哎呦喂，，，，，列位老几位，，，，，咱今儿个唠点嘛呢 ？？就唠唠前阵子一哥们儿问我那事儿——“长沙星沙二区现在尚有吗 ？？”?
介问题问得，，，，，我一听就乐了。。 。为啥 ？？由于我去年还真为这事儿，，，，，特意跑了一趟长沙，，，，，就奔着星沙那块儿去的！您了要是光在网上搜，，，，，那信息可老了去了，，，，，有的说拆了，，，，，有的说还在，，，，，看得您了晕头转向。。 。今儿个，，，，，我就拿我这两条腿跑出来的、俩眼珠子瞅见的真相，，，，，跟您了好好口语口语。。 。咱不玩儿虚的，，，，，就捞干的说！?
一、 先给个准话：星沙二区，，，，，它还在！但跟您了想的可能不太一样了。。 。
您了可别以为它没了。。 。“星沙二区”介个名儿，，，，，在地图上、在老黎民的嘴里，，，，，都还实着实在地叫着呢！? 它没被抹掉，，，，，但容貌可是“女大十八变”，，，，，早就不是昔时内个纯粹的“区”了。。 。
它详细在哪儿 ？？就在长沙县那里，，，，，挨着星沙大道，，，，，老长沙人一提都知道。。 。但您了现在再去，，，，，就会发明，，，，，它更像是一个“在世的社区博物馆”加上“新老混搭的生涯圈”。。 。嘛意思呢 ？？就是里头既有二三十年房龄的老楼，，，，，也有一栋栋拔地而起的新式住宅和商业体，，，，，全掺和在一块儿了。。 。
我特意查了查资料，，，，，也跟那片的先生傅聊过。。 。星沙二区当初是作为开发区配套建的住民区，，，，，火爆过好一阵子。。 。现在您了看，，，，，它的行政界线可能模糊了，，，，，但作为一个成熟的生涯板块，，，，，它的功效反而更富厚了。。 。超市、菜市场、小吃街、小诊所、学校，，，，，该有的嘛都有，，，，，生涯气息倍儿浓！您了说它“没了”，，，，，那住里头上万住民头一个不干呐！?
二、 我实地去转了转，，，，，跟您了说说我眼巴前儿的“星沙二区”。。 。
我是坐地铁三号线去的，，，，，在“星沙”站下的车。。 。出来一走，，，，，哎呦，，，，，这热闹！跟我想象中“老破小”的凄凉感完全不沾边。。 。
首先，，，，，是“新旧共生”的异景。。 。? 您了能看到，，，，，这边是几栋外墙有点斑驳的六层老楼，，，，，楼下老大爷们围着一块下象棋；；一拐弯，，，，，嚯！扑面就是一崭新锃亮的高层小区，，，，，底下底商开着瑞幸、零食店，，，，，年轻人进收支出。。 。这种视觉攻击挺有意思，，，，，就像时间在这片地方打了个褶儿，，，，，新老时代清静共处了。。 。? ??????
其次，，，，，生涯是至心利便，，，，，物价也亲热。。 。? 我钻了钻它里头的小巷子，，，，，那真是宝藏。。 ？？耸改甑姆鄣，，，，，老板的勺都不带抖的，，，，，码子给得足。。 。配钥匙的、修鞋的、改衣服的小摊，，，，，都还在。。 。我买了杯奶茶，，，，，比市中心商圈自制两三块。。 。我问一水果摊大姐：“咱这儿算星沙二区吗 ？？”大姐一口长沙通俗话：“是的嘞，，，，，老地方了，，，，，好住得很咧！”您了看，，，，，在老黎民心里，，，，，它就是个详细的、惬意的“地儿”，，，，，而不是一个冷冰冰的“区划编号”。。 。
可是，，，，，问题也有。。 。? 老小区那里，，，，，停车是真费劲，，，，，道儿窄，，，，，车都见缝插针地停，，，，，绿化也少点儿意思。。 。楼道的设施也确实旧了。。 。不过我也瞅见，，，，，有的楼正在刷新，，，，，加装电梯的架子都搭起来了。。 。这说明嘛 ？？说明它在“老去”，，，，，但也在“更新”，，，，，没被落下。。 。
三、 以是，，，，，咱究竟该怎么看现在的“星沙二区” ？？
聊到这儿，，，，，您了可能更糊涂了：那它究竟算好算赖 ？？值不值得思量 ？？我给您了掰扯掰扯我的看法。。 。
