恁好 ，， ， ，，列位老铁！? 今儿个咱来喷个空 ，， ， ，，聊聊安阳后营那几排屋子质量高嘞听说。。 。。。。俺是土生土长老安阳人 ，， ， ，，打小就在这片儿长大 ，， ， ，，后营那块地儿 ，， ， ，，俺熟得跟自家后院儿似嘞！最近网上老有人说“后营几排质量高” ，， ， ，，俺一听 ，， ， ，，心里直嘀咕：这究竟是真的照旧瞎忽悠。。 。。。？？？？？？? 于是 ，， ， ，，俺就抽闲实地转了几圈 ，， ， ，，跟街坊邻人唠了唠 ，， ， ，，还扒拉了一些数据。。 。。。。这不 ，， ， ，，俺就把俺的见闻和想法给恁摆摆 ，， ， ，，保准让恧听个明确！
小序：这事儿得从俺的亲自履历提及?
前阵子 ，， ， ，，俺一远房亲戚想在后营买房 ，， ， ，，专门打电话问俺：“哥 ，， ， ，，后营那几排屋子听说质量不孬 ，， ， ，，中不中？？？？？？”俺其时也没敢立马应承 ，， ， ，，事实屋子是大事儿 ，， ， ，，不可光听别人喷。。 。。。。? 俺就琢磨着 ，， ， ，，得亲自去瞅瞅。。 。。。。后营这块儿 ，， ， ，，早些年照旧荒地 ，， ， ，，这几年生长得快 ，， ， ，，起了不少新楼。。 。。。。但详细到“几排” ，， ， ，，指嘞是后营街那三四排老式单位楼 ，， ， ，，听说是十来年前盖嘞。。 。。。。俺去转悠嘞时间 ，， ， ，，遇见几个老住户 ，， ， ，，他们一提这事儿就咧嘴笑：“哎呀 ，， ， ，，这屋子盖得扎实 ，， ， ，，住着得劲！”? 可俺心里照旧犯疑：究竟扎实到哪儿了？？？？？？咱得掰开揉碎说清晰。。 。。。。
第一板块：后营几排质量高的说法 ，， ， ，，究竟从哪儿来？？？？？？?
先说这听说的源头。。 。。。。俺探询了一圈 ，， ， ，，发明主要来自两方面：一是老住户的口碑 ，， ， ，，二是开发商当初的宣传。。 。。。。老住户们都说 ，， ， ，，这屋子用料着实 ，， ， ，，墙厚实 ，， ， ，，隔音好 ，， ， ，，冬天不冷炎天不热。。 。。。。? 有个大爷跟俺唠：“俺住这儿快十年了 ，， ， ，，墙没裂过缝 ，， ， ，，下雨天也不漏 ，， ， ，，比恁些新楼强多了！”? 数据上 ，， ， ，，俺也查了查 ，， ， ，，这几排楼是2015年左右完工的 ，， ， ，，用的是钢筋混凝土框架结构 ，， ， ，，抗震品级听说能抵达7级 ，， ， ，，这在俺们这儿算是高标准了。。 。。。。? 开发商昔时打广告时 ，， ， ，，就主打“质量过硬” ，， ， ，，还拿过外地修建奖项。。 。。。。但俺以为 ，， ， ，，光听这些不敷 ，， ， ，，得看实打实的例子。。 。。。。
详细案例：张大妈家的屋子?
张大妈住后营三排2单位 ，， ， ，，俺去她家串门时 ，， ， ，，她拉着俺看墙体。。 。。。。她指着墙说：“瞧见没 ，， ， ，，这墙抹得平整 ，， ， ，，敲着声儿闷实 ，， ， ，，说明里头没空鼓。。 。。。。”? 她还给俺看了水电线路图 ，， ， ，，说当初交房时 ，， ， ，，电线都是国标铜线 ，， ， ，，水管也是PPR材质 ，， ， ，，用了这些年没出过误差。。 。。。。张大妈算了一笔账：她家80平米 ，， ， ，，每月水电费比周边小区低个二三十块 ，， ， ，，为啥？？？？？？由于保温好 ，， ， ，，空调开得少！? 这案例让俺信了几分 ，， ， ，，但俺照旧得多看看。。 。。。。
第二板块：实地考察 ，， ， ，，数听语言?
俺不但看外貌 ，， ， ，，还找了些专业数据。。 。。。。后营这几排楼 ，， ， ，，修建面积一共约5万平方米 ，， ， ，，住着300来户。。 。。。。俺从物业那儿探询到 ，， ， ，，已往五年 ，， ， ，，报修率只有3% ，， ， ，，主要是一些小修小补 ，， ， ，，好比换灯胆、通下水道 ，， ， ，，大问题像漏水、裂痕基本没有。。 。。。。? 比照周边小区 ，， ， ，，平均报修率都在8%以上。。 。。。。再说质料 ，， ， ，，当初施工时 ，， ， ，，水泥用的是外地名牌“太行山” ，， ， ，，钢筋是从安钢直供的 ，， ， ，，监理公司也是省里着名的。。 。。。。? 这些数据一摆 ，， ， ，，质量高的说法确实有底气。。 。。。。但俺也发明点儿问题：楼外观有些旧了 ，， ， ，，绿化不算多 ，， ， ，，停车位也主要。。 。。。。以是 ，， ， ，，咱不可光说好 ，， ， ，，弱点也得摆出来。。 。。。。
独家视角：为啥质量高？？？？？？神秘在施工队?
