哎妈呀，，， ，，老铁们，，， ，，今儿咱唠点着实嗑！? 你们是不是也搁网上搜过“赵哥白天城中村出租门口等客”。。。。。？？我跟你讲，，， ，，俺头一回瞅见这词儿，，， ，，也迷糊，，， ，，心寻思这赵哥究竟搁哪儿“等客”呢，，， ，，是开黑车的，，， ，，照旧整啥别的营生？？
厥后俺可算是整明确了！这玩意儿背后，，， ，，那故事老鼻子有意思了，，， ，，基础就不是你们寻思的那回事儿！咱今儿就掰扯掰扯，，， ，，保准让你听完直拍大腿！?
先说这人儿，，， ，，赵哥，，， ，，本名赵开国，，， ，，五十啷当岁，，， ，，是俺们这片儿城中村里头，，， ，，一个贼拉通俗的老住户。。。。。。他家的自建房，，， ，，拢共六层，，， ，，自己家住两层，，， ，，剩下四层隔成小单间往外租。。。。。。
那他白天老在出租屋门口杵着，，， ，，等的“客”是啥？？还真就是来看房的租客！? ?
你可别笑，，， ，，觉着这不就是包租公嘛，，， ，，有啥可唠的？？嘿，，， ，，这里头的道道儿可深了去了！赵哥等客，，， ，，跟别人纷歧样。。。。。。别人房东都爱把租房信息挂网上，，， ，，或者贴中介那儿，，， ，，自己躲逍遥。。。。。。赵哥不介，，， ，，他就信“线下等”。。。。。。
他原话是这么说的：“网上那照片，，， ，，十个有九个是‘照骗’！啥广角镜头、啥滤镜一整，，， ，，耗子洞都能给你拍出宫殿的敞亮感！人家大老远跑来一看，，， ，，基础不是那么回事儿，，， ，，白跑一趟不说，，， ，，心里也堵得慌。。。。。。俺就着实点，，， ，，谁想看房，，， ，，俺就在门口迎着，，， ，，头一眼望见屋子啥样，，， ，，就是啥样，，， ，，不扯哩哏棱！”
你还真别说，，， ，，就他这股子实诚劲儿，，， ，，在这片儿城中村还真就打出了名声。。。。。。不少刚来这都会打拼的小年轻，，， ，，头一个找的就是赵哥的屋子。。。。。。为啥？？扎实呗！用租客小李的话讲：“赵哥这人，，， ，，不忽悠，，， ，，屋子弱点也跟你明说，，， ，，租金还能探讨，，， ，，住着不憋屈。。。。。。” ?
这儿就有个要害问题了，，， ，，为啥非得是“白天”，，， ，，还非得是“门口”呢？？这里头学问大了，，， ，，都是赵哥自个儿琢磨出来的“数据”。。。。。。
第一，，， ，，时间本钱算得门儿清。。。。。。? 赵哥跟昂过，，， ，，他视察了可长时间了。。。。。。正经上班族来看房，，， ，，85%以上都集中在周末白天，，， ，，要么就是事情日的黄昏下班后。。。。。。但黄昏天快黑了，，， ，，看房看不真切，，， ，，容易扯皮。。。。。。以是他主攻周末白天，，， ，，上午9点到下昼5点，，， ，，雷打不动搁门口。。。。。。用他的话说：“这叫精准‘蹲坑’，，， ，，效率最高！”
第二，，， ，，门口就是最好的“广告位”。。。。。。? 他那楼门口，，， ，，人来人往的。。。。。。他搬个小马扎一坐，，， ，，泡壶茶，，， ，，眼观六路。。。。。。但凡有人脚步一慢，，， ，，眼向往他楼里瞟，，， ，，他立马就能搭上话：“大兄弟/大妹子，，， ，，看房。。。。。？？” 省了中介费，，， ，，还多了人情味。。。。。。据统计，，， ，，他屋子空置期平均比周围房东短快要20天，，， ，，这就是“守”出来的效益！?
