哎妈呀，，，可算找着地方唠唠这个“国区城中村大围150200”了！? 这不，，，开春那会儿，，，俺从老家过来找活儿干，，，头等大事就是找地儿住 。。。。。网上搜来搜去，，，就瞅见“大围150200”这串数字，，，给俺整得是云里雾里，，，心里直犯嘀咕：这究竟是啥门牌号，，，照旧房租旗号 。。。。 ？？
跑断腿儿看了十来套房，，，今儿个俺就把踩过的坑、淘到的宝，，，一五一十都跟大伙儿掰扯明确！俺这人着实，，，有一说一，，，绝不迷糊！?
一、 大围150200究竟咋回事 ？？房租1500/月是真是假 ？？
咱先整明确这“150200”是啥意思 。。。。。凭证俺跟好几个房东、中介尚有老租客唠嗑得来的信儿，，，这“150200”在外地租房圈儿里，，，通常指的就是一室一厅（或大开间）月租1500块，，，治理费杂费啥的每月200块左右 。。。。。加一块儿，，，每月牢靠支出小1700 。。。。。?
但俺可跟您说，，，这价儿水分大了去了！俺亲自去看的房，，，情形是这样的：
号称“1500精装修”的：妈呀，，，进去一看，，，那“精装”就是刷了层白墙，，，地上瓷砖都裂了几块 。。。。。屋里就一张床、一个旧桌子，，，转身的地儿都费劲，，，窗户对着别家墙，，，白天不开灯跟黑天似的 。。。。。这叫“精装” ？？这叫“惊装”吧！? 这种房，，，房东咬死1500不松口，，，俺瞅了一眼就走了，，，憋屈！
真实靠谱的1500-1700房源：这种一般是老楼，，，但料理得挺清洁 。。。。。俺最后租的谁人，，，就是1600一个月（含50块垃圾清运费） 。。。。。屋子在5楼（没电梯，，，当磨炼了），，，适用面积或许25平，，，有简朴热水器、空协调床柜 。。。。。虽然旧点，，，但透风、采光还行，，，要害邻人都是正经上班的，，，不吵吵 。。。。。?
数听语言：俺统计了看过的15套房源，，，真实切合“1500-1700”这个价位的，，，只有6套 。。。。。剩下9套，，，要么是先用低价忽悠你去看房，，，然后说“那间刚租出去”，，，带你去看更贵的；；；；；要么就是租金1500，，，但让你一次性交整年网费、离谱的高额押金，，，整下来更贵 。。。。。以是啊，，，伙计们，，，看到这价儿，，，先打个问号！?
二、 想在“大围”租到好房 ？？这三条“道道儿”你必需门儿清！
在这片儿混了俩月，，，俺也算摸出点门道了 。。。。。想不亏损，，，下面这几条你可记好喽！
第一条道道儿：找房时间和渠道有考究
你可别赶着月末那几天急赤白脸地找！那时间好房都挑没了，，，剩下的都是别人捡剩的 。。。。。最好是每月10号到20号之间去看，，，这时间换房的人多，，，房源富足 。。。。。俺就是15号左右找到现在这间的 。。。。。
找房也别光可着一个APP薅！俺的履历是：
线上：多用几个平台比价，，，但重点看个人房东宣布的（形貌质朴的，，，图片不夸张的），，，中介发的“照骗”太多 。。。。 ？？吹叫囊堑，，，直接打电话问“是不是实价、有没有其他用度”，，，别瞎聊 。。。。。
线下：必需得去村里转！好多自制实惠的房，，，房东就写张纸贴在楼下小卖部窗口或者公告栏上，，，基础不挂网上 。。。。。俺现在隔邻屋的年迈，，，就是这么找到的，，，比俺还自制50块！?
第二条道道儿：看房时，，，这几个地方必需瞪大眼瞅
手机信号：进屋第一件事，，，掏脱手机，，，看看各个角落信号咋样 。。。。。别租完了发明是个“信息孤岛”，，，打游戏、开视频会卡到你想哭！
墙面和墙角：用手摸摸，，，特殊是衣柜后面、床底下的墙角，，，看看潮不潮 。。。。。南方这天气，，，返潮可厉害了，，，衣服被褥容易发霉，，，对身体还欠好 。。。。。
下水道和电器：把水龙头、花洒都翻开，，，看看下水快烦懑 。。。。。把空调、热水器都试着开一下，，，听听有没有异响 。。。。。这些地方坏了，，，让房东修可费劲了！?
第三条道道儿：砍价和签条约，，，嘴皮子要硬，，，心眼子要细
别以为房租是死数！哪怕房东说一分不让，，，你也得试着砍砍 。。。。。俺那1600的房，，，开头房东咬死1650 。。。。。俺就说：“年迈，，，你看这墙都有点黑了，，，我搬进来还得自己料理 。。。。。电器也都有些年头了，，，我包管好好敬重，，，但万一有啥小误差，，，我也自己处理，，，不总贫困您 。。。。。您就给我让50，，，图个吉祥，，，我长租！” 这么一说，，，房东琢磨琢磨，，，也就允许了 。。。。。这叫“以退为进”！?
