哎呀， ，，，哥老倌， ，，，你也在搜这个嗦？？? 莫慌莫慌， ，，，我晓得你心头在想啥子。。。 。。。今儿个， ，，，我就好生摆一哈“上海楼鳯”这个龙门阵， ，，，都是我这3年在上海摸爬滚打攒下的真实见闻， ，，，绝对不得豁你。。。 。。？？废人敌鸦恚清静第一， ，，，苏醒第二， ，，，其他都是虚的！
小序：从“方脑壳”到“老油条”， ，，，我交的学费可不少?
记得刚来上海那哈儿， ，，，人生地不熟， ，，，听到别个摆“楼凤”， ，，，好奇得遭不住。。。 。。。效果喃？？第一次就踩到雷咯！? 说好的“模特级别”， ，，，见到真人直接打五折， ，，，情形也邋遢， ，，，钱花了还憋一肚子气。。。 。。。后头我才晓得， ，，，里头水深的很， ，，，没得熟人领路， ，，，你就是待宰的羔羊。。。 。。。这3年， ，，，我从一个“方脑壳”酿成了半个“老油条”， ，，，踩过的坑、晓得的门道， ，，，今儿个都跟你掏心窝子摆一摆。。。 。。。信我， ，，，看完这篇， ，，，你能省下最少几千闷的冤枉钱！
首先， ，，，我们要把这个工具摆到台面上说清晰。。。 。。。它说白了， ，，，就是沪上一种非果真的、依托于住民楼的个人服务模式。。。 。。。我视察了不下50个相关帖子和群， ，，，总结出几个特点：
1. 信息藏得深， ，，，真假难辨?
你想嘛， ，，，正经的哪个敢随处打广告嘛？？以是信息都散落在种种论坛、贴吧、甚至电报群里。。。 。。。我统计过， ，，，最少70%的信息是假的， ，，，要么是“仙人跳”的钩子， ，，，要么是货差池板的照骗。。。 。。。? 我有个朋侪， ，，，信了网图， ，，，跑到松江一个卡卡角角， ，，，效果连人影都没见到， ，，，差点还遭敲棒棒。。。 。。。
2. 价钱水分大， ，，，从几百到几千都有?
这个是最乱的。。。 。。。同样说自己是“90后”， ，，，价钱能从800喊到3000。。。 。。。我个人的数据纪录显示， ，，，浦东、静安焦点区的均价要比宝山、闵行贵40%以上。。。 。。。但贵纷歧定好！我遇到过最坑的一次， ，，，在陆家嘴周围花了2500， ，，，体验还不如我在彭浦新村花的800。。。 。。。以是啊， ，，，价钱和品质， ，，，在上海楼凤这个行当里， ，，，经常不挂钩。。。 。。。
3. 清静是头等大事， ，，，莫抱幸运心理?
这个是血泪教训！? 有些地方看起来高等， ，，，着实监控密布， ，，，你进去出来， ，，，全程都被录得清清晰楚。。。 。。；；Ｉ杏械， ，，，跟外地有些势力有瓜葛， ，，，你稍微有点不知足， ，，，可能就不是退钱那么简朴了。。。 。。。我的原则是：位置太偏僻的， ，，，不去；；；要求先付定金的， ，，，不给；；；语言遮遮掩掩的， ，，，不聊。。。 。。。
好了， ，，，摆完了风险， ，，，我们来说点着实的。。。 。。。咋个在浑水里摸到鱼？？这是我总结的几个“土步伐”：
1. 看“历史痕迹”， ，，，莫信一面之词?
真正做得久、相对稳当的， ，，，她肯定在网上有痕迹。。。 。。。不是那种天天发广告的痕迹， ，，，而是差别时间、由差别ID发的分享帖。。。 。。。好比， ，，，你看到一个联系方式， ，，，去搜一下， ，，，若是今年、去年甚至前年都有人在差别地方提到过统一个形貌（好比身高、特点、位置）， ，，，那靠谱度+30%。。。 。。。我就是用这个要领， ，，，锁定了一位在徐汇做了4年多的姐姐， ，，，确实稳当。。。 。。。
2. “中介”与“自己”， ，，，要分得清?
现在许多都是中介在运营， ，，，一其中介手上几十个号。。。 。。。咋个区分？？我教你：聊细节！? 你问她屋子是租的照旧买的？？小区门口有啥子标记性店店？？她要是自己， ，，，对周边情形熟得很， ，，，回覆得快而细。。。 。。。要是中介， ，，，大都要现编， ，，，或者回复很慢。。。 。。。我测试过， ，，，用这招能过滤掉60%以上的中介号。。。 。。。
3. 晤面之前的“清静检查清单”?
这是我自创的清单， ，，，必需一条条过：
第一条：约在白天下昼。。。 。。。? 晚优势险指数成倍增添。。。 。。。
第二条：进小区前， ，，，把详细楼栋号发给自己信得过的朋侪。。。 。。。? 跟朋侪说好， ，，，半小时后发个新闻， ，，，没回就打电话。。。 。。。
第三条：进门先看逃生通道。。。 。。。? 这不是开玩笑， ，，，养成习惯。。。 。。。
第四条：现金为王。。。 。。。? 能不必电子支付就不必， ，，，阻止留下直接纪录。。。 。。。
最后， ，，，我想摆点更深的工具， ，，，也是我这几年最大的感伤。。。 。。。你听进去， ，，，能让你彻底苏醒。。。 。。。
1. 没有“性价比”， ，，，只有“价钱区间”?
