哎 ，，，，伙计们 ，，，，最近可是有可多朋侪问俺嘞 ，，，，说来咱这地界儿出差、学习 ，，，，想租个服务式公寓 ，，，，咋挑么？ ？ ？？？网上信息乱七八糟 ，，，，看得人脑仁疼！?
可不是嘞 ，，，，前年俺媳妇儿她弟来事情 ，，，，就让那中介忽悠得一愣一愣 ，，，，签了条约才发明 ，，，，啥子“管家服务”就是个安排 ，，，，水电费贵得吓死人！? 以是今天 ，，，，咱就掏心窝子摆一摆 ，，，，这服务式公寓出租里头的门道 ，，，，保管你听得明 ，，，，看得清 ，，，，花钱花在刀刃上！
你可甭以为它就是个高级点的出租屋。。。。。。它是个“三合一”的稀罕物！
比旅馆“长情”：旅馆住上十天半个月 ，，，，贵不说 ，，，，洗个衣裳都不利便。。。。。。服务式公寓一般月租起 ，，，，有洗衣机、小厨房 ，，，，像个暂时的家 ，，，，价钱算下来比旅馆划算可多咧。。。。。。?
比租房“省心”：你自己租个空房 ，，，，得置办家具、交水电煤、搞网络 ，，，，贫困死个人！服务式公寓是精装修、配齐全 ，，，，沙发、床、冰箱、Wi-Fi都有 ，，，，直接拎包就能住。。。。。。最要害的是 ，，，，日常维修、保洁清扫这些烦心事 ，，，，打个电话给管家就管 ，，，，这才是“服务”二字的真谛！?
适合哪类人？ ？ ？？？俺给你数数：来出长差的商务客、调岗过来的上班族、陪娃娃念书的家长、尚有要住几个月的“考研党”、“实习党”。。。。。。你要是就住三五天 ，，，，那照旧旅馆划算。。。。。。
俺的亲自履历：去年俺在城南项目上待了四个月 ，，，，就租的服务式公寓。。。。。。一个月拢共花了五千来块 ，，，，可比天天住旅馆省了近一半！楼下有保安 ，，，，清静；；；；；；每周有人来扫除 ，，，，清洁。。。。。。最主要的是 ，，，，能自己煮个面、熬个粥 ，，，，这胃谈锋舒坦 ，，，，比天天外卖强多了。。。。。。?
市场上牌子可多咧 ，，，，鱼龙混杂。。。。。。你记牢下面这三点 ，，，，谁也哄不了你。。。。。。
诀窍一：莫光看广告 ，，，，要“突袭检查”卫生间和厨房！? ?
看房时 ，，，，别光看客厅亮堂。。。。。。你重点看看卫生间角落有没有霉点、厨房油烟机干不清洁。。。。。。这些卫生死角 ，，，，最能反映物业的真实治理水平。。。。。。再一个 ，，，，把家里所有电器、灯、水龙头都开一遍 ，，，，试试优劣。。。。。。俺朋侪就吃过亏 ，，，，住进去才发明空调是坏的 ，，，，报修拖了半个月 ，，，，大炎天差点没热出痱子！
诀窍二：问清“一口价” ，，，，掰扯明确“隐形消耗”！? ?
房租是基础 ，，，，你一定要问清晰：“除了这个钱 ，，，，尚有啥子别的用度咧？ ？ ？？？”
网费、水费、电费、燃气费咋算？ ？ ？？？是商业标准照旧民用标准？ ？ ？？？（商业的通常贵！）
服务费、治理费包括甚？ ？ ？？？保洁一周一再？ ？ ？？？床单给不给换？ ？ ？？？
押几付几？ ？ ？？？违约条款是啥？ ？ ？？？这些白纸黑字写在条约上 ，，，，口头允允许不敢信。。。。。。
诀窍三：选品牌不如选“口碑” ，，，，问问老租客最牢靠！? ??
