哎哟， ， ，，列位兄弟姊妹伙， ， ，，今天我们来摆个悬龙门阵， ， ，，摆一哈谁人在哈西万达公寓头， ， ，，扯到眼睛就看到的“小卡片”。。。。 。你莫说， ， ，，我上个星期跑去那里帮朋侪看屋子?， ， ，，电梯头、防火门高头， ， ，，贴得嘛， ， ，，简直是“琳琅满目”哦！红的、绿的、黄的， ， ，，比过年滴窗花儿还花哨。。。。 。我随手拍了几张， ， ，，坐到楼下的咖啡店头逐步研究， ， ，，这一研究， ， ，，嘿， ， ，，还真的研究出点儿名堂来。。。。 。今儿个， ， ，，我就用我们摆龙门阵的架势， ， ，，好生跟各人捋一捋这个“哈西万达公寓小卡片”背后的门道， ， ，，不管是想租房的， ， ，，照旧屋子空到想起租出去的， ， ，，都来看一哈， ， ，，绝对不得让你白来！?
一、 我亲眼看到滴：哈西万达公寓头， ， ，，小卡片究竟长啥子样子？？
先说清晰哈， ， ，，我说的“小卡片”， ， ，，绝对不是说那些违法乱纪的工具， ， ，，莫想歪咯！我看到的， ， ，，清一色都是正经八百的 “衡宇出租”广告。。。。 。名堂嘛， ， ，，大同小异：
问题：一般是“急租！”、“精装公寓”、“房东直租， ， ，，无中介费”这几个字， ， ，，写得斗大， ， ，，生怕你瞅不到。。。。 。
内容：几室几厅， ， ，，好大平米， ， ，，有啥子家具家电（好比“空调、冰箱、洗衣机、衣柜齐全”）， ， ，，月租好好多钱（我看到的规模或许在1500-2500一个月， ， ，，看户型大。。。。 。。。。。 。
最要害的：留个电话??， ， ，，绝大大都都写得是“联系人：王先生/李姐”， ， ，，然后跟一串电话号码。。。。 。你莫说， ， ，，这个“先生”和“姐”的称呼， ， ，，听起来多亲热的， ， ，，感受像是邻人在帮你忙。。。。 。
可是喃， ， ，，问题就来咯。。。。 。这些卡片， ， ，，十张里头， ， ，，有八张留的电话， ， ，，你打已往一问， ， ，，他启齿第一句就是：“你好， ， ，，我是XX房产的经纪人。。。。 。”? ? 惊不惊喜？？意不料外？？说好的“房东直租”喃？？说好的“无中介费”喃？？虽然咯， ， ，，也有真的房东， ， ，，可是你要在一堆“李鬼”里头把“李逵”找出来， ， ，，那照旧要费点儿眼神儿。。。。 。
二、 为啥子小卡片满天飞？？扒一扒背后的“生意经”
你以为那些中介小哥、小妹儿， ， ，，一天到黑吃饱了没得事， ， ，，跑去打印店花钱印卡片， ， ，，又跑到各个公寓楼里头当“贴纸艺术家”， ， ，，是图好耍嗦？？虽然不是！这里头的账， ， ，，人家算得精得很。。。。 。
客户精准：能在哈西万达公寓租房或者想租出去的， ， ，，消耗能力、租房需求都是明摆起的。。。。 。在这点儿撒网， ， ，，捞到“鱼”?的概率高得多。。。。 。你想嘛， ， ，，公寓楼自己租户就多， ， ，，流动性也大， ， ，，需求旺得很。。。。 。
本钱低到吓人：一盒手刺， ， ，，打印出来才好好多钱？？几十块钱！跑去贴一圈， ， ，，人工就是自己。。。。 。比起在那些大平台（好比5某、贝某）上头花钱买端口、买曝光， ， ，，这个本钱简直是“毛毛雨”。。。。 。就算贴一百张， ， ，，只有一两个人打电话， ， ，，只要成交一单， ， ，，那就赚翻咯！这个账， ， ，，哪个算不来？？
绕过平台， ， ，，直接“收割”：大平台有规则， ， ，，要审核， ， ，，房源信息不可乱写。。。。 。可是在小卡片上， ， ，，“房东直租”就是个绝佳的“诱饵”。。。。 。好多租客一听到“无中介费”， ， ，，眼睛都亮了， ， ，，小心性瞬间降低一半。。。。 。等把你约到屋子头看， ， ，，再逐步摆“现真相形”， ， ，，许多人嫌难堪再找， ， ，，也就迁就了。。。。 。这一招， ， ，，虽然有点“豁人”（骗人）， ， ，，可是真的管用， ， ，，特殊是针对那些怕贫困、想省钱的年轻人。。。。 。
以是， ， ，，你看到的不是简朴的纸片片， ， ，，你看到的， ， ，，是一套本钱最低、目的最准、效率不低的“线下游量获取模子”！人家也是靠这个用饭的嘛， ， ，，虽然要领嘛， ， ，，是有点讨人嫌。。。。 。
三、 房东和租客， ， ，，该咋个应对？？干货心得来了
看完了热闹， ， ，，我们也要看门道。。。。 。不管是哪一边， ， ，，都不可当“憨包”（傻子）。。。。 。
给租客的至心话：
莫贪小自制：看到“房东直租无中介费”， ， ，，先莫激动。。。。 。打个电话已往， ， ，，直接问：“讨教你是房东自己， ， ，，照旧中介？？”? 若是对方支支吾吾， ， ，，或者说“我是帮房东代管的”， ， ，，你心头就要有数了。。。。 。大都是中介， ， ，，所谓的“无中介费”， ， ，，可能会变个名字， ， ，，好比叫“服务费”、“治理费”， ， ，，或者给你涨点儿房租。。。。 。
一切以条约为准：不管你是通过卡片联系到的， ， ，，照旧通过正规APP找到的， ， ，，最后签条约的时间， ， ，，必需跟产权人自己（看房产证和身份证）签！若是是中介署理， ， ，，要看房东给他的委托书。。。。 。条约条款， ， ，，特殊是钱、维修责任、退租条件， ， ，，一个字一个字看清晰！?
