哎妈呀，，，，，，哥们儿，，，，，，最近可让俺刷着一个大新闻，，，，，，给我看得一愣一愣的！? 网上老多人嚷嚷啥“城中村超漂亮只要150”，，，，，，我一最先寻思，，，，，，这又是哪家整的噱头。。。？ ？150？ ？在深圳这地界儿，，，，，，怕是连个茅厕格子都租不下来吧？ ？可憋说，，，，，，我还真就钻咕进去了，，，，，，你猜咋的？ ？还真让我摸着门道了！今儿个就跟你好好唠唠，，，，，，这里头究竟有啥猫腻，，，，，，哪有这“仙人地界”，，，，，，以及咱通俗老铁咋能避开那些坑爹事儿。。。。?
咱不整那虚头巴脑的，，，，，，直接上干货！我顺着线儿摸到了深圳宝安那里一个叫“翻身”的地儿。。。。诶呀，，，，，，这村名就挺带劲哈，，，，，，“翻身村”，，，，，，听着就寓意想翻身！?
我联系上了一个房东大姐，，，，，，人挺着实，，，，，，直接领我去了她家一套房。。。？ ？拍且簧材，，，，，，我真有点懵圈了……这跟我想象中的城中村，，，，，，它不挨边儿。。。。
屋里头亮堂得不像话：整面墙的大窗户，，，，，，阳光哗啦啦全洒进来。。。。墙面刷得雪白，，，，，，不是那种脏兮兮的。。。。地面铺的浅色木纹砖，，，，，，清洁得反光。。。。
家具家电，，，，，，愣是“麻雀虽小，，，，，，五脏俱全”：一张挺得劲的床、一个衣柜、一张书桌，，，，，，空调、热水器、洗衣机，，，，，，全给你配齐活了。。。。最绝的是，，，，，，厨房照旧单独隔出来的小空间，，，，，，抽油烟机、小橱柜都有。。。。茅厕也做了干湿疏散，，，，，，瓷砖缝儿都倍儿清洁。。。。
这气概，，，，，，有点说法：你憋说，，，，，，这装修还真不是胡乱搞的。。。。有点像现在小年轻稀罕的“北欧简约风”和“日式原木风”掺和了一下，，，，，，色调以白色、原木色、浅灰色为主，，，，，，看着就贼拉舒坦，，，，，，一点不憋屈。。。。
我赶忙问大姐：“姐，，，，，，这房……一个月得多钱。。。？ ？”大姐咧嘴一笑：“这间啊，，，，，，1500。。。。” 我：“……。。。？ ？” ?
大姐乐了：“大兄弟，，，，，，网上说的‘150’，，，，，，那是指的一个床位的价儿！我这儿是套间，，，，，，里头有三个这样的卧室，，，，，，都装修得板板正正的。。。。每个卧室租给一个人，，，，，，平摊下来，，，，，，一个人不就合1500嘛！你要是想找那150一个月的，，，，，，那是上下铺的床位房，，，，，，在另一栋，，，，，，条件可就跟这没法比了，，，，，，但也能住人。。。。”
我这才恍然大悟！? 原来“城中村超漂亮只要150”这个说法，，，，，，它玩了个“人均”的看法！但话说回来，，，，，，在深圳，，，，，，1500块能租到这么敞亮、清洁、家具全的自力单间，，，，，，那也是相当相当难找了，，，，，，性价比绝对是杠杠的！? 翻身村这边，，，，，，由于屋子盖得密，，，，，，房东们为了好出租，，，，，，真是下了血本重新装修，，，，，，卷得不可，，，，，，这才让咱捡着了自制。。。。
听着是挺美，，，，，，但咱这社会履历得足啊，，，，，，不可一听自制就往上冲。。。。下面这些坑，，，，，，是我跟好几个租了这种房的老铁唠出来的，，，，，，你可得拿小本本记好喽！?
