哎哟喂，，，， ，，列位介似耐了！? 最近不是琢磨着在常州弄套房嘛，，，， ，，看来看去，，，， ，，对谁人机械新村有点上心。。。。？？赡嫡饴蚍孔夥，，，， ，，它不似买白菜，，，， ，，不得先探询探询内里的“楼风”嘛！
我这不四外地人，，，， ，，但对“楼风”介词儿门儿清。。。。。它可不但似小区清洁埋汰，，，， ，，它关乎着邻里嘛样、住着牢靠不、有点嘛事儿好解决不。。。。。我在网上搜“常州机械新村楼风”，，，， ，，好嘛，，，， ，，信息稀碎，，，， ，，有说好的有吐槽的，，，， ，，看得我脑仁疼。。。。。爽性，，，， ，，我上周亲自跑了一趟，，，， ，，跟门口下棋的大爷、买菜回来的姐姐、小超市的老板都唠了唠，，，， ，，还围着小区转了好几圈。。。。。今儿个，，，， ，，我就把我这“侦查”效果，，，， ，，跟列位爷们儿姐姐们好好掰扯掰扯，，，， ，，您也帮我照料照料！
您可别乐，，，， ，，我真跟“侦查员”赛的。。。。。我去之前就想好了，，，， ，，不看楼房外表（那玩意儿能刷），，，， ，，就看“人气儿”和“地气儿”。。。。。
我先奔小区门口小卖部，，，， ，，买了瓶水，，，， ，，跟老板搭咯：“年迈，，，， ，，咱这小区住着喧嚷不？？（热闹不）”。。。。。老板眼皮都没抬：“嘛喧嚷不喧嚷的，，，， ，，老小区，，，， ，，都似老街旧邻，，，， ，，扎实。。。。。” 哎，，，， ，，这话有门儿，，，， ，，“扎实”俩字，，，， ，，首先说明治安基础不赖。。。。。
接着，，，， ，，我望见一姐姐拎着菜进来，，，， ，，我赶忙冒充问路：“姐姐，，，， ，，跟您探询下，，，， ，，咱这小区车位好弄吗？？”姐姐停下，，，， ，，挺热情：“哎，，，， ，，弟弟，，，， ，，车位可主要，，，， ，，你得早点回来。。。。。不过邻人们都熟，，，， ，，暂时挪个车打个电话就行，，，， ，，一般不打叽叽（吵架）。。。。。” 哦吼，，，， ，，又一个要害信息：邻里关系不僵，，，， ，，有探讨。。。。。
我在小区里溜达，，，， ，，望见几个大爷在凉亭那摆弄鸟笼子、下象棋，，，， ，，有说有笑。。。。。楼道口虽然旧点，，，， ，，但没嘛堆物，，，， ，，挺利索。。。。。也望见有楼门栋口贴着“邻里相助”的通知，，，， ，，谁家疏通管道、维修家电的电话都有。。。。。就介一圈下来，，，， ，，我心里谁人“楼风评分表”，，，， ，，已经最先往上划拉了。。。。。?
咱别笼统地说好与坏，，，， ，，咱分三点，，，， ，，像CT扫描似的，，，， ，，给它过一遍。。。。。
第一看：邻里人情味儿——“嘛钱不钱的，，，， ，，街里街坊”
介似老小区的最大资源。。。。。跟我谈天的王姐（就买菜内位），，，， ，，她在这儿住了二十多年。。。。。她说，，，， ，，以前都似一个厂子的同事，，，， ，，现在虽然年轻人多了，，，， ，，但基础没变。。。。。谁家烙饼了给对门送两张，，，， ，，下楼忘关门邻人给看着，，，， ，，快递来了资助收一下，，，， ，，都似常事儿。。。。。有一回她家水管三更爆了，，，， ，，急赤白脸在楼组微信群里一问，，，， ，，楼上刚下夜班的年轻小伙子，，，， ，，拿着工具就下来帮着关了总闸，，，， ，，还资助料理到后三更。。。。。“要是在新楼盘，，，， ，，对门姓嘛都不知道，，，， ，，你试试？？”王姐说。。。。。虽然，，，， ，，也不是没矛盾，，，， ，，谁家狗不拴绳吓着孩子了、空调水滴滴到人家被子上了，，，， ，，也会拌嘴，，，， ，，但一般楼组长或者几个老住户一出面，，，， ，，说道说道也就已往了，，，， ，，很少真有“深仇大恨”。。。。。介种人情网，，，， ，，是新小区花钱都买不来的清静感。。。。。
第二看：清静与秩序——“生脸儿进来，，，， ，，大爷都瞄着你”
清静可是头等大事。。。。。；；；敌麓迨半开放小区，，，， ，，收支口多，，，， ，，这是把双刃剑。。。。。我视察了，，，， ，，虽然门口没那种穿制服的威武保安，，，， ，，但有几个“编外保安”——就是门口晒太阳、下棋的老几位。。。。。他们眼毒啊，，，， ，，生面目进来，，，， ，，干嘛的，，，， ，，去哪栋楼，，，， ，，他们心里跟明镜似的。。。。。超市老板跟我说，，，， ，，前年有个生人在小区里晃悠，，，， ，，形？？梢，，，， ，，就被门口下棋的李爷给“盘问”住了，，，， ，，最后还真是个想顺工具的，，，， ，，给吓跑了。。。。。弱点是，，，， ，，外来车辆和职员治理确实松点，，，， ，，快递外卖随便进。。。。。楼道门禁呢，，，， ，，有的楼有，，，， ，，但？？；；；有的楼老式木门。。。。。以是自家防盗门和窗户可得弄结实点。。。。。总的来说，，，， ，，它靠的是“人防”大于“技防”，，，， ，，关于老街旧邻是优点，，，， ，，对外来租户可能就以为治理松了。。。。。