小卡片只是个“线索”：它的作用， ， ，，就是告诉你“这儿有房在租”。。。。 。真正的作业， ， ，，是看房的时间仔细检查衡宇情形、家电优劣、周边情形， ， ，，以及和“出租方”自己相同， ， ，，感受一下这个人靠不靠谱。。。。 。万万别嫌贫困， ， ，，你现在多嫌一分贫困， ， ，，以后可能就要多遭十分罪。。。。 。
给房东的悄悄话：
你的屋子， ， ，，你最好上点心：你以为把钥匙丢给中介， ， ，，贴张小卡片就坐等收租， ， ，，很省心嗦？？风险大得很！不晓得他会把你的屋子租给啥子人， ， ，，屋子里头搞得稀巴烂， ， ，，最后擦屁股的照旧你。。。。 。最好是自己能加入筛选租客， ， ，，哪怕贫困一点。。。。 。
“中介托管”要选对人：若是你着实没精神， ， ，，要找中介， ， ，，也莫要找那些只会贴小卡片的“游击队”。。。。 。去找个在哈西万达周围有正规门店的中介公司， ， ，，签好正规的托管条约， ， ，，把双方权责写清晰。。。。 。多较量几家公司， ， ，，不要光听他们说。。。。 。
；；じ鋈艘私：若是你是自己出租， ， ，，想自己贴广告， ， ，，最好申请一个专门的手机号， ， ，，或者用微信小号。。。。 。莫要把自己生涯用的号码随处留， ， ，，否则以后骚扰电话接到你手软。。。。 。?
FAQ（常见问题扯一哈）：
问：接到小卡片电话， ， ，，咋个判断他是不是真房东？？
答：直接问他要房产证要害页（有房主姓名和地点那页）的照片， ， ，，再跟他自己身份证比照。。。。 。真房东一般不怕给你看， ， ，，遮住证件号就行。。。。 。不敢给的， ， ，，99%有问题。。。。 。
问：通过小卡片租到房， ， ，，失事了我找哪个？？
答：找你签条约谁人人！以是条约太太太主要了！若是签条约的是中介， ， ，，失事就找他和他公司。。。。 。若是是和二房东签的， ， ，，那你必需看到他和大房东的原始条约， ， ，，看大房东允不允许他转租。。。。 。手续不全， ， ，，万万莫签！
问：我是房东， ， ，，我不想让别个在我楼头乱贴卡片， ， ，，咋个办？？
答：给物业施压！正规公寓物业， ， ，，都有责任坚持公共区域清洁。。。。 。？梢砸笏窃銮垦猜， ， ，，看到就整理， ， ，，并在通告栏提醒。。。。 。虽然不可完全杜绝， ， ，，但能好许多。。。。 。
最后再啰嗦两句：
以是喃， ， ，，列位朋侪， ， ，，“哈西万达公寓小卡片”自己， ， ，，它就是一面镜子， ， ，，照出来的是租房市场里头， ， ，，信息差池等、信任不敷和每个人都想“抄近道”? 的那点小心思。。。。 。它不高级， ， ，，甚至有点烦人， ， ，，但它就是保存， ， ，，并且短时间内还不得消逝。。。。 。
关于我们通俗人来说， ， ，，看懂它， ， ，，不是为了去模拟， ， ，，而是为了；；ぷ约。。。。 。租房是个大事， ， ，，涉及到钱、涉及到住的地方舒不惬意。。。。 。多留个心眼， ， ，，多问几句， ， ，，莫怕脸皮薄。。。。 。把该搞清晰的搞清晰， ， ，，该落到纸上的落到纸上， ， ，，这才华避开那些弯弯绕绕的坑， ， ，，租得放心， ， ，，住得也舒心。。。。 。希望这篇摆得稀烂的龙门阵， ， ，，能真的帮到你一滴滴。。。。 。有啥子想摆的， ， ，，我们谈论区接着聊！ ?