哎哟喂，，， ，，，列位介似耐了！? 最近不是琢磨着在常州弄套房嘛，，， ，，，看来看去，，， ，，，对谁人机械新村有点上心。。？？赡嫡饴蚍孔夥，，， ，，，它不似买白菜，，， ，，，不得先探询探询内里的“楼风”嘛！
我这不四外地人，，， ，，，但对“楼风”介词儿门儿清。。。它可不但似小区清洁埋汰，，， ，，，它关乎着邻里嘛样、住着牢靠不、有点嘛事儿好解决不。。。我在网上搜“常州机械新村楼风”，，， ，，，好嘛，，， ，，，信息稀碎，，， ，，，有说好的有吐槽的，，， ，，，看得我脑仁疼。。。爽性，，， ，，，我上周亲自跑了一趟，，， ，，，跟门口下棋的大爷、买菜回来的姐姐、小超市的老板都唠了唠，，， ，，，还围着小区转了好几圈。。。今儿个，，， ，，，我就把我这“侦查”效果，，， ，，，跟列位爷们儿姐姐们好好掰扯掰扯，，， ，，，您也帮我照料照料！
您可别乐，，， ，，，我真跟“侦查员”赛的。。。我去之前就想好了，，， ，，，不看楼房外表（那玩意儿能刷），，， ，，，就看“人气儿”和“地气儿”。。。
我先奔小区门口小卖部，，， ，，，买了瓶水，，， ，，，跟老板搭咯：“年迈，，， ，，，咱这小区住着喧嚷不？？（热闹不）”。。。老板眼皮都没抬：“嘛喧嚷不喧嚷的，，， ，，，老小区，，， ，，，都似老街旧邻，，， ，，，扎实。。。” 哎，，， ，，，这话有门儿，，， ，，，“扎实”俩字，，， ，，，首先说明治安基础不赖。。。
接着，，， ，，，我望见一姐姐拎着菜进来，，， ，，，我赶忙冒充问路：“姐姐，，， ，，，跟您探询下，，， ，，，咱这小区车位好弄吗？？”姐姐停下，，， ，，，挺热情：“哎，，， ，，，弟弟，，， ，，，车位可主要，，， ，，，你得早点回来。。。不过邻人们都熟，，， ，，，暂时挪个车打个电话就行，，， ，，，一般不打叽叽（吵架）。。。” 哦吼，，， ，，，又一个要害信息：邻里关系不僵，，， ，，，有探讨。。。
我在小区里溜达，，， ，，，望见几个大爷在凉亭那摆弄鸟笼子、下象棋，，， ，，，有说有笑。。。楼道口虽然旧点，，， ，，，但没嘛堆物，，， ，，，挺利索。。。也望见有楼门栋口贴着“邻里相助”的通知，，， ，，，谁家疏通管道、维修家电的电话都有。。。就介一圈下来，，， ，，，我心里谁人“楼风评分表”，，， ，，，已经最先往上划拉了。。。?
咱别笼统地说好与坏，，， ，，，咱分三点，，， ，，，像CT扫描似的，，， ，，，给它过一遍。。。
第一看：邻里人情味儿——“嘛钱不钱的，，， ，，，街里街坊”
介似老小区的最大资源。。。跟我谈天的王姐（就买菜内位），，， ，，，她在这儿住了二十多年。。。她说，，， ，，，以前都似一个厂子的同事，，， ，，，现在虽然年轻人多了，，， ，，，但基础没变。。。谁家烙饼了给对门送两张，，， ，，，下楼忘关门邻人给看着，，， ，，，快递来了资助收一下，，， ，，，都似常事儿。。。有一回她家水管三更爆了，，， ，，，急赤白脸在楼组微信群里一问，，， ，，，楼上刚下夜班的年轻小伙子，，， ，，，拿着工具就下来帮着关了总闸，，， ，，，还资助料理到后三更。。。“要是在新楼盘，，， ，，，对门姓嘛都不知道，，， ，，，你试试？？”王姐说。。。虽然，，， ，，，也不是没矛盾，，， ，，，谁家狗不拴绳吓着孩子了、空调水滴滴到人家被子上了，，， ，，，也会拌嘴，，， ，，，但一般楼组长或者几个老住户一出面，，， ，，，说道说道也就已往了，，， ，，，很少真有“深仇大恨”。。。介种人情网，，， ，，，是新小区花钱都买不来的清静感。。。
第二看：清静与秩序——“生脸儿进来，，， ，，，大爷都瞄着你”
清静可是头等大事。。。；；；；；敌麓迨半开放小区，，， ，，，收支口多，，， ，，，这是把双刃剑。。。我视察了，，， ，，，虽然门口没那种穿制服的威武保安，，， ，，，但有几个“编外保安”——就是门口晒太阳、下棋的老几位。。。他们眼毒啊，，， ，，，生面目进来，，， ，，，干嘛的，，， ，，，去哪栋楼，，， ，，，他们心里跟明镜似的。。。超市老板跟我说，，， ，，，前年有个生人在小区里晃悠，，， ，，，形？？梢，，， ，，，就被门口下棋的李爷给“盘问”住了，，， ，，，最后还真是个想顺工具的，，， ，，，给吓跑了。。。弱点是，，， ，，，外来车辆和职员治理确实松点，，， ，，，快递外卖随便进。。。楼道门禁呢，，， ，，，有的楼有，，， ，，，但？？；；；；；有的楼老式木门。。。以是自家防盗门和窗户可得弄结实点。。。总的来说，，， ，，，它靠的是“人防”大于“技防”，，， ，，，关于老街旧邻是优点，，， ，，，对外来租户可能就以为治理松了。。。
