哎呦，，，伙计们，，，最近可让俺笑不活了！? 好几拨人悄悄问俺：“听说咱这泰安万达那片公寓，，，里头住的闺女可多咧？？究竟几号楼最攒劲？？” 俺在这片儿住了小三年，，，公寓换过两回，，，今儿就跟大伙儿好好拉拉这个呱。。。。。 。咱可不敢乱说，，，那些个传言水分大着嘞，，，里头门道可多，，，听俺跟你逐一道来，，，保准跟你想象的纷歧样！
先说说，，，这“妹子多”的话头是打哪儿传开的。。。。。 。俺琢磨着，，，主要是这几样。。。。。 。
头一样，，，年轻租客基数大。。。。。 。? 万达那块地界，，，阛阓、写字楼多，，，吸引的净是些二十浪荡岁的后生跟闺女。。。。。 。俺之前住的那栋楼，，，物业那儿有个非官方统计，，，说25到30岁的租户占了差未几六成！你想想，，，年轻人多了，，，可不就显得热闹？？但这可不代表“几号公寓”有啥特殊，，，哪栋楼都差未几是这情形。。。。。 。
第二样，，，是有些中介在“炒”。。。。。 。? 可不敢明说，，，但俺遇到过！有中介跟俺叨叨，，，说“哥，，，想看漂亮邻人不？？某号楼可多了，，，租得快！” 这纯粹是忽悠人看房的花招。。。。。 。俺厥后跟真住那楼的老租客一探询，，，人家直摆手：“可拉倒吧，，，净是加班到三更的，，，谁顾上看谁？？” 以是。。。。。 。，，这话信一半都嫌多。。。。。 。
第三样，，，是生涯便当给的错觉。。。。。 。? 万达公寓楼下，，，奶茶店、小馆子、健身房是不少。。。。。 。下班点儿或者周末，，，闺女们三五成群出来逛吃，，，视觉上就显得扎堆。。。。。 。但这不代表她们就都住某一栋。。。。。 。“呈硬旃，，光是C座楼下那家网红奶茶店，，，岑岭期能迎来周围至少四五栋楼的主顾。。。。。 。以是说，，，这是“商圈效应”，，，不是“公寓特产”。。。。。 。
俺以老租客的身份，，，给你说说几栋主要公寓楼的真实样貌，，，你可听好咯。。。。。 。
A座（金-主）：商住混淆，，，职员最杂。。。。。 。? 俺第一个窝就何在这儿。。。。。 。楼下就是旅馆跟小公司，，，里头住的人那叫一个五花八门。。。。。 。有开事情室的，，，有长租的，，，也有短租的。。。。。 。妹子是有，，，但更多是小伉俪、情侣或者合租的。。。。。 。并且由于商用多，，，电梯岑岭期能急死你！俺那层楼，，，八户里头，，，或许有三户是年轻闺女独居或合租，，，这个比例着实不算邪乎。。。。。 。
B座（主-租）：纯粹住宅，，，家庭不少。。。。。 。? 这栋楼治理严，，，不少是买下来自家住或者长租的。。。。。 。俺朋侪在里头，，，说对门是退休先生，，，楼上是一家三口带个娃。。。。。 。年轻闺女有，，，但多是正经上班的，，，早出晚归，，，碰面都难。。。。。 。想在这儿“偶遇”？？还不如去楼下超市蹲点几率大。。。。。 。清静倒是真清静，，，适合怕吵的。。。。。 。
C座（网红楼）：价钱最贵，，，租户更新。。。。。 。? 这楼装修新，，，许多搞直播、自媒体的租这儿，，，妆扮入时的闺女确实显眼。。。。。 。但俺得说，，，人家那是事情需求！并且这楼租金比别的贵出一大截，，，住这儿的要么收入不错，，，要么是几个人合租分摊。。。。。 。你以为天天能搭讪？？人家忙得脚不沾地，，，出门都戴着耳机。。。。。 。俺以为，，，这楼是“看上去”最切合传言的地方，，，但也仅此罢了了。。。。。 。
焦点数据：? 俺综合了几个租房平台去年的数据和俺自己的探询，，，这几栋楼里，，，20-35岁女性租户占比或许在35%-50%之间浮动，，，C座可能摸到五成，，，但绝对没有传言里说的“七八成”那么邪乎。。。。。 。并且，，，基础不保存哪一栋是所谓的“女生公寓”，，，都是混淆栖身。。。。。 。
你要是真由于事情、生涯利便，，，想租万达公寓，，，下面这几个坑，，，俺用亲自履历给你标出来，，，可万万躲着走！
第一大坑：“虚伪昌盛”的邻里关系。。。。。 。? 你以为住了年轻人多的楼就好交朋侪？？错咧！公寓楼是“最熟悉的生疏人”群集地。。。。。 。俺住三年，，，统一层对门的邻人换了三茬，，，拢共没说凌驾十句话。。。。。 。各人都关起门过自家日子，，，这是常态。。。。。 。指望着像大学宿舍一样热闹？？快醒醒吧！?