大品牌可能规范 ，，，，但也一直对；；；；；；小品牌可能自制 ，，，，但服务没包管。。。。。。咋办？ ？ ？？？看房时 ，，，，找个时机跟楼里的老租客搭个话 ，，，，递根烟 ，，，，问问“先生傅 ，，，，这儿的物业反映快烦懑？ ？ ？？？隔音好欠好？ ？ ？？？住得扎实不？ ？ ？？？” 他们一两句大真话 ，，，，顶得上中介夸半天。。。。。。现在有些公寓尚有租客群 ，，，，想步伐加进去潜水看看 ，，，，里头诉苦啥 ，，，，基本就是痛点。。。。。。
独家数据视角：俺跟几个做这行的朋侪唠过 ，，，，他们内部数据是 ，，，，凌驾60%的租客纠纷 ，，，，都出在“用度不清”和“维修拖沓”? 这两件事上。。。。。。以是你把这两条掐死 ，，，，基本就能顺顺当当住。。。。。。
走到签约这步 ，，，，可不敢松气。。。。。。条约纸一签 ，，，，再后悔可就难啦。。。。。。
衡宇状态要“留证”：拿上手机 ，，，，把屋子从里到外、边边角角都拍上视频 ，，，，特殊是已有的划痕、污渍。。。。。。发给管家 ，，，，微信上留好纪录 ，，，，阻止退租时扯皮 ，，，，说你弄坏的。。。。。。
责任条款看仔细：啥子情形算你违约？ ？ ？？？啥子情形算他们违约？ ？ ？？？好比 ，，，，他们允许的免费服务（好比健身房、休息区）若是关闭 ，，，，算不算违约 ，，，，有没有赔偿？ ？ ？？？? 这条可多人忽略！
“口头允许”要落实：中介或管家允许你的 ，，，，好比“给你换个新窗帘”、“送你一周保洁” ，，，，让他写在条约增补条款里 ，，，，或者盖了章的备忘录上。。。。。？ ？ ？？？湛谖奁 ，，，，切记切记！?
俺的教训：第一次租的时间 ，，，，管家嘴上说“咱这24小时响应 ，，，，可快咧”。。。。。。效果晚上十点马桶堵了 ，，，，打电话找了俩钟头人才来。。。。。。厥后学精了 ，，，，签条约时就问“响应时间多长？ ？ ？？？” ，，，，对方支支吾吾 ，，，，俺就晓得这话里有水分。。。。。。
Q：短租一个月 ，，，，租不租获得咧？ ？ ？？？
A：能是能 ，，，，但选择少 ，，，，价钱也贵。。。。。。许多公寓是“长租价”和“短租价” ，，，，短租可能上浮20%-50%。。。。。。最好提前可多问几家 ，，，，有些主打无邪的品牌 ，，，，短租政策就友好些。。。。。。
Q：能开发票不？ ？ ？？？开啥子项目？ ？ ？？？
A：正规的都能开。。。。。。看房时就要问清晰 ，，，，是开“住宿费”照旧“租赁费” ，，，，税率一样纷歧样 ，，，，开票周期多长。。。。。。这对出差报销的伙计可要紧咧！?
Q：清静咋样？ ？ ？？？只身女的住怕不怕？ ？ ？？？
A：好一点的公寓 ，，，，门禁、电梯都要刷卡 ，，，，公共区域有监控 ，，，，保安24小时值班 ，，，，比许多老小区清静得多。。。。。？ ？ ？？？捶渴碧匾飧惺芤幌掳脖Ｑ喜谎稀。。。。。女生的话 ，，，，只管选有口碑的大品牌 ，，，，更稳妥。。。。。。
以是说嘞 ，，，，伙计们 ，，，，找服务式公寓出租 ，，，，它是个手艺活 ，，，，可不敢图省事。。。。。。多跑、多看、多问、多抠条约细节 ，，，，把你“货比三家”的劲头拿出来。。。。。。??
记着 ，，，，你花钱买的不但是睡觉的地儿 ，，，，更是省心、清静和一段舒坦的日子。。。。。。前期功夫下足了 ，，，，住进去才华真当个甩手掌柜 ，，，，放心忙你的事情和生涯。。。。。。
希望俺唠的这些 ，，，，能帮你避避坑 ，，，，顺顺遂利找个好窝！要是尚有甚不明确的 ，，，，咱谈论区再唠！祝你租房顺遂！??