哎哟喂，，，， ，，介可算是问对人啦！? 您了别说，，，， ，，前阵子我为介“包头楼feng”的似儿，，，， ，，差点没把腿跑细了。。身边好几个哥们儿姐们儿都栽里头了，，，， ，，天天唉声叹气的。。我介不也是随着着急上火，，，， ，，东探询西问问，，，， ，，算是摸出点儿门道来。。今儿个就跟大伙儿好好口语口语，，，， ，，咱有一说一，，，， ，，绝不迷糊！
您了可别听风就是雨。。介事儿吧，，，， ，，它不是一刀切。。有的项目，，，， ，，那是真停了，，，， ，，塔吊都不带转的，，，， ，，工地上荒得能赛马。？？？？捎械牡亟缍，，，， ，，它是磨洋工，，，， ，，三天捕鱼两天晒网，，，， ，，无意望见俩人，，，， ，，那也不像正经干活的。。
我亲眼瞧见一个小区，，，， ，，好几栋楼封顶了，，，， ，，外立面都做一半了，，，， ，，愣是晾了快一年。。玻璃没装，，，， ，，绿化没弄，，，， ，，跟烂尾了似的。？？？？煽⑸袒垢羧钗宸⒏鐾ㄖ，，，， ，，说“马上复工”、“资金已到位”，，，， ，，忽悠业主玩儿。。? 介“假复工”? 的戏码，，，， ，，可把大伙儿坑苦了。。
据我探询，，，， ，，出似儿的盘，，，， ，，好多都是外地小开发商，，，， ，，要么就是外地来的“游击队”。。资金链脆得跟麻花儿似的，，，， ，，银行一收紧，，，， ，，羁系再出点岔子，，，， ，，咔嚓一下就断了。。现在市面上，，，， ，，真正稳当、能准时交房的，，，， ，，那都得挑着灯笼找。。
咱不说虚的，，，， ，，就唠我同事大刘。。他16年买的婚房，，，， ，，条约写19年交。。好嘛，，，， ，，到现在25年了，，，， ，，楼是盖好了，，，， ，，可水电暖煤气一样没通，，，， ，，基础住不了人。。媳妇儿都快跟他离了，，，， ，，每月还得雷打不动还房贷，，，， ，，租着房住。。您说他找谁说理去？？？？介就是典范的“交付不了”，，，， ，，比烂尾还磨人。。
再有一个，，，， ，，我二姨。。当初图自制，，，， ，，买了远郊一个“大盘”，，，， ，，说是妄想得倍儿好，，，， ，，有学校有阛阓。。效果呢？？？？一期交房了，，，， ，，二期、三期全趴窝了。。允许的配套全歇菜，，，， ，，现在住进去的业主，，，， ，，买个菜都得开车二十分钟。。妄想缩水，，，， ，，配套全无，，，， ，，介不坑人嘛！介种盘，，，， ，，就算交了房，，，， ，，它价值也大打折扣啊。。
从介俩例子您就能看出来，，，， ，，问题五花八门。。有纯粹烂尾的，，，， ，，有委屈盖好但没法住的，，，， ，，尚有配套允许全泡汤的。。焦点就一点：钱不敷了，，，， ，，窟窿堵不上了。。
原因忒重大，，，， ，，但说白了几条。。头一条，，，， ，，开发商高杠杆玩儿脱了。。? 拿地王、快周转，，，， ，，市场一降温，，，， ，，卖不动，，，， ，，立马傻眼。。第二条，，，， ，，羁系资金可能没管住。。? 按理说买房的钱得进羁系账户，，，， ，，专款专用，，，， ，，可有些地界儿，，，， ，，它被挪用了，，，， ，，去填别的窟窿了。。等用到这个项目，，，， ，，钱早没了。。
第三条，，，， ，，市场预期变了。。? 以前屋子好卖，，，， ，，十个锅七个盖，，，， ，，转得开。。现在盖儿少了，，，， ，，锅多了，，，， ，，肯定有盖不上的。。包头有些区域供应量太大，，，， ，，需求跟不上，，，， ，，第一个暴雷的就是那儿。。
对咱老黎民影响可就大了去了！首先，，，， ，，财产直接缩水。。几十万上百万扔进去，，，， ，，换来个不可住、不可卖的水泥疙瘩，，，， ，，谁受得了？？？？其次，，，， ，，生涯全乱套。。完婚、生孩子、孩子上学，，，， ，，妄想全打乱。。最后，，，， ，，信用也受影响。。屋子没到手，，，， ，，房贷你敢断供试试？？？？银行可不管你那套。。