第三看：情形与维护——“旧衣裳，，， ，，，但洗得清洁”
屋子是老了，，， ，，，外墙斑驳，，， ，，，路面有修补的痕迹，，， ，，，绿化也稀松。。。但您仔细看，，， ，，，公共区域没有垃圾堆，，， ，，，垃圾桶周边还算清洁，，， ，，，楼道里小广告未几（听说按期清）。。。我跟物业（着实更像居委会和物业一起管）的一个事情职员聊了两句，，， ，，，他们挺坦诚：物业费低（一平米几毛钱），，， ，，，以是只能保；；；；；∏褰嗪臀，，， ，，，想跟新小区似的有花园水系、天天扫除楼道，，， ，，，不现实。。。但大问题，，， ，，，好比屋顶漏水、主管道梗塞，，， ，，，反映上去有人管。。。有个数据挺有意思，，， ，，，我跟门口修自行车的师傅探询，，， ，，，他说这小区的租房率或许在30%左右，，， ，，，在市中心老小区里算低的，，， ，，，说明许多老住户舍不得走。。。住户稳固，，， ，，，各人把这儿当家维护的意愿就强，，， ，，，不会可劲儿造。。。
我为什么琢磨它？？由于预算有限。。。⌒侣ヅ涛镆岛谩⒀有，，， ，，，但贵啊，，， ，，，并且进去跟住旅馆似的，，， ，，，冷冰冰。。。有些别的老小区，，， ，，，那楼风是真不可，，， ，，，楼道堆成山，，， ，，，邻人为抢车位都能打起来。。。
机械新村在中心，，， ，，，像个性格温顺、有点旧但利索的“晚年迈”。。。它不适合追求极致私密、豪华情形和标准化服务的年轻人。。。但它适合几类人：
预算有限的刚需，，， ，，，先上车，，， ，，，图个着实。。。
带孩子的家庭，，， ，，，邻里能相互照应一下，，， ，，，孩子能在院里清静玩会儿。。。
喜欢热闹、怕孤苦的晚年人，，， ，，，下楼就有人语言。。。
在周围事情、图个利便的。。。
它的楼风，，， ，，，我总结就似：人情味浓重，，， ，，，清静靠自觉，，， ，，，情形将个烂就（拼集），，， ，，，大事有人管，，， ，，，小事靠探讨。。。是一种粗粝但带着温度的社区生涯。。。
Q：租房住进去，，， ，，，会被老住户排外吗？？
A：从我探询的情形看，，， ，，，不至于“排外”。。。但您得自动融入。。。晤面点个头、打个招呼，，， ，，，在楼道里遇到自动侧身让让。。。老住户一看你这年轻人懂礼数，，， ，，，逐步也就接纳了。。。要是整天耷拉个脸，，， ，，，谁也不睬，，， ，，，那人家肯定也懒得搭理你。。。
Q：听说要旧改？？会影响楼风吗？？
A：这可是大利好！? 旧改主要是刷新外观、管线、加装电梯什么的。。。短期施工会吵，，， ，，，但恒久看，，， ，，，硬件提升了，，， ，，，各人住得更舒心，，， ，，，屋子也保值。。。只要刷新历程里，，， ，，，邻里间多体贴施工的未便，，， ，，，别由于这个吵架，，， ，，，楼风只会更好。。。加装电梯这种事儿，，， ，，，反而是磨练也是凝聚邻里关系的时间。。。
Q：小区里停车究竟多灾？？有招吗？？
A：难，，， ，，，确实难。。。据我统计，，， ，，，车位和车辆比或许1：3。。。老小区通病。。。现在的“楼风”解决方案是：1. 先到先得，，， ，，，但别占牢靠位（除非是自家恒久租赁的）。。。2. 车上必需留电话，，， ，，，随时挪车。。。3. 晚归着实没地儿，，， ，，，跟门口小卖部大爷说点好话，，， ，，，他有时能指点个“野位子”。。。恒久住，，， ，，，最好别依赖开车通勤。。。
以是您问我“常州机械新村楼风怎么样”，，， ，，，我觉着吧，，， ，，，它就像一碗隧道的打卤面。。。? 看着不华美，，， ，，，用料着实，，， ，，，味道醇厚，，， ，，，吃下去舒坦、扎实。。。您要想吃细腻西餐、日本料理，，， ，，，那您别来。。。但您要的是一顿热乎乎、能填饱肚子、吃着顺心的家常饭，，， ，，，那它可能就对您胃口。。。
买房租房，，， ，，，找的是个“窝”，，， ，，，更是找一种生涯方式。。。；；；；；敌麓宓穆シ，，， ，，，就是那种慢节奏、有人情味、带点烟火气的老城生涯。。。您要是好（喜欢）这口，，， ，，，那就值得深入去看看。。。去转转，，， ，，，别光听我说，，， ，，，也找棵大树底下纳凉的大爷唠五分钱的，，， ，，，保准比我说的还精彩！转头咱要是成了邻人，，， ，，，楼下遇见，，， ，，，可得打招呼。。。』丶四牛?