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南京喜马拉雅公寓炮楼究竟在哪儿？？？？？设计贼拉奇异，
，，，，，住户都咋评价的

哎呀，
，，，，，伙计们，
，，，，，今儿个咱唠点着实嗑！? 前阵子不是琢磨在南京瞅瞅屋子嘛，
，，，，，好几其中介年迈都跟我提了一嘴谁人“喜马拉雅公寓炮楼”。。。。。。给我整得一愣一愣的，
，，，，，心寻思这啥玩意儿啊，
，，，，，名字起得挺玄乎，
，，，，，又是喜马拉雅又是炮楼的，
，，，，，究竟是个啥造型？？？？？? 我这人就好刨根问底，
，，，，，专门跑了一趟，
，，，，，里里外外探询了个遍，
，，，，，今儿就把我相识的、看到的，
，，，，，跟大伙儿口语口语。。。。。。

一、这“炮楼”究竟是个啥来头？？？？？搁哪儿杵着呢？？？？？

首先呐，
，，，，，咱得把地方整明确。。。。。。这南京喜马拉雅公寓炮楼，
，，，，，它不在什么山沟沟里，
，，，，，就正经八百在南京市建邺区那块，
，，，，，靠着一个叫友谊街的地儿。。。。。。它着实是“南京证大喜马拉雅中心”这个大盘子里头的一部分住宅。。。。。。?

你从老远一打眼，
，，，，，诶我去，
，，，，，就能瞅见！几栋高楼中心，
，，，，，它最“出挑”！为啥叫它炮楼呢？？？？？这外号就是老黎民凭证它的容貌起的。。。。。。它谁人主体吧，
，，，，，是方方正正往上走的，
，，，，，但到了顶上那一截，
，，，，，哎妈呀，
，，，，，设计可就花了呼哨了。。。。。。周围伸出来好些个不规则的阳台和凸出来的结构，
，，，，，一层叠一层的，
，，，，，跟老影戏里那些个堡垒的垛口似的，
，，，，，看着是挺敦实，
，，，，，也难怪大伙儿管它叫炮楼。。。。。。? 我头回见着，
，，，，，心里直嘀咕：这设计师其时是咋想的呢？？？？？这阳台咋用。。。。。？？？？？

二、设计为啥这么“个色”？？？？？住户住着得劲不？？？？？

说到设计，
，，，，，咱就得掰扯掰扯了。。。。。。这喜马拉雅项目，
，，，，，听说是请了国际上著名儿的设计巨匠马岩松的MAD事务所来操刀的，
，，，，，理念是“都会山水”，
，，，，，想整出点未来感。。。。。。? 谁人商业中心和旅馆部分，
，，，，，确实是流线型，
，，，，，看着像山峦，
，，，，，挺带感。。。。。？？？？？傻搅苏舛肮⒙，
，，，，，气概就有点“跑偏”了，
，，，，，整出了这个极具争议的“炮楼”造型。。。。。。

我特意找那里住着的几个年迈大姐唠了唠。。。。。。住着的感受吧，
，，，，，那是冰火两重天，
，，，，，批判纷歧。。。。。。

先说好的地方：

• 视野是真没得说，
  ，，，，，杠杠的！? ?? 由于凸出去的那些结构，
  ，，，，，阳台视野没啥遮挡，
  ，，，，，有的户型看出去老坦荡了。。。。。。一个年迈跟我说：“炎天晚上在阳台整点小烧烤，
  ，，，，，看看夜景，
  ，，，，，小风一吹，
  ，，，，，那感受，
  ，，，，，没谁了！”

• 辨识度极高，
  ，，，，，地标性修建。。。。。。打车回家永远不必跟司机空话，
  ，，，，，直接说“就谁人长得像炮楼的谁人”，
  ，，，，，司机保准明确。。。。。。有个大姐笑着说：“朋侪来我家，
  ，，，，，历来不会找错楼，
  ，，，，，忒好认了！”

再说不嘚劲儿的地方：

• 户型有点儿“各色”。。。。。。由于外墙不是平的，
  ，，，，，以是屋里头的墙也不是笔挺的，
  ，，，，，有的地方有斜角，
  ，，，，，摆放家具可得费点心思，
  ，，，，，不是通例长方形那种摆法。。。。。。??