介可是重中之重，，，， ，，您了听仔细喽！
第一招，，，， ，，别慌神儿，，，， ，，先抱团。。? 单打独斗肯定没戏。。赶忙找其他业主，，，， ，，建设个正式点的业主群，，，， ，，最好能选出几个靠谱的代表。。信息互通，，，， ，，行动一致，，，， ，，实力才大。。别自己个儿瞎折腾，，，， ，，容易闪开发商各个击破。。
第二招，，，， ，，摸清内情，，，， ，，找准工具。。? 您得搞清晰，，，， ，，您这项目卡在哪儿了。。是纯粹没钱了？？？？照旧跟施工方有纠纷？？？？或者是验收通不过？？？？责任主体是谁，，，， ，，是开发商、总包，，，， ，，照旧别的？？？？搞清晰了，，，， ，，才华有理有据地去谈、去反映。？？？？梢允允匀プ〗ň植椴橄钅康脑な圩式痤肯登樾，，，， ，，介是个突破口。。
第三招，，，， ，，依法服务，，，， ，，留好证据。。? 所有条约、收条、宣传页、谈天纪录，，，， ，，全保管好。。跟开发商、有关部分相同，，，， ，，能录音录音，，，， ，，能要书面回复就要书面回复。。要走执法途径，，，， ，，证据是王道。？？？？梢宰裳ㄒ底词，，，， ，，看看是走逾期交房索赔，，，， ，，照旧情形严重的扫除条约。。
最主要一点：现阶段，，，， ，，万万万万别再图自制，，，， ，，去买那些“问题楼盘”的工抵房、更名房！? 那坑可能更深，，，， ，，产权都不清不楚的。。咱已经上船的想步伐靠岸，，，， ，，没上船的，，，， ，，可别再瞎蹦了！?
Q1：开发商老说明天复工，，，， ，，还能信吗？？？？
A1：哎哟，，，， ，，介话就跟“嘛时间用饭-快了”一样没谱。。不看广告，，，， ，，看疗效。。您去工地看，，，， ，，真有大面积工人、质料进场，，，， ，，塔吊动了，，，， ，，那才算。。发个通知、拍两张摆照相片，，，， ，，那都是瞎搅鬼的。。
Q2：要是着实没戏了，，，， ，，能退房吗？？？？
A2：难，，，， ，，忒难。？？？？⑸桃星，，，， ，，他早就把楼盖起来了。。走执法程序扫除条约，，，， ，，就算赢了，，，， ，，执行也是大问题，，，， ，，开发商账户可能早空了。。退房是最后一步，，，， ，，不得已而为之，，，， ，，要做好钱房两空的心理准备。。
Q3：听说有“保交楼”政策，，，， ，，管用吗？？？？
A3：肯定管用，，，， ，，但不是万能药。。政府是在协调，，，， ，，引入资金（好比专项乞贷），，，， ，，但条件是项目自己资产能笼罩，，，， ，，或者缺口不大。。若是窟窿太大，，，， ，，仙人也难救。。有政策是好事，，，， ，，给了希望，，，， ，，但别指望能解决所有问题。。
Q4：现在在包头还能买房吗？？？？咋。？？？？
A4：能，，，， ，，但得把眼睛擦得锃亮！首选现房，，，， ，，即买即住即办证，，，， ，，最扎实。。次选准现房，，，， ，，眼看就完工那种。。期房的话，，，， ，，只选绝对靠谱的国企、央企开发的盘，，，， ，，并且要看它过往项目交付的口碑。。小开发商的，，，， ，，画大饼的，，，， ，，再自制也别碰。。
说了这么多，，，， ，，心里头也挺不是滋味儿的。。买房对咱通俗老黎民是天大的事，，，， ，，碰上介种似儿，，，， ，，真是窝心又无奈。。? 但事儿已经出了，，，， ，，光骂街没用。。咱得冷静、团结、用对要领。。希望我介些大真话，，，， ，，能给主犯愁的列位提个醒、指条道。。也至心希望包头那些停下的塔吊，，，， ，，都能早点转起来，，，， ，，让大伙儿早点回家！
您了有嘛履历或者高着，，，， ，，咱谈论区接着唠！抱团取暖，，，， ，，日子总得过下去不是？？？？?