签条约前，，，必需弄明确这几项：
租金包括啥：物业、网费、垃圾清运费谁出 ？？写清晰！
维修责任：啥样的损坏算房东的，，，啥样的算你的 ？？（通常自然消耗房东管，，，你弄坏的你管）
退租条款：提前多久说 ？？押金咋退 ？？扣钱的标准是啥 ？？（最好给房间各个角落照相留证，，，双方手机里都存一份）
三、 住在大围的利与弊，，，俺的亲自感受大真话
住这儿小半年了，，，有好有赖，，，俺都说说 。。。。。
先说好的（利）：
自制，，，是真自制！? 同样一室一厅，，，隔邻成型的小区，，，最少2500往上 。。。。。这儿省下的1000来块，，，攒起来干啥不香 ？？?
生涯气息浓，，，得劲儿：楼下就是种种小吃摊、菜市场、五金店、剃头店…生涯所需，，，走路五分钟万能解决 。。。。。晚上下班，，，整点烧烤，，，喝点小啤酒，，，感受挺解乏 。。。。。
通勤可能更利便：好多城中村就在地铁站周围，，，像俺这儿，，，走七八分钟就到地铁口，，，比好多住得远的小白领强多了 。。。。。?
再说说闹心的（弊）：
情形吵吵，，，隔音差：一大早就有收废品的吆喝，，，隔邻两口子吵架都能闻声，，，楼下来个摩托车报警器能响半天 。。。。。神经虚弱的，，，可得稳重 。。。。。
清静与隐私：楼栋职员杂，，，得自己多注重 。。。。。俺都养成习惯，，，出门重复检查门锁 。。。。 ？？斓萃饴舻氐阋脖鹦刺，，，写到楼下快递柜就行 。。。。。
条件有限：屋子老，，，电路和水管也老 。。。。。俺有一次用电磁炉，，，差点把整层楼电闸给整跳了 。。。。。炎天用水岑岭，，，水压小，，，沐浴那叫一个难受 。。。。。
独家视角：俺以为，，，“大围150200”更像一个筛选器 。。。。。它筛选掉了那些对栖身情形有高标准、高预算的人，，，留下了像俺这样，，，愿意用一定的恬静度换取低本钱、高地理位置便当度的“务实派” 。。。。。这地儿不是家，，，是个划算的“跳板”和“存钱罐” 。。。。。?
FAQ：俺知道你们还想问这些
问：一个人住清静不 ？？女生能租不 ？？
答：真话实说，，，清静性肯定不如正规小区 。。。。。建议优先选有防盗门、楼下有门禁的楼 。。。。。女生若是租，，，最好找小同伴合租单位房，，，或者养只小狗（看房东让不让），，，晚上回来晚让朋侪接一下 。。。。。清静永远第一位！
问：押金一般几多 ？？会不会被克扣 ？？
答：普遍是“押二付一”（两个月租金当押金，，，一个月一付房租） 。。。。。克扣这事儿太常见了！以是俺才说签条约前要照相、把物品损坏责任写清 。。。。。退租时提前把屋子扫除得比你来时还清洁，，，能大大镌汰房东挑刺扣钱的时机 。。。。。
问：那里住的外地人多未几 ？？会不会很乱 ？？
答：哎呀，，，住这儿的99%都是跟咱一样，，，来这儿打工、挣钱的外地人 。。。。。乱不乱分楼，，，有的楼治理好、租客素质整齐，，，就挺好 。。。。 ？？捶渴倍嗍硬炻サ栏刹磺褰，，，邻人门口放的啥，，，能判断个或许 。。。。。
问：是直接找房东好，，，照旧找中介好 ？？
答：能找房东直租最好，，，省一笔中介费（通常是一个月房租的一半） 。。。。。但若是初来乍到，，，时间紧使命重，，，找个靠谱的中介也能提高效率，，，但一定问清晰中介费咋算，，，服务包括啥，，，别糊里糊涂签了 。。。。。
结语
总的来说，，，“国区城中村大围150200”这个地儿，，，它就像一碗用料着实、但摆盘粗糙的东北乱炖 。。。。。你要追求的是西餐厅的细腻情形和五星级服务，，，那这儿肯定让你失望 。。。。。但若是你手头紧，，，又想找个能落脚、能攒钱、交通还利便的地儿，，，那这儿就是个值得你花点心思、好好“淘金”的地方 。。。。。?
租房这事儿，，，没有十全十美，，，只有适不适合 。。。。。俺把俺知道的都倒出来了，，，就是希望大伙儿能少走点弯路，，，少踩点坑 。。。。。事实，，，兜里的每一分钱，，，挣得都禁止易！有啥不明确的，，，咱谈论区再唠！?