，，，，就让那中介忽悠得一愣一愣，，，，，，签了条约才发明，，，，，，啥子“管家服务”就是个安排，，，，，，水电费贵得吓死人！? 以是今天，，，，，，咱就掏心窝子摆一摆，，，，，，这服务式公寓出租里头的门道，，，，，，保管你听得明，，，，，，看得清，，，，，，花钱花在刀刃上！
你可甭以为它就是个高级点的出租屋。。。 。它是个“三合一”的稀罕物！
比旅馆“长情”：旅馆住上十天半个月，，，，，，贵不说，，，，，，洗个衣裳都不利便。。。 。服务式公寓一般月租起，，，，，，有洗衣机、小厨房，，，，，，像个暂时的家，，，，，，价钱算下来比旅馆划算可多咧。。。 。?
比租房“省心”：你自己租个空房，，，，，，得置办家具、交水电煤、搞网络，，，，，，贫困死个人！服务式公寓是精装修、配齐全，，，，，，沙发、床、冰箱、Wi-Fi都有，，，，，，直接拎包就能住。。。 。最要害的是，，，，，，日常维修、保洁清扫这些烦心事，，，，，，打个电话给管家就管，，，，，，这才是“服务”二字的真谛！?
适合哪类人？？？？？俺给你数数：来出长差的商务客、调岗过来的上班族、陪娃娃念书的家长、尚有要住几个月的“考研党”、“实习党”。。。 。你要是就住三五天，，，，，，那照旧旅馆划算。。。 。
俺的亲自履历：去年俺在城南项目上待了四个月，，，，，，就租的服务式公寓。。。 。一个月拢共花了五千来块，，，，，，可比天天住旅馆省了近一半！楼下有保安，，，，，，清静；；； ；；每周有人来扫除，，，，，，清洁。。。 。最主要的是，，，，，，能自己煮个面、熬个粥，，，，，，这胃谈锋舒坦，，，，，，比天天外卖强多了。。。 。?
市场上牌子可多咧，，，，，，鱼龙混杂。。。 。你记牢下面这三点，，，，，，谁也哄不了你。。。 。
诀窍一：莫光看广告，，，，，，要“突袭检查”卫生间和厨房！? ?
看房时，，，，，，别光看客厅亮堂。。。 。你重点看看卫生间角落有没有霉点、厨房油烟机干不清洁。。。 。这些卫生死角，，，，，，最能反映物业的真实治理水平。。。 。再一个，，，，，，把家里所有电器、灯、水龙头都开一遍，，，，，，试试优劣。。。 。俺朋侪就吃过亏，，，，，，住进去才发明空调是坏的，，，，，，报修拖了半个月，，，，，，大炎天差点没热出痱子！
诀窍二：问清“一口价”，，，，，，掰扯明确“隐形消耗”！? ?
房租是基础，，，，，，你一定要问清晰：“除了这个钱，，，，，，尚有啥子别的用度咧？？？？？”
网费、水费、电费、燃气费咋算？？？？？是商业标准照旧民用标准？？？？？（商业的通常贵！）
服务费、治理费包括甚？？？？？保洁一周一再？？？？？床单给不给换？？？？？
押几付几？？？？？违约条款是啥？？？？？这些白纸黑字写在条约上，，，，，，口头允允许不敢信。。。 。
诀窍三：选品牌不如选“口碑”，，，，，，问问老租客最牢靠！? ??
大品牌可能规范，，，，，，但也一直对；；； ；；小品牌可能自制，，，，，，但服务没包管。。。 。咋办？？？？？看房时，，，，，，找个时机跟楼里的老租客搭个话，，，，，，递根烟，，，，，，问问“先生傅，，，，，，这儿的物业反映快烦懑？？？？？隔音好欠好？？？？？住得扎实不？？？？？” 他们一两句大真话，，，，，，顶得上中介夸半天。。。 。现在有些公寓尚有租客群，，，，，，想步伐加进去潜水看看，，，，，，里头诉苦啥，，，，，，基本就是痛点。。。 。
独家数据视角：俺跟几个做这行的朋侪唠过，，，，，，他们内部数据是，，，，，，凌驾60%的租客纠纷，，，，，，都出在“用度不清”和“维修拖沓”? 这两件事上。。。 。以是你把这两条掐死，，，，，，基本就能顺顺当当住。。。 。
走到签约这步，，，，，，可不敢松气。。。 。条约纸一签，，，，，，再后悔可就难啦。。。 。
衡宇状态要“留证”：拿上手机，，，，，，把屋子从里到外、边边角角都拍上视频，，，，，，特殊是已有的划痕、污渍。。。 。发给管家，，，，，，微信上留好纪录，，，，，，阻止退租时扯皮，，，，，，说你弄坏的。。。 。
责任条款看仔细：啥子情形算你违约？？？？？啥子情形算他们违约？？？？？好比，，，，，，他们允许的免费服务（好比健身房、休息区）若是关闭，，，，，，算不算违约，，，，，，有没有赔偿？？？？？? 这条可多人忽略！
“口头允许”要落实：中介或管家允许你的，，，，，，好比“给你换个新窗帘”、“送你一周保洁”，，，，，，让他写在条约增补条款里，，，，，，或者盖了章的备忘录上。。。 ？？？？？湛谖奁，，，，，，切记切记！?
俺的教训：第一次租的时间，，，，，，管家嘴上说“咱这24小时响应，，，，，，可快咧”。。。 。效果晚上十点马桶堵了，，，，，，打电话找了俩钟头人才来。。。 。厥后学精了，，，，，，签条约时就问“响应时间多长？？？？？”，，，，，，对方支支吾吾，，，，，，俺就晓得这话里有水分。。。 。
Q：短租一个月，，，，，，租不租获得咧？？？？？
A：能是能，，，，，，但选择少，，，，，，价钱也贵。。。 。许多公寓是“长租价”和“短租价”，，，，，，短租可能上浮20%-50%。。。 。最好提前可多问几家，，，，，，有些主打无邪的品牌，，，，，，短租政策就友好些。。。 。
Q：能开发票不？？？？？开啥子项目？？？？？
A：正规的都能开。。。 。看房时就要问清晰，，，，，，是开“住宿费”照旧“租赁费”，，，，，，税率一样纷歧样，，，，，，开票周期多长。。。 。这对出差报销的伙计可要紧咧！?
Q：清静咋样？？？？？只身女的住怕不怕？？？？？
A：好一点的公寓，，，，，，门禁、电梯都要刷卡，，，，，，公共区域有监控，，，，，，保安24小时值班，，，，，，比许多老小区清静得多。。。 ？？？？？捶渴碧匾飧惺芤幌掳脖Ｑ喜谎。。。 。女生的话，，，，，，只管选有口碑的大品牌，，，，，，更稳妥。。。 。
以是说嘞，，，，，，伙计们，，，，，，找服务式公寓出租，，，，，，它是个手艺活，，，，，，可不敢图省事。。。 。多跑、多看、多问、多抠条约细节，，，，，，把你“货比三家”的劲头拿出来。。。 。??
记着，，，，，，你花钱买的不但是睡觉的地儿，，，，，，更是省心、清静和一段舒坦的日子。。。 。前期功夫下足了，，，，，，住进去才华真当个甩手掌柜，，，，，，放心忙你的事情和生涯。。。 。
希望俺唠的这些，，，，，，能帮你避避坑，，，，，，顺顺遂利找个好窝！要是尚有甚不明确的，，，，，，咱谈论区再唠！祝你租房顺遂！??