第三看：情形与维护——“旧衣裳，，，， ，，但洗得清洁”
屋子是老了，，，， ，，外墙斑驳，，，， ，，路面有修补的痕迹，，，， ，，绿化也稀松。。。。。但您仔细看，，，， ，，公共区域没有垃圾堆，，，， ，，垃圾桶周边还算清洁，，，， ，，楼道里小广告未几（听说按期清）。。。。。我跟物业（着实更像居委会和物业一起管）的一个事情职员聊了两句，，，， ，，他们挺坦诚：物业费低（一平米几毛钱），，，， ，，以是只能保；；；∏褰嗪臀，，，， ，，想跟新小区似的有花园水系、天天扫除楼道，，，， ，，不现实。。。。。但大问题，，，， ，，好比屋顶漏水、主管道梗塞，，，， ，，反映上去有人管。。。。。有个数据挺有意思，，，， ，，我跟门口修自行车的师傅探询，，，， ，，他说这小区的租房率或许在30%左右，，，， ，，在市中心老小区里算低的，，，， ，，说明许多老住户舍不得走。。。。。住户稳固，，，， ，，各人把这儿当家维护的意愿就强，，，， ，，不会可劲儿造。。。。。
我为什么琢磨它？？由于预算有限啊。。。。⌒侣ヅ涛镆岛谩⒀有，，，， ，，但贵啊，，，， ，，并且进去跟住旅馆似的，，，， ，，冷冰冰。。。。。有些别的老小区，，，， ，，那楼风是真不可，，，， ，，楼道堆成山，，，， ，，邻人为抢车位都能打起来。。。。。
机械新村在中心，，，， ，，像个性格温顺、有点旧但利索的“晚年迈”。。。。。它不适合追求极致私密、豪华情形和标准化服务的年轻人。。。。。但它适合几类人：
预算有限的刚需，，，， ，，先上车，，，， ，，图个着实。。。。。
带孩子的家庭，，，， ，，邻里能相互照应一下，，，， ，，孩子能在院里清静玩会儿。。。。。
喜欢热闹、怕孤苦的晚年人，，，， ，，下楼就有人语言。。。。。
在周围事情、图个利便的。。。。。
它的楼风，，，， ，，我总结就似：人情味浓重，，，， ，，清静靠自觉，，，， ，，情形将个烂就（拼集），，，， ，，大事有人管，，，， ，，小事靠探讨。。。。。是一种粗粝但带着温度的社区生涯。。。。。
Q：租房住进去，，，， ，，会被老住户排外吗？？
A：从我探询的情形看，，，， ，，不至于“排外”。。。。。但您得自动融入。。。。。晤面点个头、打个招呼，，，， ，，在楼道里遇到自动侧身让让。。。。。老住户一看你这年轻人懂礼数，，，， ，，逐步也就接纳了。。。。。要是整天耷拉个脸，，，， ，，谁也不睬，，，， ，，那人家肯定也懒得搭理你。。。。。
Q：听说要旧改？？会影响楼风吗？？
A：这可是大利好！? 旧改主要是刷新外观、管线、加装电梯什么的。。。。。短期施工会吵，，，， ，，但恒久看，，，， ，，硬件提升了，，，， ，，各人住得更舒心，，，， ，，屋子也保值。。。。。只要刷新历程里，，，， ，，邻里间多体贴施工的未便，，，， ，，别由于这个吵架，，，， ，，楼风只会更好。。。。。加装电梯这种事儿，，，， ，，反而是磨练也是凝聚邻里关系的时间。。。。。
Q：小区里停车究竟多灾？？有招吗？？
A：难，，，， ，，确实难。。。。。据我统计，，，， ，，车位和车辆比或许1：3。。。。。老小区通病。。。。。现在的“楼风”解决方案是：1. 先到先得，，，， ，，但别占牢靠位（除非是自家恒久租赁的）。。。。。2. 车上必需留电话，，，， ，，随时挪车。。。。。3. 晚归着实没地儿，，，， ，，跟门口小卖部大爷说点好话，，，， ，，他有时能指点个“野位子”。。。。。恒久住，，，， ，，最好别依赖开车通勤。。。。。
以是您问我“常州机械新村楼风怎么样”，，，， ，，我觉着吧，，，， ，，它就像一碗隧道的打卤面。。。。。? 看着不华美，，，， ，，用料着实，，，， ，，味道醇厚，，，， ，，吃下去舒坦、扎实。。。。。您要想吃细腻西餐、日本料理，，，， ，，那您别来。。。。。但您要的是一顿热乎乎、能填饱肚子、吃着顺心的家常饭，，，， ，，那它可能就对您胃口。。。。。
买房租房，，，， ，，找的是个“窝”，，，， ，，更是找一种生涯方式。。。。。；；；敌麓宓穆シ，，，， ，，就是那种慢节奏、有人情味、带点烟火气的老城生涯。。。。。您要是好（喜欢）这口，，，， ，，那就值得深入去看看。。。。。去转转，，，， ，，别光听我说，，，， ，，也找棵大树底下纳凉的大爷唠五分钱的，，，， ，，保准比我说的还精彩！转头咱要是成了邻人，，，， ，，楼下遇见，，，， ，，可得打招呼啊。。。。』丶四牛?