俺通过一老领班相识到 ，， ， ，，昔时盖这楼嘞施工队 ，， ， ，，是外地一支老步队 ，， ， ，，工人都是干了几十年的先生傅 ，， ， ，，手艺扎实。。 。。。。? 他们施工时 ，， ， ，，严酷按图纸来 ，， ， ，，监理盯得紧 ，， ， ，，有一丁点儿缺乏格都得返工。。 。。。。领班说：“那时间 ，， ， ，，俺们天天泡工地 ，， ， ，，混凝土浇筑得匀实 ，， ， ，，养护时间足 ，， ， ，，以是现在楼才这么结实。。 。。。。”? 这视角一般人不知道 ，， ， ，，俺也是托关系才问出来。。 。。。。另外 ，， ， ，，当初房价不高 ，， ， ，，开发商利润薄 ，， ， ，，但在质量上没抠搜 ，， ， ，，图的是久远口碑。。 。。。。现在看 ，， ， ，，这口碑算是立住了！
第三板块：优弱点周全剖析 ，， ， ，，恁自己掂量?
先说优点：质量确实不赖 ，， ， ，，住着清静放心；；；；；；隔音保温好 ，， ， ，，能省不少电费；；；；；；物业费低 ，， ， ，，每月就百十块钱；；；；；；邻里关系融洽 ，， ， ，，都是老住户 ，， ， ，，有事儿相互照应。。 。。。。? 再说弱点：楼龄十来年了 ，， ， ，，外观有些落伍；；；；；；没电梯 ，， ， ，，老人上下楼不利便；；；；；；停车位少 ，， ， ，，晚上回家得抢地儿；；；；；；周边商业配套一般 ，， ， ，，买菜得走远点儿。。 。。。。? 以是 ，， ， ，，恁要是图扎实、省钱 ，， ， ，，这几排楼挺中；；；；；；要是追求时尚、利便 ，， ， ，，可能得再思量思量。。 。。。。俺个人以为 ，， ， ，，关于通俗家庭来说 ，， ， ，，这儿性价比高 ，， ， ，，事实屋子是住嘞 ，， ， ，，不是看嘞。。 。。。。
FAQ：常见问题 ，， ， ，，俺给恁解答?
问：后营几排质量真嘞高吗？？？？？？会不会是忽悠人？？？？？？?
答：凭俺实地看 ，， ， ，，质量是真不孬！但也不是完善 ，， ， ，，得看恁在意啥。。 。。。。老住户都说好 ，， ， ，，数据也支持 ，， ， ，，忽悠的因素不大。。 。。。。但建议恁亲自去看看 ，， ， ，，摸摸墙体 ，， ， ，，问问邻人。。 。。。。?
问：屋子价钱咋样？？？？？？现在买划算不？？？？？？?
答：现在二手房价在每平米6000左右 ，， ， ，，比周边新楼自制一两千。。 。。。。俺以为划算 ，， ， ，，由于质量在那摆着 ，， ， ，，住着舒心。。 。。。。但得注重 ，， ， ，，贷款可能有限制 ，， ， ，，最好全款或找外地银行。。 。。。。?
问：有啥潜在问题没？？？？？？好比物业或设施老旧。。 。。。。?
答：物业是业主自管的 ，， ， ，，服务还行 ，， ， ，，但设施确实有点旧 ，， ， ，，好比楼道灯暗、没监控。。 。。。。不过 ，， ， ，，业主们正探讨着凑钱刷新 ，， ， ，，未来可能会提升。。 。。。。?
问：适合年轻人照旧老人。。 。。。？？？？？？?
答：都中！老人喜欢清静 ，， ， ，，这儿情形安定；；；；；；年轻人要是预算有限 ，， ， ，，这儿也是个过渡的好选择。。 。。。。但没电梯 ，， ， ，，老人住的话 ，， ， ，，最好选低楼层。。 。。。。??
问：周围学校、医院咋样？？？？？？?
答：学校有后营小学 ，， ， ，，走路十分钟；；；；；；医院得去市区 ，， ， ，，开车得二十分钟。。 。。。。以是 ，， ， ，，有娃的家庭得思量上学路。。 。。。。??
结语：俺的至心话?
唠了这么多 ，， ， ，，俺总结一下：安阳后营那几排屋子 ，， ， ，，质量高嘞说法基本靠谱 ，， ， ，，但也不是没弱点。。 。。。。? 俺建议 ，， ， ，，恁要是想买房 ，， ， ，，多来转转 ，， ， ，，跟住户喷喷空 ，， ， ，，自己感受感受。。 。。。。屋子这事儿 ，， ， ，，别人说再好 ，， ， ，，不如自己住得得劲。。 。。。。俺作为老安阳人 ，， ， ，，至心以为这几排楼是块宝 ，， ， ，，但适不适合恁 ，， ， ，，还得恁自己决断。。 。。。。有啥问题 ，， ， ，，随时来问俺 ，， ， ，，俺愿意跟恁唠！?
最后 ，， ， ，，俺希望这篇文章能帮到恁。。 。。。。若是以为中 ，， ， ，，就点个赞 ，， ， ，，转发给更多朋侪瞅瞅！? 记着 ，， ， ，，买房是大事儿 ，， ， ，，多较量、多探询 ，， ， ，，准没错。。 。。。。咱下回再喷！?