套路一：照片=“照骗”。。。。网上那图片，，，，，，美颜滤镜开最大，，，，，，广角镜头拉满，，，，，，看着贼大。。。。必需必需必需实地看房！晚上也最好去一趟，，，，，，看看周边安不清静，，，，，，路灯亮不亮。。。。
套路二：用度“低进横跨”。。。。嘴上说1500，，，，，，条约一签，，，，，，治理费、卫生费、网络费、水电燃气费（特殊是商用水电，，，，，，死贵。。。。? 全给你单算。。。。一个月杂七杂八加起来，，，，，，奔着2000+去了！签条约前，，，，，，必需让房东把所有用度明细一条条写清晰，，，，，，算个总账。。。。
套路三：二房东的“戏法”。。。。许多漂亮屋子着实是“二房东”从原房东手里整租下来，，，，，，装修后再分租的。。。。这里头风险大：可能会打阻遏（违章修建，，，，，，有被拆风险）、乱收费、退租时押金难拿。。。。最好能直接找到原房东签条约，，，，，，看看房产证或委托书。。。。
套路四：短租的痛。。。。有些屋子自制，，，，，，但只租三个月、半年，，，，，，到期就涨价或者让你搬走，，，，，，折腾不起。。。。想长住，，，，，，条约限期要谈稳当。。。。
我遇到个老弟就受骗了，，，，，，图自制租了个没窗户的暗间，，，，，，白天都得开灯，，，，，，住了一个月就抑郁了，，，，，，押金都没要全就跑了。。。。??? 以是啊，，，，，，老话说的好——“自制没好货，，，，，，好货不自制”，，，，，，在租房这事儿上，，，，，，得把后半句改成“好货也可能相对自制，，，，，，但你得会找、会看、会问！”
这事儿往深了琢磨，，，，，，挺有意思。。。。以前一提城中村，，，，，，那就是“脏乱差”的代名词。。。。现在咋还卷出“漂亮公寓”了呢？ ？
都会更新的“温柔一刀”：大都会拆不起了，，，，，，那就刷新升级。。。。“翻新出租”成了许多房东和资源的新生意。。。。提升情形，，，，，，提高租金收益，，，，，，租客住得也惬意点，，，，，，算是多赢。。。。
年轻一代的需求变了：现在的90后、00后打工仔，，，，，，可以穷，，，，，，但不可拼集。。。。对栖身品质有了底线要求。。。？ ？梢苑考湫，，，，，，但不可脏乱暗；；； ；；；可以合租，，，，，，但要有私人空间。。。。市场需求倒逼供应升级。。。。
“租房分层”越来越显着：租房市场也分出三六九等了。。。。有月租七八千的高等公寓，，，，，，也有这种一两千的“性价比品质小单间”，，，，，，尚有几百块的床位。。。。咱通俗人，，，，，，就是在自己的预算里，，，，，，起劲淘换谁人“最优解”。。。。
以是说，，，，，，“城中村超漂亮只要1500（人均）” 这种征象，，，，，，是市场、政策和年轻人看法一起拧成一股绳的效果。。。。它给了预算有限的人，，，，，，一个体面的过渡选择。。。。?
Q：这种屋子清静不？ ？治安咋样？ ？
A：深圳大部分城中村治理比以前严多了，，，，，，随处是摄像头。。。。但自己也得注重，，，，，，选大门有门禁、楼道有灯的楼，，，，，，晚上别回去太晚。。。。清静系数比老式开放城中村高不少。。。。
Q：能长住吗？ ？会不会被赶？ ？
A：焦点看条约！? 跟原房东直签，，，，，，条约签死租期（好比一年），，，，，，并写明租期内不涨价，，，，，，是最稳妥的。。。。跟二房东签，，，，，，一定要看他和原房东的条约限期，，，，，，必需笼罩你的租期。。。。
Q：除了翻身，，，，，，尚有哪有类似的？ ？
A：深圳的白石洲、上下沙、向西村，，，，，，广州的车陂、棠下，，，，，，北京的唐家岭等许多地方，，，，，，都有这种刷新后的“公寓式”城中村房间。。。。多上租房APP，，，，，，用“个人转租”、“房东直租”筛选，，，，，，能筛掉不少中介。。。。
Q：怎么找到真房东？ ？
A：看房时直接问“您是业主吗？ ？” 要求看房产证和身份证。。。。若是对方是二房东，，，，，，要求看他与原房东的条约及授权委托书。。。。支支吾吾拿不出的，，，，，，大都不靠谱。。。。
唠了这么多，，，，，，归根结底就一句话：钱少有钱少的活法，，，，，，但格调不可丢。。。。?
“城中村超漂亮只要1500”这个事，，，，，，它给咱提了个醒：别被低价疑惑，，，，，，要看到人均本钱；；； ；；；别被美图诱骗，，，，，，要相信自己的眼睛和脚板；；； ；；；别怕贫困，，，，，，条约用度问得越细，，，，，，往后贫困越少。。。。
在都会里打拼，，，，，，自己就不易。。。。天天累得跟三孙子似的回抵家，，，，，，要是连个像样儿的、能让自己喘口吻的地儿都没有，，，，，，那得多憋屈。。。。《嗷ǖ阈乃，，，，，，多跑跑腿，，，，，，完全有可能用合理的价钱，，，，，，给自己整一个温暖的小窝。。。。哪怕只是暂时的，，，，，，也值得。。。。事实，，，，，，生涯是过给自己的，，，，，，舒坦不舒坦，，，，，，自个儿心里最门儿清！?
希望我这点儿履历，，，，，，能帮上正找房的你。。。。有啥不明确的，，，，，，咱谈论区再唠！撤了，，，，，，铁子们！?
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