诶，，俺说老乡们，，今儿个咱不唠别的，，就白活白活这“公寓”。 。。一提及这俩字儿，，恁是不是跟俺一样，，脑子里“嗡”一下就想起来那些破事儿？ ？隔音赖得跟纸糊嘞样，，隔邻小两口三更吵个架，，一个字儿不落全进恁耳朵里?；；；；；走廊里那灯，，时亮时不亮，，跟闹鬼了样?；；；；；对门儿那小哥，，天天三更点外卖，，门口垃圾袋堆得跟小山样… 不中，，越说越来气！这哪是住人嘞地方啊 。。獠坏蓖奏鲜恰凹ξ选甭？ ？今儿俺就跟恁好好掰扯掰扯，，这里头究竟有啥道道儿。 。。
一、 这“鸡窝”印象，，究竟是从哪来嘞？ ？
咱先说这隔音。 。。俺住过西边谁人号称“青年社区”嘞公寓，，那墙薄嘞啊 。。掣惺芊鸥銎ǘ嫉眉凶牌ü桑赂袅谖蠡岚吃凇胺⑿藕拧薄 。。真不夸张，，晚上能闻声三楼年迈打呼噜，，四楼大姐追剧哭嘞声儿。 。。有一回，，俺清清晰楚闻声隔邻哥们儿跟他工具算账：“上个月电费你才出78块5！” ? 这尚有隐私没有啦？ ？有机构测过，，好些公寓嘞分户墙隔音量，，连国家标准嘞一半都达不到，，这不就是瞎搅人嘞“纸板房”？ ？
再说这治理跟情形。 。。物业？ ？那是“神龙见首不见尾”，，收物业费嘞时间可起劲了。 。。公共区域嘞卫生，，全看这层楼住嘞是啥人。 。。俺见过有那考究人，，门口擦得锃亮，，还摆盆绿萝。 。？ ？梢布清邋莨恚饴艉凶印⒀掏贰⒁掀浚直接就堆在消防通道门口，，说一百遍也不改。 。。炎天谁人味儿啊 。。杂宋肃希邓恰凹ξ选倍际强吞奏希∠浪ɡ锶愀娴ィ寰渤隹卩系朴涝妒敲疣希≌舛睦锬茉德？ ？
最后是邻人。 。。公寓流动性大，，今天住嘞可能是上班族，，明天搬来嘞可能就是一群三更嗨歌嘞小年轻。 。。素质这玩意儿，，全凭运气碰。 。。三更高跟鞋“噔噔噔”、聚会喧华、大清早装修… 这些简直成了公寓楼嘞“配景音”。 。。想睡个安生觉？ ？那得看邻人们“赏不赏脸”。 。。这日子过得，，跟开盲盒样，，刺激是真刺激，，就是心脏受不了啊 。。?
