哎哟， ，，列位兄弟姊妹伙， ，，今天我们来摆个悬龙门阵， ，，摆一哈谁人在哈西万达公寓头， ，，扯到眼睛就看到的“小卡片”。。。。你莫说， ，，我上个星期跑去那里帮朋侪看屋子?， ，，电梯头、防火门高头， ，，贴得嘛， ，，简直是“琳琅满目”哦！红的、绿的、黄的， ，，比过年滴窗花儿还花哨。。。。我随手拍了几张， ，，坐到楼下的咖啡店头逐步研究， ，，这一研究， ，，嘿， ，，还真的研究出点儿名堂来。。。。今儿个， ，，我就用我们摆龙门阵的架势， ，，好生跟各人捋一捋这个“哈西万达公寓小卡片”背后的门道， ，，不管是想租房的， ，，照旧屋子空到想起租出去的， ，，都来看一哈， ，，绝对不得让你白来！?
一、 我亲眼看到滴：哈西万达公寓头， ，，小卡片究竟长啥子样子？ ？ ？
先说清晰哈， ，，我说的“小卡片”， ，，绝对不是说那些违法乱纪的工具， ，，莫想歪咯！我看到的， ，，清一色都是正经八百的 “衡宇出租”广告。。。。名堂嘛， ，，大同小异：
问题：一般是“急租！”、“精装公寓”、“房东直租， ，，无中介费”这几个字， ，，写得斗大， ，，生怕你瞅不到。。。。
内容：几室几厅， ，，好大平米， ，，有啥子家具家电（好比“空调、冰箱、洗衣机、衣柜齐全”）， ，，月租好好多钱（我看到的规模或许在1500-2500一个月， ，，看户型巨细！。。！。。
最要害的：留个电话??， ，，绝大大都都写得是“联系人：王先生/李姐”， ，，然后跟一串电话号码。。。。你莫说， ，，这个“先生”和“姐”的称呼， ，，听起来多亲热的， ，，感受像是邻人在帮你忙。。。。
可是喃， ，，问题就来咯。。。。这些卡片， ，，十张里头， ，，有八张留的电话， ，，你打已往一问， ，，他启齿第一句就是：“你好， ，，我是XX房产的经纪人。。。。”? ? 惊不惊喜？ ？ ？意不料外？ ？ ？说好的“房东直租”喃？ ？ ？说好的“无中介费”喃？ ？ ？虽然咯， ，，也有真的房东， ，，可是你要在一堆“李鬼”里头把“李逵”找出来， ，，那照旧要费点儿眼神儿。。。。
二、 为啥子小卡片满天飞？ ？ ？扒一扒背后的“生意经”
你以为那些中介小哥、小妹儿， ，，一天到黑吃饱了没得事， ，，跑去打印店花钱印卡片， ，，又跑到各个公寓楼里头当“贴纸艺术家”， ，，是图好耍嗦？ ？ ？虽然不是！这里头的账， ，，人家算得精得很。。。。
客户精准：能在哈西万达公寓租房或者想租出去的， ，，消耗能力、租房需求都是明摆起的。。。。在这点儿撒网， ，，捞到“鱼”?的概率高得多。。。。你想嘛， ，，公寓楼自己租户就多， ，，流动性也大， ，，需求旺得很。。。。
本钱低到吓人：一盒手刺， ，，打印出来才好好多钱？ ？ ？几十块钱！跑去贴一圈， ，，人工就是自己。。。。比起在那些大平台（好比5某、贝某）上头花钱买端口、买曝光， ，，这个本钱简直是“毛毛雨”。。。。就算贴一百张， ，，只有一两个人打电话， ，，只要成交一单， ，，那就赚翻咯！这个账， ，，哪个算不来？ ？ ？
绕过平台， ，，直接“收割”：大平台有规则， ，，要审核， ，，房源信息不可乱写。。。。可是在小卡片上， ，，“房东直租”就是个绝佳的“诱饵”。。。。好多租客一听到“无中介费”， ，，眼睛都亮了， ，，小心性瞬间降低一半。。。。等把你约到屋子头看， ，，再逐步摆“现真相形”， ，，许多人嫌难堪再找， ，，也就迁就了。。。。这一招， ，，虽然有点“豁人”（骗人）， ，，可是真的管用， ，，特殊是针对那些怕贫困、想省钱的年轻人。。。。
以是， ，，你看到的不是简朴的纸片片， ，，你看到的， ，，是一套本钱最低、目的最准、效率不低的“线下游量获取模子”！人家也是靠这个用饭的嘛， ，，虽然要领嘛， ，，是有点讨人嫌。。。。
三、 房东和租客， ，，该咋个应对？ ？ ？干货心得来了
看完了热闹， ，，我们也要看门道。。。。不管是哪一边， ，，都不可当“憨包”（傻子）。。。。
给租客的至心话：
莫贪小自制：看到“房东直租无中介费”， ，，先莫激动。。。。打个电话已往， ，，直接问：“讨教你是房东自己， ，，照旧中介？ ？ ？”? 若是对方支支吾吾， ，，或者说“我是帮房东代管的”， ，，你心头就要有数了。。。。大都是中介， ，，所谓的“无中介费”， ，，可能会变个名字， ，，好比叫“服务费”、“治理费”， ，，或者给你涨点儿房租。。。。
一切以条约为准：不管你是通过卡片联系到的， ，，照旧通过正规APP找到的， ，，最后签条约的时间， ，，必需跟产权人自己（看房产证和身份证）签！若是是中介署理， ，，要看房东给他的委托书。。。。条约条款， ，，特殊是钱、维修责任、退租条件， ，，一个字一个字看清晰！?