莫要去追求啥子“物美价廉”。。。 。。。在这个行当， ，，，你出的价钱， ，，，基本就决议了你能遇到啥子样的人、在啥子样的情形。。。 。。。1000以下， ，，，或许率是“快餐”体验， ，，，莫期待服务；；；2000以上， ，，，才最先考究情形和历程。。。 。。。? 这是一位和我聊得较量深的行内人摆的， ，，，我以为很着实。。。 。。。想着花小钱办大事， ，，，最后基本都是失望。。。 。。。
2. 孤苦感， ，，，才是许多人重复去找的泉源?
我厥后发明， ，，，许多人（包括我自己有一阵）频仍去， ，，，不是由于需求有好兴旺， ，，，而是在上海这个巨无霸都会里， ，，，那种深入骨髓的孤苦和压制， ，，，需要找个地方暂时放一下。。。 。。。跟一个生疏人， ，，，在一个密闭空间里， ，，，反而能说点至心话。。。 。。。熟悉到这一点后， ，，，我最先实验去健身、加入徒步群， ，，，用更康健的方式排遣， ，，，去的频率自然就降下来了。。。 。。。这才是治本。。。 。。。
3. 它正在急速衰退， ，，，未来会更难?
这不是危言耸听。。。 。。。随着种种社交软件兴起、羁系手艺升级， ，，，古板的“楼凤”模式空间越来越小。。。 。。。我3年前加的一些高质量资源， ，，，现在80%都已经消逝了， ，，，有的回老家了， ，，，有的转行了。。。 。。。未来的趋势是更隐藏、更小众、风险也可能更高。。。 。。。以是， ，，，别把它当成一个可以恒久依赖的“解压阀”。。。 。。。
问：有没有啥子推荐的论坛或网站？？?
答：老弟， ，，，这个我确实不敢果真写。。。 。。。写出来， ，，，要么马上失效， ，，，要么就是个坑。。。 。。。我只能说， ，，，小众的、需要约请码的BBS， ，，，质量相对高一点点。。。 。。。大街上随便能搜到的， ，，，99%是广告。。。 。。。
问：万一遭骗了或者被威胁了， ，，，咋个办？？?
答：第一原则， ，，，；；；ぷ陨砬寰， ，，，钱财是身外之物。。。 。。。脱死后， ，，，若是损失金额大， ，，，保存好谈天和转账纪录， ，，，坚决报警。。。 。。。莫以为丢人， ，，，你现在是受害者。。。 。。。但说真话， ，，，走到这一步都很贫困， ，，，以是开头就要万分审慎。。。 。。。
问：怎么判断对方是不是“仙人跳”？？?
答：有征兆：1. 自动得太过， ，，，一直催你。。。 。。。2. 位置偏得离谱， ，，，催你马上启航。。。 。。。3. 谈天中对钱特殊敏感， ，，，其他细节迷糊不清。。。 。。。? 遇到这三种， ，，，马上拉黑， ，，，头都不要回。。。 。。。
问：恒久找统一个， ，，，会不会稳当点？？?
答：相对稳当， ，，，但也有风险。。。 。。。一来你容易爆发不应有的依赖甚至情绪；；；二来对方若是失事， ，，，你可能被牵连。。。 。。。我的建议是， ，，，纵然以为不错， ，，，也不要频仍， ，，，更不要投入真情绪。。。 。。。坚持界线， ，，，对双方都好。。。 。。。
问：会被抓吗？？?
答：兄弟， ，，，你问我， ，，，我问哪个？？??♂? 从执法上讲， ，，，双方都要遭。。。 。。。从概率上讲， ，，，你若是完全按我上面说的“清静清单”做， ，，，能规避99%的风险。。。 。。。但那1%的风险， ，，，一旦落到你个人头上， ，，，就是100%。。。 。。。这个账， ，，，自己要算清晰。。。 。。。
摆咯这么多， ，，，手都打酸了。。。 。。。最后， ，，，我真的想以过来人的身份劝你几句：
上海滩， ，，，精彩的工具多得很。。。 。。。外滩的风物、梧桐区的咖啡馆、种种各样的展览和演出……这些阳光下的优美， ，，，才是这座都会真正的精髓。。。 。。。
“楼凤”这个工具， ，，，就像深巷里一家不卫生的馆子， ，，，你可能由于好奇进去试一次， ，，，但恒久吃， ，，，早晚要坏肚子。。。 。。。?
把时间、款子和精神， ，，，投资到能见光的生涯、能果真的关系、能提升自己的事情上， ，，，这笔账， ，，，久远看， ，，，划算得多。。。 。。。?
祝你在上海， ，，，能真正找到属于自己的、扎实又亮堂的快乐。。。 。。。咱们江湖再见， ，，，但最好， ，，，是在别处更优美的地方见！?