『成都鸡窝小区在那里｜租房实测｜火车北站、五大花园片区深度揭秘?』
列位老表，，今天我们来摆一哈谁人在成都租房界撒播已久的“江湖传说”——鸡窝小区。 。 。。。? 我晓得，，好多刚来成都的年轻人，，或者预算紧巴巴的朋侪，，都在网上搜过“成都鸡窝小区在那里”。 。 。。。忠实说，，我第一次听到这个称呼也是懵的，，后头自己为了找自制屋子，，真的切（去）实地探了一圈，，算是把里头的门道摸清晰了。 。 。。。今天就跟各人掏心窝子摆一哈，，未必周全，，但绝对是我的真实履历。 。 。。。
首先给各人吃颗放心丸，，“鸡窝小区”基础不是啥子正式叫法，，更不保存一个小区真的叫这个名字！它着实就是我们老黎民口口相传，，对一撮儿修建得较量早、屋子较量密、租金相对相因（自制）的老小区的统称。 。 。。。
为啥子叫“鸡窝”喃？？你想嘛，，老小区楼栋密，，阳台窗户看起挨得近，，以前好多房东为了多租点钱，，把屋子隔成好多小间。 。 。。。从远处看，，灯火通明，，格子又多，，有些人就说像鸡窝。 。 。。。? 说真话，，这个叫法有点不客套，，但确实反映了一些特点：生涯本钱低，，但栖身情形较量拥挤、嘈杂。 。 。。。
我当初就是被“相因”两个字吸引的。 。 。。。刚事情那哈儿，，一个月到手就三千多，，想在主城区找个通勤一小时内的地方，，预算就七八百，，电梯公寓基础不敢想。 。 。。。效果就在论坛看到有人说“去鸡窝小区捡相因”，，我才晓得了这么个地方。 。 。。。
各人搜“成都鸡窝小区在那里”，，最想晓得的肯定是位置。 。 。。。凭证我这两年的跑动和跟无数房东、中介、租客摆龙门阵得来的信息，，这些屋子主要集中在下头几个地方，，我按热度给各人摆一摆：
1. 火车北站、五块石片区（热度最高?）
这绝对是“元老级”的区域。 。 。。。由于靠近车站，，流感生齿多，，租房需求重大。 。 。。。这片区的曹家巷、一环路北段周围，，群集了大宗的老式单位宿舍和自建房。 。 。。。优点太显着了：交通巨利便，，地铁1号线、5号线、7号线都在边上，，去哪儿都快。 。 。。。租金嘛，，一个10平米左右的单间，，三五百块钱就能拿下。 。 。。。可是哈，，情形也是真的恼火，，巷子窄，，人车混流，，晚上较量吵。 。 。。。我去年在那里看到过最自制的，，一个没窗户的9平米小间，，月租280元，，真是惊到我了。 。 。。。
2. 五大花园片区（体量重大??）
武侯区这边，，特殊是晋阳路、沙湾这一转，，是另一个集中地。 。 。。。这边的屋子多是90年月左右修的，，小区没得物业，，或者物业形同虚设。 。 。。。屋子旧是旧，，但生涯气息浓，，楼下馆子、菜市场啥都有，，生涯本钱低。 。 。。。一套六七十平的老屋子，，隔成三间分租，，每间或许也就600-800元。 。 。。。独家数据：我有个朋侪住在晋阳的“吉翔园”，，55平米的两居，，整租才1600/月，，但屋子确实很旧了。 。 。。。
3. 东门万年场、双桥子片区
这边主要是些老厂区的宿舍楼，，好比新华公园后头那些小区。 。 。。。屋子龄可能比有些租客的年岁还大，，但幸亏结构方正，，公摊基本没得。 。 。。。许多是爷爷奶奶辈的房东，，直接对接，，省了中介费。 。 。。。我一个同事在双桥子南二街租了个一室一厅，，月租1000块，，虽然茅厕和厨房小得打挤，，但一个人住巴适。 。 。。。
光说位置没自得思，，我亲自体验过一个月，，给各人摆哈利弊。 。 。。。我其时是在五块石地铁站周围租了个单间，，月租450，，押一付一。 。 。。。
先说好的方面：
真的省钱！? 除了房租低，，水电气都是民用价钱，，一个月加起来就几十百把块。 。 。。。用饭一ā，，楼下苍蝇馆子，，一荤一素也就十几块钱。 。 。。。
交通便当到哭！? 出门走五分钟就是地铁站，，上班通勤时间可控，，再也不怕迟到了。 。 。。。?