第二大坑：租房本钱潜在玄机。。。。。 。? 除了明面的租金、押金，，，万达公寓的杂费你得问清！商水商电，，，炎天开空调，，，那电费唰唰的，，，比民用的贵出一倍不止。。。。。 ； Ｉ杏型选⑽镆捣眩，，加起来不是小数目。。。。。 。俺当初没履历，，，第一个月人为一泰半都交了这些，，，心疼得俺直咧嘴。。。。。 。
第三大坑，，，也是最要紧的：清静与隐私。。。。。 。? 职员流动大，，，楼道里有时能望见生疏人。。。。。 。独居的闺女尤其要留神！俺熟悉的一个妹妹就说过，，，晚上回家被不熟悉的醉汉跟过电梯，，，吓得不轻。。。。。 。以是，，，租公寓一定要选门禁严、监控全的楼，，，回家晚最好结个伴。。。。。 。别光图自制或者听信“妹子多”的鬼话，，，清静比啥都强！
问：那究竟几号楼年轻女生最多？？给个准话！?
答：好俺的哥/姐咧！俺上面白说啦？？没有哪一栋特殊多，，，整体都年轻化，，，C座可能时尚行业的稍多点，，，但差别不大。。。。。 。租房你得看预算、看户型、看通勤，，，奔着“女生多”去挑，，，十有八九要失望，，，还容易踩坑！
问：租房时，，，咋判断邻人素质崎岖？？?
答：俺教你个土法儿。。。。。 。挑差别时段去看房，，，特殊是晚上七八点和周末白天。。。。。 。？纯绰サ栏刹磺褰啵，，吵不吵，，，门口垃圾多未几。。。。。 。也能瞄一眼鞋架（俺不是失常。。。。。 。。。。。。 。，，或许感受下住户情形。。。。。 。直接问中介，，，他大都瞎搅你。。。。。 。
问：万达公寓投资划算不？？听说好租。。。。。 。?
答：出租率确实不低，，，但投资回报率你得细算。。。。。 。房价、装修本钱高，，，物业杂费也贵。。。。。 。要是你图稳固租客，，，可以思量，，，但想靠“女生多”当噱头租高价？？快别想了，，，租客都不傻。。。。。 。俺以为，，，年回报能到4%就算不错了，，，别听中介忽悠。。。。。 。
问：一个人住清静咋包管？？?
答：第一，，，选带24小时保安和严酷门禁的楼。。。。。 。第二，，，家里安个智能摄像头，，，门口放双男式旧拖鞋。。。。。 。第三，，，快递外卖写假名，，，好比“某先生”。。。。。 。第四，，，跟一两户靠谱邻人处好关系，，，要害时刻能照应。。。。。 。这都是俺和姐妹们的血泪履历。。。。。 。
拉拉半天，，，俺嘴都干了。。。。。 。总结起来就一句话：泰安万达那片公寓，，，就是个通俗的、年轻人偏多的现代栖身小区。。。。。 。? 啥“几号公寓妹子多”，，，纯属好事者嚼舌根或者别有专心的瞎扯淡。。。。。 。
咱租房、看事儿，，，得脚扎实地，，，甭信那些虚头巴脑的传言。。。。。 。屋子是给自己住的，，，惬意、清静、利便、划算，，，这四条才是金标准。。。。。 。别让一些不靠谱的想象，，，把你带沟里去。。。。。 。
希望俺这大真话，，，能给正琢磨这事儿的伙计们提个醒。。。。。 。要是尚有啥想探询的，，，咱谈论区再唠！都踏扎实实过自家日子，，，比啥都强，，，对不？？?