艾玛，，，，，，最近可让俺找屋子这事儿给折腾稀了！? 兜里银子不厚，，，，，，还想住个敞亮、得劲儿的地儿，，，，，，可不就得把眼光瞄向“城中村”了么。。但你说“城中村找个气质不错的150”，，，，，，这玩意儿听着就有点玄乎，，，，，，是不 ？？？？价钱自制吧，，，，，，怕情形埋汰；；；；；想找个有点“气质”（就是清洁、敞亮、不憋屈）的吧，，，，，，又怕预算蹭蹭往上涨。。今儿个，，，，，，俺就跟大伙儿唠唠俺自个儿“趟出来”的道儿，，，，，，咋用1500左右的预算（对，，，，，，俺明确这“150”是每月1500块上下，，，，，，说“150”是咱唠嗑省事儿），，，，，，在城中村划拉个不磕碜的窝！?
一、 先整明确：城中村“气质不错”究竟是个啥标准 ？？？？
你可别笑，，，，，，找屋子跟找工具似的，，，，，，不可光图自制，，，，，，眼缘儿、感受都得有！俺明确的“气质不错”，，，，，，可不是让你搁城中村找小别墅，，，，，，而是知足这几个硬杠杠：
采光必需嗷嗷好！? ? 窗户不可像个豆腐块，，，，，，白天进屋黑咕隆咚，，，，，，开灯跟没开似的，，，，，，那可不可。。俺的履历是，，，，，，下昼两点到四点去看房，，，，，，阳光能照进来泰半屋的，，，，，，基本就没跑儿。。
墙面地面得利整！? 掉墙皮、地板砖碎了吧唧的，，，，，，再自制俺也劝你掂量掂量。。这玩意儿影响心情不说，，，，，，后续贫困一堆。。瞅着白净、平整的，，，，，，这“基础”就算打好了。。
空间结构不“各应”人！? 不是说非得多大，，，，，，而是别整那些奇形怪状的犄角旮旯。。方方正正，，，，，，家具能摆开，，，，，，人走道儿不撞腿，，，，，，这就是“敞亮”！
周边别“乌了巴突”！? ? 楼下不可全是烧烤摊，，，，，，三更嗷嗷吵；；；；；也不可紧挨着垃圾堆，，，，，，那味儿谁都扛不住。。有点生涯气息的小超市、菜市场，，，，，，步行五六分钟能到，，，，，，这就挺“得劲儿”。。
二、 实战地图：俺是咋“扫”出好房的 ？？？？（附详细位置案例）
光说不练假把式！俺就拿上个月帮俺哥们儿在深圳白石洲（刷新中，，，，，，但仍有部分区域可租）和广州车陂“扫楼”的履历说道说道。。
招儿一：别死磕APP，，，，，，腿儿着去“刷墙”！? ?♂? 那些租房软件上，，，，，，好房秒没，，，，，，剩下的要么是中介“垂纶”，，，，，，要么是真不可。。俺的窍门是，，，，，，直接杀到你看好的那片城中村，，，，，，专门瞅住民楼外墙上贴的手写招租广告，，，，，，或者窗户上挂的“租房”牌子。。字儿越丑、电话越像个人手机的，，，，，，越可能是房东直租！俺在车陂就这么找着的，，，，，，一个姨妈自家回迁房，，，，，，55平一室一厅，，，，，，要价1600，，，，，，俺哥们儿砍到1500，，，，，，墙面雪白，，，，，，阳台朝南，，，，，，美滋滋！
招儿二：跟小店老板“套瓷儿”！? ? 村里小卖部、剃头店、水果摊的老板，，，，，，那都是“人形情报站”！买瓶水，，，，，，递根烟，，，，，，客套点问一句：“年迈，，，，，，咱这周围有空房出租不 ？？？？想找个清洁点的。。”十有八九能给你指条明道，，，，，，甚至直接帮你联系房东。。信息又新又靠谱，，，，，，还省中介费！
招儿三：瞄准“翻新居”！? ? 许多城中村有那种整体包下来，，，，，，统一简朴装修（刷个白墙、换新门窗、配简朴家具）再出租的。。这类屋子虽然比纯毛坯的贵一两百，，，，，，但胜在“基础”清洁，，，，，，气概统一，，，，，，切合咱“气质不错”的要求。。重点看它的装修时间，，，，，，一年内的最好，，，，，，家具没味儿。。
三、 砍价与防坑指南：把银子花在刀刃上！
找着中意的，，，，，，别乐懵了，，，，，，要害方法才来！
砍价话术（亲测有用）：“叔/姨，，，，，，这屋子俺相中了，，，，，，至心想租。。但您看这（指着某个无伤细腻的小弱点，，，，，，好比某个灯不太亮，，，，，，或者窗外视野有点挡），，，，，，俺长租，，，，，，最少一年起，，，，，，您给让个百八十的，，，，，，俺立马定，，，，，，以后啥事儿也不贫困您，，，，，，中不 ？？？？” 态度忠实，，，，，，给出长租允许，，，，，，房东一般会思量。。
必查“三大件”，，，，，，照相留证！? ? 条约签之前，，，，，，把水表、电表、燃气表数清清晰楚拍下来，，，，，，让房东在条约里写明。。所有电器、家具、有损坏的地方，，，，，，录个视频，，，，，，就地发给房东确认。。这是阻止退租时扯皮的“护身符”！
用度门儿清：除了房租，，，，，，问清治理费、网费、水电燃气单价（城中村许多是房东自装电表，，，，，，单价可能比市价高一点，，，，，，但要问清详细数）。。加一起算总账，，，，，，看是否凌驾预算。。
FAQ（老铁们常问的）
Q：城中村清静不 ？？？？俺一个银儿住。。
A：选大门有门禁、楼栋住户不太杂的。。视察公共区域干不清洁，，，，，，邻人门口有没有堆太多杂物，，，，，，能判断出整体住户素质。。晚上可以再去周边溜达一圈，，，，，，感受下气氛。。俺以为，，，，，，装个好的门栓，，，，，，比啥都强。。
Q：1500预算，，，，，，在城中村能租到啥样的 ？？？？
A：在大都新一线或二线都会（非焦点景区旁），，，，，，1500左右能拿下30-50平、有简朴家具家电、采光透风不错的一室或小一厅一卫。。在超一线都会焦点区，，，，，，这个价可能就得合租，，，，，，或者房间更小点，，，，，，但按俺上面说的要领，，，，，，仔细淘，，，，，，也能找到“气质”相对好的。。
Q：怎么判断房东人好欠好 ？？？？
A：看相同！事儿多、规则特殊多、交钱特殊急、对屋子小误差避而不谈的，，，，，，您得注重。。直率、能协商、把注重事项自动说清晰的，，，，，，一般后续省心。。签条约前的那次相同，，，，，，感受很主要！
结语
以是说啊，，，，，，老铁们，，，，，，“城中村找个气质不错的150”这事儿，，，，，，它不是玄学，，，，，，是个手艺活+耐心活！??♂? 别懒，，，，，，多跑、多看、多问，，，，，，带着俺上面说的那几条标准去掂量。。在预算有限的日子里，，，，，，靠自己的能耐划拉出一个温馨、亮堂的小窝，，，，，，那感受，，，，，，杠杠有成绩感！记着，，，，，，屋子是租的，，，，，，但日子不是，，，，，，哪怕在城中村，，，，，，咱也得把日子过得敞敞亮亮，，，，，，有里有面儿！祝大伙儿都能顺遂找到自个儿的“宝地”！?