哎，，，，，夜来个黑间，，，，，额翻手机，，，，，又瞅见有人搜甚“村长探花城中村100块”，，，，，看得额是又好气又可笑。。 。。? 后生们，，，，，你们是不是琢磨，，，，，城中村真有这自制到吓人的好事？？？ ？额在这城边边混迹十来年，，，，，租过的房比你们吃过的盐都多（夸张一下哈），，，，，今儿就跟你掏心窝子唠唠，，，，，这“100块”里头，，，，，究竟藏了几多不为人知的猫腻跟实打实的门道。。 。？？？ ？刹桓蚁剐，，，，，一不注重，，，，，跌进去可出不来哩！
咱先说说这“村长探花”是甚意思。。 。。额探询过，，，，，网上有些乌七八糟的视频，，，，，专拍些不隧道的内容，，，，，名儿就叫这个，，，，，所在就爱选城中村，，，，，给人感受又自制又乱。。 。。咱正经人，，，，，可不敢往这上想！?♂? 再说回“100块”，，，，，在现时下，，，，，一碗像样的刀削面都得十几二十，，，，，你说一个月房租100？？？ ？除非太阳打西边出来！
额给你剖析剖析，，，，，这“100块”可能是个甚：
“押金”或“定金”圈套：告你是100块定金看房，，，，，等你坷了，，，，，人就没影了，，，，，或者领你坷个完全不是一回事的破地方。。 。。
“中介费”或“信息费”：告你有100块的房源，，，，，你交100块才给联系方式。。 。。效果给了你个空号，，，，，或者屋子早租出去了，，，，，纯纯就是骗你这100块信息费。。 。。额身边就有后生上过这当，，，，，钱未几，，，，，但膈应人的不可。。 。。
“单日/单间床位”价：这可能是唯一沾点边的“真实”。。 。。有些城中村的黑旅馆，，，，，一个屋挤八九个人，，，，，一个床位一天可能真要你个二三十。。 。。但你敢住。 。？？？ ？清静没包管，，，，，卫生脏乱差，，，，，行李说丢就丢。。 。。一个月算下来，，，，，也奔着千八百坷了，，，，，一点也不自制！
纯纯的“问题党”：就是网上瞎写，，，，，骗你点进坷看，，，，，吸引流量的。。 。。你点进坷，，，，，内容跟问题半毛钱关系也没有。。 。。
数据上语言，，，，，额查过俺们这西边城中村的行情，，，，，一个能放下一张床、一个柜子的最小单间，，，，，咋也得500块往上，，，，，这还算自制的。。 。。正常能转身、带个小窗户的，，，，，700到1200是普遍价。。 。。信100块？？？ ？你可真成了人家砧板上的肉咧！?
那你说，，，，，咱打工人，，，，，就想图个自制，，，，，该咋弄？？？ ？自制是能自制的，，，，，但得有要领，，，，，不可瞎碰。。 。。
1. 找房渠道，，，，，有考究！
首选。 。。菏档厣ィ? 这是最笨但最有用的办法。。 。。抽上半天时光，，，，，到你相中的城中村里坷转。。 。。墙上、电线杆上、巷子口，，，，，外地房东贴的招租红纸条，，，，，那才是“一手货源”。。 。。电话直接打已往，，，，，省下中介费，，，，，还能就地看房，，，，，现场砍价。。 。。额现在住的这间，，，，，就是额扫楼扫见的，，，，，比网上同类型的一个月自制150块哩！
小心网上平台：58、赶集啥的，，，，，七八成都是中介。。 。。照片拍得亮堂，，，，，等你坷了一看，，，，，完全不是一回事。。 。。要用也行，，，，，学会筛选。 。。敢标“房东直租”、有实拍视频（不是那种广角假得很的）、价钱低于均价许多的，，，，，多问几句，，，，，要求现场视频看房，，，，，能过滤掉一泰半骗子。。 。。
问问小卖部老板、快递点：这些人可是村里的“百事通”，，，，，谁家有空房，，，，，他们门儿清。。 。。买瓶水，，，，，递根烟，，，，，客套地问问，，，，，往往有惊喜。。 。。额以前就通过小卖部老板，，，，，租到一个急着脱手的老乡的屋子，，，，，价钱相当合适。。 。。
2. 看房时间，，，，，是门道！
你可别大中午坷看房。。 。。要坷，，，，，就挑这两个时间：
晚上下班后（7-9点）：看看楼道灯亮不亮，，，，，吵不吵，，，，，隔邻邻人都是干啥的，，，，，清静不清静，，，，，感受一下真实的栖身情形。。 。。
下雨天：这可是“验房黄金时间”！看看屋顶、墙角漏不漏水，，，，，窗户边渗不渗水，，，，，地面返不返潮。。 。。这些误差，，，，，晴天你可看不出来！
3. 价钱，，，，，是能“砍”下来的！
