哎呦喂，，，可算是有人问起这块儿儿嘞！?俺在马驹桥这片儿，，，住了可不下五六年，，，三街那块儿更是熟得跟自家后院似的。。 。 。今儿个就跟大伙儿好好唠唠，，，这马驹桥三街，，，租房买房究竟是个甚行情？？？？你可甭听外头人瞎忽悠，，，咱实打实地说。。 。 。
一开头咱先说点掏心窝子的话，，，这地界儿，，，那可是北京东南角儿上打工人扎堆儿的“圣地”?。。 。 。你要说它多好吧，，，那算不上，，，高楼大厦没隔邻亦庄多。。 。 ？？？？赡阋邓蛋，，，那生涯气儿真是足足的，，，啥都有，，，要害是，，，价钱真他娘的亲民。。 。 。“车背蹙褪峭颊飧隼吹。。 。 。
你要是刚来北京，，，手头紧巴，，，想先找个窝落个脚，，，那三街的“求职公寓”可多了去咧。。 。 。?一个床位，，，一个月也就五六百块钱，，，跟大学宿舍似的，，，就是人杂了点，，，吵了点。。 。 。俺刚来时住过一个月，，，那呼噜声，，，此起彼伏的，，，跟开交响乐会一样，，，厥后着实扛不住就搬了。。 。 。
想稍微有点私人空间？？？？那就得看合租的单间了。。 。 。这算是三街最主流的租法。。 。 。一个10平米出面的次卧，，，带个小窗户，，，现在的行情价差未几在1500到2500块之间。。 。 。为啥差这么多？？？？俺给你掰扯掰扯：
1500左右的：多是老楼，，，没电梯，，，家具就一张床一个桌子，，，可能照旧阻遏间，，，冬冷夏热，，，隔音？？？？不保存的！隔邻两口子吵架你听得一清二楚。。 。 。
2000出面的：这就算中等了，，，屋子能新点，，，可能是正规次卧，，，有空调有暖气，，，楼道也清洁些。。 。 。
奔着2500去的：那可能就是正规两居或三居里的主卧，，，带个阳台或者自力卫生间，，，面积大点，，，装修也像那么回事。。 。 。俺现在住的就是这种，，，一个月2350，，，虽然肉疼，，，但下班回来关上门，，，总算是个清净地儿。。 。 。
想自己一个人。。 。 ？？？？整租一居室在三街可是“稀缺资源”！稍微新点、清洁点的电梯楼一居，，，没个3200到3500基础下不来，，，并且一出房秒没！老楼的一居室也得2800往上。。 。 。俺同事去年租了个38平的一居，，，老屋子，，，简装，，，一个月2900，，，就这他都美得不可，，，说捡着宝了。。 。 。
买房？？？？哈哈，，，咱通俗打工人也就过过嘴瘾，，，听听拉倒。。 。 。?但既然说到这了，，，俺也探询过，，，三街这片儿主要是老小区和少量的次新小区。。 。 。
那些八九十年月的“老公房”，，，没电梯的那种，，，现在单价也得四万出面一平米。。 。 。一个五十来平米的小两居，，，总价也得二百大几十万。。 。 。屋子旧，，，管道老化，，，停车更是老浩劫。。 。 。
稍微新点的，，，像“天鹅堡”之类的，，，算是这片儿的“豪宅”了，，，单价早就五万+了。。 。 。一套下来没个四五百万想都甭想。。 。 。物业费也贵，，，不是咱的菜。。 。 。
尚有那种40年、50年产权的商住公寓，，，总价低点，，，一百多万能买个开间。。 。 。但俺可告诉你，，，那水电费是商业的，，，贵！并且落户、上学啥的都没戏，，，未来卖也难脱手，，，坑多着哩！??
以是啊，，，在三街买屋子的，，，要么是外地老住户，，，要么就是周边上班、掏空六个钱包委屈上车的小伉俪。。 。 。咱看看就行了，，，照旧琢磨琢磨咋租个实惠屋子更着实。。 。 。
光说价钱没意思，，，俺给你说说咋找房，，，这都是血泪教训换来的！?
甭光信中介！? 三街路边、小区通告栏上，，，好多都是房东直贴的纸条，，，电话打已往，，，那才是真房东。。 。 。中介带你去看的，，，好多也是这些房，，，但他一倒手就得加你好几百中介费。。 。 。ㄒ桓鲈碌姆孔饽兀。。 。 。
下昼和晚上去看房！? 别大中午去。。 。 。下昼去看看屋里采光咋样，，，晚上去听听隔邻邻人吵不吵，，，楼道安不清静。。 。 。俺有一次白天看房以为挺好，，，晚上一去，，，楼下全是烧烤摊，，，吵得脑仁疼。。 。 。
“押一付三”是行规，，，但也能谈！? 碰上好语言的房东，，，你哭哭穷，，，说说自己事情稳固，，，试试“押一付一”或者“押一付二”。。 。 。能谈下来一点，，，压力就小一点。。 。 。
条约一个字一个字看！? 水电煤气底数就地记清晰，，，物业费谁交？？？？工具坏了谁修？？？？条约里都得写明确。。 。 。俺吃过亏，，，热水器坏了，，，房东扯皮，，，最后自己掏钱修的。。 。 。
离地铁站远近，，，价钱差不少！? 离同济南路地铁站步行15分钟内的屋子，，，比那些要走20多分钟的，，，同样条件一个月能贵出两三百。。 。 ？？？？茨阍覆豢弦庥们皇奔淞。。 。 。
?问：马驹桥三街治安咋样？？？？一个大老娘们儿住清静不？？？？
? 答：? 真话实说，，，人多眼杂，，，比不上高等小区。。 。 。但俺住这几年，，，也没听说出过啥大事。。 。 。自己多注重，，，别太晚回去，，，租个有门禁的楼，，，问题不大。。 。 。清静第一，，，感受差池的屋子再自制也别租。。 。 。
?问：生涯利便不？？？？买菜用饭贵不贵？？？？
? 答：? 利便！那可太利便了！?三街夜市听说过没？？？？一到晚上，，，吃的喝的穿的用的，，，自制又大碗。。 。 。菜市场也好几个，，，菜价肉价都比城里自制。。 。 。这点你绝对放心，，，活在这儿，，，本钱低。。 。 。
?问：适合长住不？？？？会不会很乱？？？？
? 答：? 看你要啥。。 。 。你要图个清净、高等社区情形，，，这儿不适合。。 。 。你要图个生涯本钱低、上班近（去亦庄开发区）、烟火气足，，，这儿能住得很舒坦。。 。 。乱是乱了点，，，但乱得有生气。。 。 。住久了，，，还挺舍不得这闹哄哄的劲儿。。 。 。
说究竟，，，马驹桥三街就是个特殊现实、特殊有生命力的地儿。。 。 。?这里的房价、租金，，，就像一面镜子，，，照见的是咱无数通俗打工人的真实生涯。。 。 。没啥鲜明的，，，但扎实，，，有盼头。。 。 。
你也甭想着在这儿能找到多完善、多自制的屋子，，，一分价钱一分货，，，到哪儿都这理儿。。 。 。但只要你肯花时间，，，多转转，，，多问问，，，避开那些明摆着的坑，，，在这儿花合适的钱，，，找个能遮风挡雨、下班后能彻底放松下来的小窝，，，绝对没问题！
希望俺这点大真话，，，能给你帮上点忙！有啥想问的，，，咱谈论区再唠！?