二、 扒开看看，，究竟是谁“造”嘞这个“窝”？ ？
那问题来了，，为啥会弄成这样子？ ？首先得“骂”开发商。 。。许多公寓用地是商业办公性子嘞，，土地年限短，，本钱摆那儿。 。？ ？⑸涛硕嗦羟疵岣摺暗梅柯省保攀稻褪前亚狡霰。 。。压鲂 。。一栋楼里恨不得塞进去几百户，，那质量能好到哪儿去？ ？修建质料、隔音工艺，，那是能省就省，，横竖屋子是卖给投资客嘞，，人家又不住 。。苣阋院笞∴先怂阑钸？ ？
再说设计。 。。有些公寓楼嘞设计，，那真是反人类。 。。暗卫（没有窗户嘞卫生间）是标配，，终年湿润有霉味。 。。一层楼几十户，，就靠中心一个“黑洞洞”嘞走廊透风范光，，白天进去跟黄昏样。 。。有些户型奇葩嘞很，，卧室窗户正对别人家嘞厨房排烟道，，一到饭点，，那就等着“品尝”百家油烟吧。 。。这设计，，是给人住嘞，，照旧给“小鸡”住嘞？ ？
最后是“人”嘞问题。 。。公寓投资属性强，，房东只体贴租金，，基础不会花钱维护。 。。租客呢，，以为是暂时落脚地，，更不会敬重。 。。墙体坏了没人修，，电器旧了拼集用，，形成了一个“谁都不认真”嘞恶性循环。 。。再加上租客换得勤，，社区文化基础建不起来，，可不就成了一个冷漠又杂乱嘞“暂时鸡窝”嘛。 。。
三、 那咱老黎民，，就活该住“鸡窝”？ ？也别恁气馁！
望见这儿，，恁是不是以为心里拔凉嘞？ ？别急，，也不是所有公寓都这样。 。。俺厥后学能了，，总结了一套“避坑挑房大法”，，还真让俺找着个相对得劲嘞窝。 。。
第一，，看时间。 。。只管别选那种“新装修、急出租”嘞，，味儿大质料差。 。。选建成几年、有人住过嘞，，但物业还中嘞楼。 。。第二，，挑时段看房。 。。? 一定要在晚上下班后（7-9点）和周末白天去看房，，这时间最能感受真实嘞噪音和邻人素质。 。。第三，，重点检查。 。。用手敲敲隔墙，，听声音空不空；；；；；看看楼道干不清洁，，消防装备全不全；；；；；找未来嘞邻人搭句话，，感受一下人咋样。 。。
若是已经住进去了，，也别光生闷气。 。。该维权就得维权。 。。噪音问题，，先礼后兵，，不可就找物业，，再不可报警，，有录音有纪录。 。。公共情形问题，，联合几户热心邻人一起给物业施压。 。。记着 。。凼墙涣饲希皇抢词芷希? 有时间，，好情形也是自己争取来嘞。 。。
唠到这儿，，俺再解答几个老乡们常问嘞问题（FAQ）：
问：是不是所有公寓都是“鸡窝”啊 。？ ？
答：? 那可纷歧定！一分价钱一分货，，高端服务式公寓、品质开发商做嘞长租公寓，，那情形、治理、隔音照旧中嘞。 。。要害看咱嘞预算和会不会挑。 。。咱吐槽嘞，，是市场上那一大批质量不中、治理稀烂嘞“坑货”。 。。
问：咋才华提前知道隔音差不差？ ？
答：? 除了俺说嘏晚上去听，，可以看看墙是啥质料。 。。实心砖墙一般比空心砖、石膏板墙隔音好。 。。也可以问问房东或中介：“这墙隔音咋样？ ？” 看他们咋回覆，，眼神躲闪嘞，，八成不中。 。。
问：租到糟心公寓，，除了忍着尚有啥法？ ？
答：? 虽然有法！首先依据条约，，看房东是不是提供了切合约定嘞栖身条件。 。。若是噪音、清静等问题严重，，可以照相录像留证据，，正式发函要求整改。 。。若是问题解决不了，，这属于房东违约，，咱是有权要求退租甚至索赔嘞！别怕贫困，，现在种种租房平台也有投诉渠道，，该用就用。 。。
结语：
以是说啊 。。舷缑牵肮⒍际羌ξ选闭饣埃淙挥械隳烟从池攀窃劾侠杳穸云苌碇柿苦衔弈魏娃陕洹 。。这背后，，是开发商嘞精明算计、是治理嘞缺失、也是市场嘞浮躁。 。。? 但咱也不可一竿子打翻一船人，，更不可自己认倒运。 。。要害是要擦亮眼，，会挑选 。。椅ぷ约亨先ㄒ妗 。。? 俺相信，，只要咱要求高了，，那些瞎搅人嘞“鸡窝”自然就没了市场。 。。谁不想下班回到一个清静、清洁、舒坦嘞“小窝”里呢？ ？那才是真正嘞家啊 。。≡垡黄鹋鹁ⅲ飧銎虮迹胁恢？ ？?