小卡片只是个“线索”：它的作用， ，，就是告诉你“这儿有房在租”。。。。真正的作业， ，，是看房的时间仔细检查衡宇情形、家电优劣、周边情形， ，，以及和“出租方”自己相同， ，，感受一下这个人靠不靠谱。。。。万万别嫌贫困， ，，你现在多嫌一分贫困， ，，以后可能就要多遭十分罪。。。。
给房东的悄悄话：
你的屋子， ，，你最好上点心：你以为把钥匙丢给中介， ，，贴张小卡片就坐等收租， ，，很省心嗦？ ？ ？风险大得很！不晓得他会把你的屋子租给啥子人， ，，屋子里头搞得稀巴烂， ，，最后擦屁股的照旧你。。。。最好是自己能加入筛选租客， ，，哪怕贫困一点。。。。
“中介托管”要选对人：若是你着实没精神， ，，要找中介， ，，也莫要找那些只会贴小卡片的“游击队”。。。。去找个在哈西万达周围有正规门店的中介公司， ，，签好正规的托管条约， ，，把双方权责写清晰。。。。多较量几家公司， ，，不要光听他们说。。。。
保；；じ鋈艘私：若是你是自己出租， ，，想自己贴广告， ，，最好申请一个专门的手机号， ，，或者用微信小号。。。。莫要把自己生涯用的号码随处留， ，，否则以后骚扰电话接到你手软。。。。?
FAQ（常见问题扯一哈）：
问：接到小卡片电话， ，，咋个判断他是不是真房东？ ？ ？
答：直接问他要房产证要害页（有房主姓名和地点那页）的照片， ，，再跟他自己身份证比照。。。。真房东一般不怕给你看， ，，遮住证件号就行。。。。不敢给的， ，，99%有问题。。。。
问：通过小卡片租到房， ，，失事了我找哪个？ ？ ？
答：找你签条约谁人人！以是条约太太太主要了！若是签条约的是中介， ，，失事就找他和他公司。。。。若是是和二房东签的， ，，那你必需看到他和大房东的原始条约， ，，看大房东允不允许他转租。。。。手续不全， ，，万万莫签！
问：我是房东， ，，我不想让别个在我楼头乱贴卡片， ，，咋个办？ ？ ？
答：给物业施压！正规公寓物业， ，，都有责任坚持公共区域清洁。。。。 ？ ？梢砸笏窃銮垦猜， ，，看到就整理， ，，并在通告栏提醒。。。。虽然不可完全杜绝， ，，但能好许多。。。。
最后再啰嗦两句：
以是喃， ，，列位朋侪， ，，“哈西万达公寓小卡片”自己， ，，它就是一面镜子， ，，照出来的是租房市场里头， ，，信息差池等、信任不敷和每个人都想“抄近道”? 的那点小心思。。。。它不高级， ，，甚至有点烦人， ，，但它就是保存， ，，并且短时间内还不得消逝。。。。
关于我们通俗人来说， ，，看懂它， ，，不是为了去模拟， ，，而是为了保；；ぷ约。。。。租房是个大事， ，，涉及到钱、涉及到住的地方舒不惬意。。。。多留个心眼， ，，多问几句， ，，莫怕脸皮薄。。。。把该搞清晰的搞清晰， ，，该落到纸上的落到纸上， ，，这才华避开那些弯弯绕绕的坑， ，，租得放心， ，，住得也舒心。。。。希望这篇摆得稀烂的龙门阵， ，，能真的帮到你一滴滴。。。。有啥子想摆的， ，，我们谈论区接着聊！ ?