望见红纸条，，，，，别急着打电话。。 。。先在村里转一圈，，，，，同类型的屋子多问几家，，，，，心里就有个谱了。。 。。跟房东谈的时间，，，，，捉住几点砍：
“叔/姨，，，，，俺是长租，，，，，至少一年起，，，，，能给自制点不？？？ ？”? （恒久租客稳固，，，，，房东喜欢）
“俺自己找人搞卫生，，，，，电器俺自己维护，，，，，租金能少点不？？？ ？”
“押金能少押一个月不？？？ ？或者押一付一行不？？？ ？”? （减轻现金流压力）
别小看这几句，，，，，额用这办法，，，，，最多一次一个月砍下来80块，，，，，一年就是小一千，，，，，够咥几多碗面了！
找到房，，，，，看对眼，，，，，价钱也谈妥了，，，，，可不敢大意！最后这关，，，，，才是见真章的时间。。 。。
1. 条约要看细，，，，，再细！
房东身份证、房产证（或购房条约），，，，，必需看！照相留存。。 。。防止遇到“二房东”甚至“三房东”扯皮。。 。。
用度清单写清晰：租金、押金、水费、电费、网费、卫生费、治理费…每一样几多钱，，，，，怎么交，，，，，啥时间交，，，，，全写条约上。。 。。城中村水电费乱，，，，，一定明确单价，，，，，额见过电费收到一块五一度的，，，，，坑死人！
物品清单附件：屋子里的床、柜子、热水器…有啥，，，，，新旧水平咋样，，，，，最好拍视频为证，，，，，双方签字确认。。 。。省得退租时，，，，，他说你弄坏了，，，，，扣你押金。。 。。
2. 这几类房，，，，，再自制也别租！
临街、楼下是夜市/烧烤摊的：吵得你脑仁疼，，，，，基础睡不可。。 。。
一楼、顶楼、窗户对着窄巷的：采光差，，，，，湿润，，，，，不清静。。 。。
房东是混混容貌、语言不讲理的：未来有事，，，，，相同能气死你，，，，，赶忙撤。。 。。
屋子有显着结构问题、电线乱如麻的：清静无小事，，，，，钱是小事，，，，，命是大事！
3. 心态要摆正：你是租屋子，，，，，不是买屋子。。 。。
城中村的优点就是自制、生涯便当，，，，，弱点就是情形杂、隔音差、屋子旧。。 。。你不可用小区房的标准要求它。。 。。捉住主要矛盾：清静、清洁、价钱合适、房东人还行，，，，，这就能住。。 。。剩下的，，，，，咱多料理料理，，，，，一样能住得窝心。。 。。
Q1：叔，，，，，额看网上有“押零付一”的，，，，，靠谱不？？？ ？
A1：? 后生，，，，，“押零付一”或“免押金”，，，，，十有八九是租金贷！让你签电子条约，，，，，着实是跟贷款公司签了，，，，，贷款公司把一年房租给房东，，，，，然后你每个月还贷款给金融公司！听叔一句劝，，，，，宁愿押一付三给真房东，，，，，也别碰这个。。 。。万一中介跑路，，，，，房东没收到钱要收房，，，，，贷款你还得继续还，，，，，两头不落好！?
Q2：跟房东住一个院，，，，，好欠好？？？ ？
A2：? 有利有弊。。 。。利益是工具坏了修得快，，，，，清静问题有点包管。。 。；；； ；荡κ不自由，，，，，你晚点回来、做个饭、朋侪来玩，，，，，可能房东都有看法。。 。。得看你碰上甚样的房东。。 。。额的建议是，，，，，最好别，，，，，坚持点距离，，，，，各人都惬意。。 。。
Q3：住进坷才发明问题，，，，，房东不管，，，，，咋办？？？ ？
A3：? 先看条约，，，，，约定谁认真维修。。 。。若是是房东的物件自然损坏，，，，，他不管，，，，，你可以：
保存好相同纪录（微信、短信）。。 。。
自己找人来修，，，，，留好发票收条。。 。。
从下个月房租里，，，，，直接扣除维修用度（提前短信见告房东）。。 。。这是下策，，，，，但搪塞无赖房东，，，，，有时管用。。 。。最好照旧签条约前，，，，，都检查好，，，，，写清晰。。 。。
行了，，，，，絮絮叨叨说了这么多，，，，，口水也说干了。。 。。总而言之一句话：“村长探花城中村100块”这种鬼话，，，，，可不敢信，，，，，那是个歪路。。 。。咱堂堂正正找房，，，，，显着确白看房，，，，，仔仔细细签条约，，，，，才是正道。。 。。
城中村是无数像额一样的异乡人，，，，，在这座都会的第一个落脚点。。 。。它不完善，，，，，但能给我们一个喘气和奋斗的空间。。 。；；； ；ǖ阈乃，，，，，擦亮眼，，，，，你也能在这烟火气里，，，，，找到谁人自制、清静、能让你睡个牢靠觉的小窝。。 。。
找房路上，，，，，多留心，，，，，少贪心。。 。。稳稳地，，，，，日子总会越来越好！?