列位哥老倌、嬢嬢些，，，，，坐稳当哈！今天不吹壳子，，，，，就来好生摆一哈我住了快3年的“摩天轮精品社区” 。。。为啥子我要来写这篇？？？？？?简朴得很，，，，，我在网上搜“摩天轮精品社区 屋子”，，，，，跳出来的尽是些开发商打的广告，，，，，要么就是中介吹得天花乱坠，，，，，看得人脑壳青痛，，，，，没得一句着实话 。。。作为一个亲自体验了1000多天的老住户，，，，，我以为我有资格，，，，，也有责任，，，，，来跟各人摆点龙门阵，，，，，是香是臭，，，，，你们个人品 。。。
那照旧3年前的事情咯 。。。我跟屋头人看屋子，，，，，脚板儿都磨破皮咯，，，，，不是以为配套撇，，，，，就是以为物业看起不靠谱 。。。后头看到“摩天轮精品社区”的盘，，，，，第一印象是：诶，，，，，这个小区的名字有点儿意思，，，，，不土 。。。? 进去转了一圈，，，，，绿化做得确实可以，，，，，不是光秃秃的栽几棵树就算了，，，，，中庭尚有个小水景，，，，，炎天坐到边边上，，，，，照旧多凉爽的 。。。?
最把我吃稳的，，，，，是其时销售带我看的“精装样板间” 。。。给各人说句老真话，，，，，我厥后拿到屋子，，，，，跟样板间差别是有，，，，，但不算离谱 。。。地板、橱柜这些大牌子，，，，，确实是当初允许的那些（我验收的时间挨到对过型号哈） 。。。虽然咯，，，，，一些细节，，，，，好比墙角收边、开关面板的质感，，，，，肯定没得样板间那么“仙气儿”，，，，，这个各人要有心理准备 。。。我其时想的是：“在现在这个行情下，，，，，能兑现阶段性允许的，，，，，都算有良心咯 。。。” ???
住了这几年，，，，，酸甜苦辣都尝过 。。。我先说逍遥的方面：
地段是真的利便：出门右拐走5分钟，，，，，就是个大菜市，，，，，嬢嬢些的菜又新鲜又相因 。。。左边走8分钟，，，，，地铁口 。。。关于我这种上班族来说，，，，，多睡10分钟都是福音 。。。?
邻人素质普遍可以：不晓得是不是价钱筛了一道，，，，，小区里头遇到的人，，，，，大多都客客套气的 。。。我们那栋楼尚有个微信群，，，，，平时谁家快递到了资助拿一下，，，，，或者团购个水果，，，，，气氛多好的 。。。?
物业反映速率及格：我屋头水管堵过一回，，，，，晚上7点过打的电话，，，，，物业师傅8点就上门弄好了 。。。平时公共区域扫除得业舯坫清洁 。。。虽然，，，，，这是建设在我每个月3块5一平米的物业费基础上的哈 。。。ㄊ堑模，，，，从最初的2块8涨上来的，，，，，业主群为这个扯过皮）
再说恼火的方面，，，，，也是别个广告不得跟你说的：
停车费，，，，，心头痛??：买个车位治理费要120块一个月！租的话更贵 。。。要害是地下车库有些地方手机信号瞥得很，，，，，扫码出闸的时间经常转圈圈，，，，，后头车喇叭按得你心发慌 。。。
学区，，，，，莫想多了：当初销售迷糊地提过周边有教育资源 。。。住进来才晓得，，，，，对口的谁人小学，，，，，就是个普通俗通的公办 。。。想读名校的家长，，，，，可以绕道了 。。。
隔音看运气：我屋头还好，，，，，但我对门的邻人就吐槽过，，，，，说他能听到楼上小娃儿跑跳的声音 。。。我以为这可能跟详细的楼栋、户型结构有关系，，，，，算是个盲盒 。。。
若是你正在思量“摩天轮精品社区”，，，，，不管是买照旧租，，，，，把我下面这几条建议看到起：
对“精品”二字不要有过高理想 。。。它就是一个修得较量认真、物业还算认真的通俗商品房小区 。。。莫指望有啥子五星级旅馆式大堂服务，，，，，那不现实 。。。
租屋子的朋侪，，，，，你重点问清晰：是房东直租照旧二房东？？？？？物业费、网费哪个给？？？？？我晓得好多租客跟二房东扯皮，，，，，就是为咯这些杂七杂八的用度 。。。?
买屋子的朋侪，，，，，尤其要看二手房：一定一定要晚上和下雨天来看一次房！? 晚上看保安巡查用不专心，，，，，下雨天看窗户边边、墙角有没得渗水的痕迹（这个太要害了） 。。。我们小区一期就有两户泛起过阳台渗水，，，，，扯了半年皮 。。。
Q：小区里头有没得健身房、游泳池这些？？？？？
A：有健身房，，，，，不大，，，，，器械还算齐全，，，，，免费 。。。游泳池是莫得的，，，，，谁人是当初沙盘上的“妄想”，，，，，现在那块地是个儿童游乐区 。。。
Q：住户多是哪些人？？？？？吵不吵？？？？？
A：年轻人居多，，，，，上班的、做小生意的都有 。。。整体不吵，，，，，但周末下昼中庭小娃儿多，，，，，喜欢清净的莫住朝中庭的低楼层 。。。
Q：屋子保值不？？？？？
A：这个问题我打个哈哈 。。。我这3年看，，，，，价钱还算稳得起，，，，，没咋个跌，，，，，但也没像前些年那样疯涨 。。。自己 。。。，，，，莫想那么多；；投资的话……现在的行情，，，，，你懂的 。。。?
Q：物业费值不值3块5？？？？？
A：我个人以为，，，，，在现在我享受到的服务里，，，，，委屈算值 。。。但若是它明年再涨，，，，，我肯定第一个去物业办公室坐到 。。。
摆咯这么多，，，，，口水都说干了 。。。“摩天轮精品社区”? 对我来说，，，，，就像屋头谁人手脚不算特殊麻利、但概略还算靠谱的“煮夫”，，，，，它有让你冒火的时间，，，，，但更多时间，，，，，它给你的是一个可以舒惬意服躺平、卸下疲劳的窝 。。。?
它肯定不是十全十美的“仙人盘”，，，，，网上那些吹得凶的，，，，，你信一半都要遭 。。。但在这个鱼龙混杂的市场里头，，，，，它至少算个“忠实人”——误差有，，，，，但摆在台面上，，，，，你住进去就晓得是咋回事，，，，，不会给你来个惊天大“惊喜” 。。。
最后送各人一句话：买房租房，，，，，莫光听别个吹，，，，，个人多跑几趟，，，，，多问几个老住户，，，，，比啥子攻略都管用！你以为咧？？？？？