• 谁人凸出的阳台，
  ，，，，，下雨下雪天料理起来有点贫困，
  ，，，，，并且由于造型重大，
  ，，，，，听说后期外墙要是维护啥的，
  ，，，，，本钱可能比通俗楼高。。。。。。一个大姐吐槽：“悦目是悦目，
  ，，，，，就怕未来物业费扛不住啊。。。。。。”

• 价钱和性价比是争议焦点。。。。。。当初卖的时间，
  ，，，，，那可是靠着“巨匠设计”的噱头，
  ，，，，，价钱比周边一律区位的楼盘横跨一大截。。。。。。现在转头瞅，
  ，，，，，升值空间跟其时各人的预期比，
  ，，，，，有点落差。。。。。。不少投资的人觉着，
  ，，，，，这设计溢价有点过高，
  ，，，，，适用性上打了折扣。。。。。。

三、从投资和自住角度看，
，，，，，这“炮楼”究竟值不值？？？？？

唠到这儿，
，，，，，咱得上点干货了。。。。。。纯粹从屋子角度看，
，，，，，你得琢磨明确你图的是啥。。。。。。

你要是就图个个性，
，，，，，追求艺术感，
，，，，，不太差钱，
，，，，，好体面，
，，，，，那这地方挺适合。。。。。？？？？？雠啥，
，，，，，朋侪一来，
，，，，，绝对有面儿，
，，，，，谈天的话题都有了。。。。。。这楼在南京，
，，，，，以致天下，
，，，，，都是唯一份的保存，
，，，，，稀缺性摆在这儿。。。。。。?

但你要是纯讲适用，
，，，，，考究户型方正、性价比、未来转手容易，
，，，，，那可能就得掂量掂量了。。。。。。房产市场最终还得回归栖身实质。。。。。。过于超前的设计，
，，，，，有时间意味着要牺牲一部分公共的接受度。。。。。。二手市场上，
，，，，，喜欢它的人会很是喜欢，
，，，，，但潜在买家群体肯定比通俗户型要窄。。。。。。数据显示，
，，，，，它的二手房成交周期，
，，，，，普遍比周边同层次小区要长一些。。。。。。?

就我自个儿看啊，
，，，，，这南京喜马拉雅中心的公寓楼，
，，，，，更像一个大型的现代修建艺术展品。。。。。。你住进去，
，，，，，就相当于住在艺术品里头。。。。。。为艺术付钱，
，，，，，天经地义，
，，，，，但你也得接受艺术品可能不那么“好用”的地方。。。。。。它见证了南京都会建设中追求“异景”的一个阶段，
，，，，，是都会风貌里一个抹不掉的特殊影象点。。。。。。

FAQs：大伙儿最常问的几件事

1. 问：这屋子现在多钱一平。。。。。？？？？？能买不？？？？？

   答：详细价钱你得查最新行情，
   ，，，，，但肯定比旁边长得通俗的楼贵。。。。。。买不买看你，
   ，，，，，自住为爱发电可以，
   ，，，，，投资需格外审慎，
   ，，，，，想清晰再说。。。。。。

2. 问：网上说的“南京喜马拉雅公寓炮楼事务”是咋回事？？？？？

   答：嗐，
   ，，，，，没啥耸人听闻的“事务”。。。。。。主要就是这楼造型太特殊，
   ，，，，，从盖好那天起，
   ，，，，，关于它的设计、价钱、值不值的争论就没停过，
   ，，，，，成了网络上一个恒久话题，
   ，，，，，种种点评视频、文章老多了。。。。。。

3. 问：屋子质量咋样？？？？？有啥误差没？？？？？

   答：据我探询，
   ，，，，，主体修建质量是过硬的，
   ，，，，，事实是大开发商。。。。。。小误差主要集中在后期，
   ，，，，，好比那种特殊造型窗户的密封性啦、异形阳台的排水啦，
   ，，，，，可能会有个体户泛起，
   ，，，，，但也看物业维护到不到位。。。。。。

4. 问：适合一家人过日子吗？？？？？

   答：要是家里有岁数大的老人，
   ，，，，，或者喜欢家里规规则矩的，
   ，，，，，可能得顺应顺应。。。。。。更适合追求新潮、不拘一格的年轻家庭或者只身贵族。。。。。。

唠在最后

总之吧，
，，，，，这南京喜马拉雅公寓炮楼，
，，，，，绝对算得上是南京城里的一个“显眼包”。。。。。。它倾覆了许多人对住宅楼的想象，
，，，，，也引发了咱对“屋子究竟是该更艺术照旧更适用”的琢磨。。。。。。? 它就在那儿杵着，
，，，，，喜欢的人夸它有头脑，
，，，，，不喜欢的人说它怪模怪样。。。。。。但这不正是生涯的有意思之处么？？？？？没有统一谜底。。。。。。

屋子这工具，
，，，，，跟人一样，
，，，，，没有十全十美的。。。。。。要害是你得知道自个儿最想要啥。。。。。。是想要个扎实过日子的同伴，
，，，，，照旧想要个能彰显个性的标签？？？？？想明确了，
，，，，，选择就不难了。。。。。。我这趟算是开了眼了，
，，，，，这楼，
，，，，，看过的人，
，，，，，预计都忘不了！?

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