关于老住户来说，，，，，这里是“根”，，，，，是舍不得搬走的恬静区。。 。? 邻人都熟悉几十年了，，，，，物价低，，，，，生涯节奏慢，，，，，去市中心也有地铁，，，，，有一种“闹中取静”的性价比。。 。我遇见一姨妈，，，，，她说儿子在深圳，，，，，非得接她去住高楼，，，，，她住了半个月就跑回来了，，，，，说“照旧咱这儿接地气，，，，，买嘛都利便，，，，，熟人又多，，，，，不憋屈。。 。”您了品品，，，，，这就是老社区的粘性。。 。
关于外来人或年轻人，，，，，这里可能是个“跳板”或“性价比之选”。。 。? 租房价钱比五一广场那里友好多了，，，，，一室一厅1500左右能拿下不错的。。 。生涯本钱低，，，，，通勤有地铁保底。。 。并且，，，，，由于它处在生长带上，，，，，周边的商业、工业一直在升级，，，，，像什么三一重工的总部就在不远，，，，，事情时机也不少。。 。它有点像一块“海绵”，，，，，既保存了老基础的烟火气，，，，，又吸收了都会生长的新养分。。 。
不过，，，，，您了要是冲着“顶级学区房”或者“豪宅体验”来的，，，，，那介地儿可能差池您了胃口。。 。它的优势在于扎实、利便、有人情味，，，，，是一种实惠的、不焦虑的市井生涯。。 。您了得想清晰自己要嘛。。 。
【FAQ：您了可能还想知道的】
问：房价/租金究竟嘛水平 ？？有数吗 ？？
答：? 我帮您了探询了！老小区的二手房，，，，，均价或许在每平八九千到一万出面，，，，，看装修和楼层。。 。租金的话，，，，，两室一厅老屋子，，，，，两千左右能拿下。。 。新建的高等小区那就贵了，，，，，得一万五六往上。。 。租金也高，，，，，得三千多。。 。总体来说，，，，，在长沙市区里，，，，，性价比是它的王牌。。 。
问：交通真利便吗 ？？堵不堵车 ？？
答：? 地铁是最大优势，，，，，3号线直达，，，，，进城不费劲。。 。公交车线路也多得是。。 。但自己开车在老旧小区内部和周边岑岭期会头疼，，，，，路窄车多，，，，，找车位得靠运气。。 。建议公共交通出行。。 。
问：周边学校、医院配套咋样 ？？
答：? 学校有，，，，，像盼盼小学、星沙中学这些，，，，，都是老牌学校，，，，，教学质量中规中矩。。 。但您了要是追谴责长沙最顶尖的那几所名校，，，，，这儿没有。。 。医院有长沙县中医院，，，，，尚有不少社区诊所，，，，，看个常见病没问题，，，，，大病还得去市里大医院。。 。
问：未来有拆迁可能吗 ？？还能升值吗 ？？
答：? 介问题可难住我了，，，，，我不是算命的！? 但从趋势看，，，，，大规模整体拆迁可能不大，，，，，本钱太高。。 。更可能的是“渐进式都会更新”，，，，，就是逐步刷新，，，，，加电梯、搞外立面、优化情形。。 。升值空间不会像新区炒得那么猛，，，，，但随着长沙整体大盘稳步走，，，，，问题不大，，，，，较量抗跌。。 。指望它暴富，，，，，不如指望它住得舒坦。。 。
结语：
唠了这么多，，，，，咱再回您了开头内问题——“长沙星沙二区现在尚有吗 ？？”
我的谜底是：有，，，，，也没有。。 。? 作为一个纯粹的、关闭的“小区”看法，，，，，它或许模糊了。。 。但作为一个活生生的、充满烟火气的都会社区，，，，，它不但在世，，，，，还活出了自己的新样貌。。 。它就像一个步入中年的老朋侪，，，，，脸上有了皱纹，，，，，但筋骨还硬朗，，，，，肚子里全是故事，，，，，并且还在起劲跟上时代的程序。。 。
以是，，，，，甭管您是好奇，，，，，照旧真在琢磨买房租房，，，，，我都建议您了，，，，，有空亲自去溜达一圈。。 。别光看，，，，，要去菜市场问问价，，，，，去巷子口吃碗粉，，，，，跟树下纳凉的大爷搭个话。。 。您了脚踩在那片地上，，，，，感受一下那里的风和空气，，，，，您了就全明确了。。 。
都会在生长，，，，，有些地名会消逝，，，，，但生涯永远在继续。。 。星沙二区，，，，，就是“生涯”自己一个挺不错的注脚。。 。您了说，，，，，是介理儿不是 ？？?