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广州楼凤花社区究竟咋样？？？？？老铁探秘避坑指南，，，，真实栖身体验大真话！

哎妈呀，，，，老铁们，，，，最近可老有人搁后台问我，，，，说网上总瞅见“广州楼凤花社区”这名儿，，，，这究竟是个啥地界儿啊
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。。？？？？住着得劲儿不？？？？？有啥说道没？？？？？? 咱今儿个就搁这儿唠扯唠扯，，，，我可是真真儿去那头溜达了好几圈，，，，跟那旮沓的老街坊也唠了不少，，，，给你整点大真话，，，，保准让你听得显着确白，，，，省得瞎琢磨！

一、 先整明确，，，，这“楼凤花社区”事实搁哪儿、是个啥？？？？？

可别听那名儿给唬住了！? 我头一回去之前，，，，心里也直画魂儿。
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。。到了地儿一瞅，，，，咳，，，，它就是广州一个挺寻常的老街坊社区，，，，基础不是网上有些银传得那老邪乎！它主要就指天河和黄埔搭界那一溜儿，，，，好几个老旧小区连成片儿的地场。
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。。

为啥叫这个名儿？？？？？我找好几个老住户探询了，，，，人家说了，，，，早些年这周围有个凤楼岗，，，，社区里头又种了不少凤凰木，，，，着花那叫一个红火悦目！这名儿八成是这么凑吧来的，，，，叫着叫着就传开了。
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。。跟那些乌七八糟的意料，，，，压根不沾边！? 以是啊，，，，想在这周围租屋子或者安家的老铁，，，，先把心搁肚子里，，，，这就是个正儿八经由日子的地儿。
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二、 住在这旮沓，，，，得劲儿和闹心的地方都有啥？？？？？

咱有一说一，，，，掰开揉碎了讲。
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。。我连着去了一个星期，，，，差别点儿都体验过。
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先说得劲儿的地方（优点）：

1. 交通那是真利便！? ? 地铁站走路十来分钟，，，，公交线路多得跟蜘蛛网似的。
   。
   。。你去珠江新城、体育西那块儿上班，，，，通勤时间控制在一小时内，，，，在广州这就算挺不错了！我瞅了早岑岭，，，，人不少，，，，但挤得上。
   。
   。。

2. 生涯气息浓，，，，啥都自制！? ? 这可太要害了！街边肠粉店、炖品铺、潮汕牛肉暖锅，，，，那都是开了十多年的老店，，，，味道正，，，，价钱着实。
   。
   。。菜市场水灵灵的青菜，，，，比市中心大超市自制不老小。
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   。。晚上楼下大排档一坐，，，，小风一吹，，，，那叫一个舒坦！

3. 房租、房价相对友好。
   。
   。。? 这可是硬指标！我跟好几其中介唠过，，，，同样面积，，，，这边租金比天河焦点区能自制个1500-2500块。
   。
   。。买房的话，，，，单价也更有余地。
   。
   。。关于刚来广州打拼，，，，或者想过点实惠日子的家庭，，，，吸引力不小。
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   。。

再唠唠闹心的地方（弱点）：

1. 屋子是真老了！? ?? 大部分楼都是90年月到2000年头建的，，，，外观旧，，，，楼道暗。
   。
   。。我进去看过几套出租屋，，，，管道老化、墙面掉皮是常事儿。
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   。。要是想住得新潮敞亮，，，，这儿可能差池你心思。
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   。。

2. 停车？？？？？那可是老浩劫！? ? 路边画线的车位，，，，晚上6点后你想都别想，，，，早塞满了。
   。
   。。小区里的车位更是靠“抢”和“等”。
   。
   。。有个年迈跟我说，，，，他等了三年才排上个租赁车位，，，，一个月还得600多。
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   。。

3. 学位啥的别指望太高。
   。
   。。? 家里有娃要上学的，，，，得琢磨琢磨。
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   。。对口的学校就是普通俗通的公办，，，，谈不上啥名校。
   。
   。。这是老社区的普遍情形。
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   。。