人情味浓。 。 。。。? 邻人多是住了几十年的老成都或者做小生意的，，有啥事喊一声，，隔邻婆婆爷爷还挺热情。 。 。。。
再说恼火的地方（也是重点避坑的。 。 。。。
隔音即是没得！? 隔邻晚上打喷嚏你都听获得，，更别说吵架、看电视了。 。 。。。睡眠轻的人，，简直要疯。 。 。。。?
清静和隐私问题。 。 。。。? 许多门禁是坏的，，啥子人都可以进。 。 。。。我谁人房间的锁，，我感受用力一脚就能踹开，，以是自己花钱换了个好锁。 。 。。。
设施老化。 。 。。。? 我遇到最奇葩的是，，下水道三天两头堵，，喊通渠的师傅都喊成熟人了。 。 。。。炎天电压不稳，，空调带不起，，只能吹风扇。 。 。。。
租房套路。 。 。。。? 这是最要害的！有些二房东，，会把客厅也打个阻遏租出去，，这种屋子住起特殊压制。 。 。。。一定要看房产证，，确认跟你签条约的是不是真人房东。 。 。。。我见过有租客受骗了半年房租，，二房东卷款跑路的。 。 。。。
我的结论是：若是你预算极其有限，，能受苦，，对栖身品质要求不高，，只是找个睡觉的地方，，那可以来这些地方“过渡”一下。 。 。。。但若是是长住，，或者对生涯品质有点要求，，建议照旧多加个两三百预算，，去找稍微新一点的小区合租，，体验会好许多。 。 。。。
问：在网上咋个分辨是不是“鸡窝小区”的屋子？？
答：看图片和形貌。 。 。。。若是屋子照片看起来特殊旧、装修简陋、房间有希奇的阻遏墙，，形貌里强调“价钱洼地”、“房东直租无中介费”、“邻近老小区”，，位置又在我上头说的那几个片区，，那就八九不离十了。 。 。。。再直接点，，打电话问房东：“屋子是不是老小区？？几几年修的？？”一般都会说真话。 。 。。。
问：租这种屋子，，清静有包管没得？？
答：真话实说，，比正规小区风险高。 。 。。。建议做到几点：一定要换锁芯；；；；检查窗户防盗栏牢不牢靠；；；；晚上回家不要太晚；；；；珍贵物品不要放太多在屋里。 。 。。。女孩子的话，，最好找个朋侪合租，，相互有个照应。 。 。。。
问：除了房租，，尚有哪些隐形用度？？
答：老屋子最容易在水电燃气和维修费上扯皮。 。 。。。签条约前，，一定要把表上的数字拍清晰，，写到条约里。 。 。。。明确工具坏了谁出钱修（一般小件租客，，大件房东）。 。 。。。有些房东会收“卫生费”、“治理费”，，这些都是可以谈甚至拒绝的。 。 。。。
问：能不可短租？？好比租一两个月？？
答：很难。 。 。。。这种低价房，，房东和租客都图个稳固，，一般要求至少签一年。 。 。。。短租的话，，价钱会上浮，，并且很难找到。 。 。。。浚可以试试在网上找转租的，，可能有时机。 。 。。。
好了，，差未几就摆这么多。 。 。。。归根究竟，，“成都鸡窝小区在那里”这个问题的背后，，着实是无数在异乡打拼的年轻人，，对低本钱生涯空间的一种寻找。 。 。。。?
它不优美，，甚至有点无奈，，但确是现实的一部分。 。 。。。我把我知道的这些信息老忠实实分享出来，，不是勉励各人都去住，，而是让各人若是真有这个需要，，能看得显着确白，，少踩点坑。 。 。。。
租房嘛，，一分钱一分货是铁律。 。 。。。在预算规模内做选择，，搞清晰自己最不可妥协的是啥子（是钱？？是时间？？照旧清静？？），，心里就有谜底了。 。 。。。希望每个在成都奋斗的人，，都能早点租到（买到）自己心仪的谁人窝！有啥子问题，，我们谈论区接着摆！