第三，，， ，，能筛掉不靠谱的人。。。。。。? 这是赵哥的独家视角。。。。。。他说，，， ，，愿意明确昼、自动走到城中村里头来看房的，，， ，，大都是至心想找地儿住、能受苦、妄想长租的着实人。。。。。。那些挑三拣四、事儿了吧唧的，，， ，，可能更倾向于去中介门店。。。。。。他这套“线下筛选法”，，， ，，让他这些年遇到的“奇葩租客”少了不老小，，， ，，省心！
你以为赵哥就光等着收租。。。。。？？那可就把他看浅了。。。。。。他这个“门口等客”，，， ，，等来的更多是街坊四邻的信任和人情。。。。。。
俺亲眼见过好几回。。。。。。有快递找不着门牌号，，， ，，赵哥给领道儿；；；；； ；有外卖小哥车胎扎了，，， ，，赵哥从屋里翻出打气筒；；；；； ；楼上租户小两口吵架，，， ，，女的哭着跑下楼，，， ，，也是赵哥给劝住，，， ，，又给男的打电话……他这个门口，，， ，，快成这小片区的“信息枢纽站”和“调解中心”了。。。。。。?
他这么一整，，， ，，清静感“嗷”一下就上来了。。。。。。租他屋子的人，，， ，，心里都特扎实，，， ，，觉着有啥事儿楼下就有个能主事的年迈。。。。。。这口碑一传十、十传百，，， ，，他的屋子压根不愁租，，， ，，老租客要搬走了，，， ，，也愿意给他先容新租客。。。。。。
赵哥有句话让俺印象特深刻：“这屋子啊，，， ，，它不但是水泥壳子，，， ，，它得有人气儿，，， ，，有温度。。。。。。俺搁这儿坐着，，， ，，就是给这楼，，， ，，给这周围，，， ，，添点‘家’的味儿。。。。。。租客不是客，，， ，，是来搭伙过日子的家里人。。。。。。” 你听听，，， ，，这境界！?
Q1：赵哥详细在哪个都会哪个城中村。。。。。？？
A1：嗐，，， ，，老铁，，， ，，这个就未便细说了嗷！为了；；；；； ；ふ愿绾妥饪兔堑囊私，，， ，，咱只能说是在南方一个新一线都会的老城区里。。。。。。详细名儿不可提，，， ，，但赵哥这样的“守门人”，，， ，，在许多都会的城中村里都能找到影子。。。。。。
Q2：赵哥的屋子租金贵不？？条件咋样？？
A2：真话实说，，， ，，比同地段小区房自制差未几40%。。。。。。条件就是标准的城中村自建房，，， ，，房间不大，，， ，，但该有的都有，，， ，，清洁、透风、清静。。。。。。赵哥每月自己检查电路、通下水道，，， ，，比好些物业都上心。。。。。。属于性价比贼拉高的选择。。。。。。
Q3：想租赵哥的屋子，，， ，，只能去门口蹲他吗？？
A3：现在还真是！? 赵哥这人“轴”，，， ，，坚决不上网发广告，，， ，，也不必中介。。。。。。他说就喜欢这“面扑面”的缘分。。。。。。以是真想找，，， ，，还真得探询好地方，，， ，，趁他白天“值班”的时间去碰。。。。。。也算是一种奇异的“仪式感”吧。。。。。。
Q4：赵哥这模式能学吗？？
A4：焦点能学，，， ，，但得看人。。。。。。? 能学的是他为租客着想的着实劲儿，，， ，，是维护屋子的责任心。。。。。。但“全天候门口蹲守”这个形式，，， ，，太耗个人时间了，，， ，，不是谁都干得了。。。。。。赵哥是把这当成事业和生涯方式了。。。。。。
唠了这么多，，， ，，转头再看看“赵哥白天城中村出租门口等客”这词儿，，， ，，是不是品出纷歧样的味道了？？?
这早就不但单是个租房行为了。。。。。。这是一个通俗人在飞速转变的都会里，，， ，，用最笨、也最真诚的方式，，， ，，守护着自己的一亩三分地，，， ，，也温暖着每一个漂浮的生疏人。。。。。。他等来的不但是租金，，， ，，更是一份信任，，， ，，一份牢靠，，， ，，一份都会化历程中，，， ，，难堪的人情味儿和烟火气。。。。。。
以是啊，，， ，，下回你再途经某个城中村，，， ，，望见门口坐着个默默品茗的年迈，，， ，，说未必，，， ，，那就是你们那儿的“赵哥”。。。。。。别忘了，，， ，，给他递根烟，，， ，，或者，，， ，，就简朴地打个招呼。。。。。。?