4. 情形吵吵。
   。
   。。? 老社区嘛，，，，治理没那么严，，，，大清早就有收废品的吆喝，，，，晚上有街坊谈天，，，，睡眠轻的得顺应顺应。
   。
   。。

三、 想在这租/买房，，，，俺的几点着实建议

唠了这么多，，，，给真想思量这旮沓的老铁整点干货建议：

• 你要是预算有限的年轻人或者小两口，，，，图个上班利便、生涯本钱低，，，，能忍受旧屋子，，，，那这儿是个挺着实的跳板。
  。
  。。先落脚，，，，攒点钱再说。
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  。。？？？？捶渴币欢重点检查水电、管道和门窗，，，，旧不怕，，，，但不可有清静隐患。
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  。。

• 你要是拖家带口，，，，考究栖身品质和娃的教育，，，，那建议再多看看，，，，多比比。
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  。。同价位，，，，也许能在番禺、黄埔更新的板块找到楼龄短、小区情形好的选择，，，，就是通勤时间可能长点。
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  。。这得你自己权衡。
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  。。

• 不管咋地，，，，亲自来溜达几趟！? 别光在网上看。
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  。。你早晚岑岭来体验下公交地铁，，，，晚上来感受下喧华水平，，，，周末来走走菜市场，，，，跟坐楼下唠嗑的大爷大妈搭个话，，，，你获得的真实信息，，，，比任何攻略都管用！我当初就是跟一个下棋的大爷唠了半天，，，，他把周边邻里关系、物业咋样都跟我透了底。
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  。。

【俺说点大真话】FAQ环节

• 问：网上说的“广州楼凤花社区”究竟咋回事？？？？？是不是不正经？？？？？

  答：? 可拉倒吧！纯纯是以谣传讹！? 这就是个通俗老社区的名字，，，，根儿上是地名和树种来的。
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  。。信那些瞎话，，，，不如信我今儿个在这跟你唠的。
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  。。一切生涯都是正常老黎民的过日子，，，，别想歪了。
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  。。

• 问：治安咋样啊
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  。。？？？？一个银住清静不？？？？？

  答：? 治安没问题，，，，街面上总有巡逻的。
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  。。老旧小区探头可能没新的多，，，，但老街坊多，，，，相互都脸熟，，，，有啥生人进收支出反而显眼。
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  。。自己把门窗关好，，，，跟邻人处好关系，，，，比啥都强。
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  。。

• 问：以后能拆迁不？？？？？有升值空间没？？？？？

  答：? 这事儿谁也不敢打包票！但现在看，，，，这一片暂时没听到明确的拆迁风声。
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  。。买房要是奔着赌拆迁，，，，那我劝你及早死心。
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  。。它的价值就是当下的栖身便当性和性价比，，，，升值或许率得靠整个广州城的行情发动，，，，别指望它自己突飞猛进。
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  。。

• 问：炎天蚊子多不？？？？？湿润不？？？？？

  答：? 多！广州老小区绿植兴旺，，，，蚊子能少得了？？？？？低楼层尤其显着。
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  。。湿润也是真的，，，，回南天的时间，，，，墙面地板都“流汗”，，，，抽湿机最好备上。
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  。。这是岭南地区老楼的通病。
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  。。

总而言之，，，，老铁们，，，，“广州楼凤花社区”就是个有血有肉、充满烟火气的老城区。
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。。它不完善，，，，屋子旧、吵嚷、没学位亮点；；；；但它也真实，，，，利便、实惠、充满生涯味儿。
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。。? 它就像一盘接地气的家常菜，，，，卖相不咋细腻，，，，但能管饱、味道着实。
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。。? 适合谁，，，，不适合谁，，，，看完俺这通大真话，，，，你心里得有个七七八八了。
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甭管网上传啥，，，，自己个儿的眼睛和腿最可靠。
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。。有啥想问的，，，，咱谈论区接着唠！别忘了点赞关注，，，，下回再带你探别的广州神秘地界！?

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