列位哥老倌、嬢嬢些，，坐稳当哈！今天不吹壳子，，就来好生摆一哈我住了快3年的“摩天轮精品社区”。。。。。为啥子我要来写这篇？？？?简朴得很，，我在网上搜“摩天轮精品社区 屋子”，，跳出来的尽是些开发商打的广告，，要么就是中介吹得天花乱坠，，看得人脑壳青痛，，没得一句着实话。。。。。作为一个亲自体验了1000多天的老住户，，我以为我有资格，，也有责任，，来跟各人摆点龙门阵，，是香是臭，，你们个人品。。。。。
那照旧3年前的事情咯。。。。。我跟屋头人看屋子，，脚板儿都磨破皮咯，，不是以为配套撇，，就是以为物业看起不靠谱。。。。。后头看到“摩天轮精品社区”的盘，，第一印象是：诶，，这个小区的名字有点儿意思，，不土。。。。。? 进去转了一圈，，绿化做得确实可以，，不是光秃秃的栽几棵树就算了，，中庭尚有个小水景，，炎天坐到边边上，，照旧多凉爽的。。。。。?
最把我吃稳的，，是其时销售带我看的“精装样板间”。。。。。给各人说句老真话，，我厥后拿到屋子，，跟样板间差别是有，，但不算离谱。。。。。地板、橱柜这些大牌子，，确实是当初允许的那些（我验收的时间挨到对过型号哈）。。。。。虽然咯，，一些细节，，好比墙角收边、开关面板的质感，，肯定没得样板间那么“仙气儿”，，这个各人要有心理准备。。。。。我其时想的是：“在现在这个行情下，，能兑现阶段性允许的，，都算有良心咯。。。。。” ???
住了这几年，，酸甜苦辣都尝过。。。。。我先说逍遥的方面：
地段是真的利便：出门右拐走5分钟，，就是个大菜市，，嬢嬢些的菜又新鲜又相因。。。。。左边走8分钟，，地铁口。。。。。关于我这种上班族来说，，多睡10分钟都是福音。。。。。?
邻人素质普遍可以：不晓得是不是价钱筛了一道，，小区里头遇到的人，，大多都客客套气的。。。。。我们那栋楼尚有个微信群，，平时谁家快递到了资助拿一下，，或者团购个水果，，气氛多好的。。。。。?
物业反映速率及格：我屋头水管堵过一回，，晚上7点过打的电话，，物业师傅8点就上门弄好了。。。。。平时公共区域扫除得业舯坫清洁。。。。。虽然，，这是建设在我每个月3块5一平米的物业费基础上的哈。。。。。ㄊ堑，，从最初的2块8涨上来的，，业主群为这个扯过皮）
再说恼火的方面，，也是别个广告不得跟你说的：
停车费，，心头痛??：买个车位治理费要120块一个月！租的话更贵。。。。。要害是地下车库有些地方手机信号瞥得很，，扫码出闸的时间经常转圈圈，，后头车喇叭按得你心发慌。。。。。
学区，，莫想多了：当初销售迷糊地提过周边有教育资源。。。。。住进来才晓得，，对口的谁人小学，，就是个普通俗通的公办。。。。。想读名校的家长，，可以绕道了。。。。。
隔音看运气：我屋头还好，，但我对门的邻人就吐槽过，，说他能听到楼上小娃儿跑跳的声音。。。。。我以为这可能跟详细的楼栋、户型结构有关系，，算是个盲盒。。。。。
若是你正在思量“摩天轮精品社区”，，不管是买照旧租，，把我下面这几条建议看到起：
对“精品”二字不要有过高理想。。。。。它就是一个修得较量认真、物业还算认真的通俗商品房小区。。。。。莫指望有啥子五星级旅馆式大堂服务，，那不现实。。。。。
租屋子的朋侪，，你重点问清晰：是房东直租照旧二房东？？？物业费、网费哪个给？？？我晓得好多租客跟二房东扯皮，，就是为咯这些杂七杂八的用度。。。。。?
买屋子的朋侪，，尤其要看二手房：一定一定要晚上和下雨天来看一次房！? 晚上看保安巡查用不专心，，下雨天看窗户边边、墙角有没得渗水的痕迹（这个太要害了）。。。。。我们小区一期就有两户泛起过阳台渗水，，扯了半年皮。。。。。
Q：小区里头有没得健身房、游泳池这些？？？
A：有健身房，，不大，，器械还算齐全，，免费。。。。。游泳池是莫得的，，谁人是当初沙盘上的“妄想”，，现在那块地是个儿童游乐区。。。。。
Q：住户多是哪些人？？？吵不吵？？？
A：年轻人居多，，上班的、做小生意的都有。。。。。整体不吵，，但周末下昼中庭小娃儿多，，喜欢清净的莫住朝中庭的低楼层。。。。。
Q：屋子保值不？？？
A：这个问题我打个哈哈。。。。。我这3年看，，价钱还算稳得起，，没咋个跌，，但也没像前些年那样疯涨。。。。。自己住，，莫想那么多；；；；；投资的话……现在的行情，，你懂的。。。。。?
Q：物业费值不值3块5？？？
A：我个人以为，，在现在我享受到的服务里，，委屈算值。。。。。但若是它明年再涨，，我肯定第一个去物业办公室坐到。。。。。
摆咯这么多，，口水都说干了。。。。。“摩天轮精品社区”? 对我来说，，就像屋头谁人手脚不算特殊麻利、但概略还算靠谱的“煮夫”，，它有让你冒火的时间，，但更多时间，，它给你的是一个可以舒惬意服躺平、卸下疲劳的窝。。。。。?
它肯定不是十全十美的“仙人盘”，，网上那些吹得凶的，，你信一半都要遭。。。。。但在这个鱼龙混杂的市场里头，，它至少算个“忠实人”——误差有，，但摆在台面上，，你住进去就晓得是咋回事，，不会给你来个惊天大“惊喜”。。。。。
最后送各人一句话：买房租房，，莫光听别个吹，，个人多跑几趟，，多问几个老住户，，比啥子攻略都管用！你以为咧？？？