哎呀，，列位老表，，提及在南充顺庆、高坪、嘉陵这三个区找屋子住，，硬是焦人得很！我前段时间，，为了租个合适的屋子，，脚板儿都跑大了，，中介也找过，，网上的信息也看得眼花缭乱，，认真是一肚子的苦水要倒。。。。。今天，，我就摆点着实的龙门阵，，把我个人跑出来的履历、踩过的坑，，尚有现在三区租房市场的些门道，，一切跟各人摆一哈。。。。。莫看那些吹得天花乱坠的广告，，我们捞干的说！?
一、莫信“楼凤”噱头，，租房要看着实货
首先，，我要给你说醒豁，，莫去搜也莫信啥子“楼凤”信息。。。。。网上有些信息打得悬吊吊的，，点进去要么是骗你联系方式的，，要么就是挂羊头卖狗肉，，图片和现实屋子差了十万八千里。。。。。我当初就是着了一盘，，看到个帖子说“顺庆焦点，，精装靓房，，价钱惊喜”，，兴奋搓搓地跑去看，，效果是个老破小，，墙皮都在掉，，中介还扯到说“性价比高”。。。。。气得我肝儿痛！以是说，，第一个要避的坑，，就是这些虚头巴脑、用些怪迷日眼词汇引流的帖子。。。。。? 找房，，照旧要落到正规平台和线下靠谱中介，，看房本、签条约，，手续整巴适，，睡得才扎实。。。。。你想嘛，，哪个正儿八经的好屋子，，需要靠那些歪词来吸引人嘛？？？ ？?
那现在三区租房，，究竟是个啥子行情喃？？？ ？我跑了泰半个月，，摸了点底。。。。。总体来说，，顺庆区作为老城中心，，屋子旧点但生涯利便，，租金相对坚挺。。。。。像五星花园、模范街周边，，一个套一的老屋子，，稍微清洁点的，，月租最少1200往上走。。。。。高坪区? 这几年生长快，，白塔中学、下中坝那些地方，，电梯公寓多，，情形好，，但价钱也上去了，，通俗套一月租1400-1800是常事。。。。。嘉陵区? 相对价钱温柔点，，尤其是一些还建房小区或稍偏的位置，，1000左右可能拿得下套一，，但通勤时间你就要好生思量一哈了。。。。。这些都是我一家一家问、一套一套看下来的或许行情，，详细还要看装修和家具配得咋样。。。。。
二、亲自跑断腿，，总结三区看房硬焦点得
光说行情没得用，，我跟你摆几个我亲自履历的详细案例，，你品，，你细品。。。。。
先说顺庆。。。。。我在北湖公园周围看了一套，，房东直租的。。。。。屋子是步梯7楼，，爬得我气喘吁吁。。。。。进去一看，，采光将个烂就，，但胜在家具电器都是齐的，，能拧包入住。。。。。房东启齿1500，，一分不少。。。。。我犹豫了，，由于楼层高，，以后搬工具、拿快递都是个问题。。。。。以是，，看顺庆老屋子，，一定要权衡“便当”和“栖身恬静度”，，高楼层、没电梯的，，价钱再相因也要稳重点。。。。。? ?
再摆高坪。。。。。我在江东新区? 看了一个电梯公寓的次卧，，合租的。。。。。屋子是崭新，，小区情形也好得像公园。。。。。但同住的是几个年轻娃儿，，晚上游戏声音开得轰啊轰的，，我看了十分钟就出来了。。。。。在高坪看这种漂亮小区，，一定要问清合租室友的情形和生涯习惯，，否则再好的屋子也住得恼火。。。。。? 中介一般不得自动给你说这些，，要自己多言问。。。。。
最后是嘉陵。。。。。我在火花路? 周围找了个还建房，，屋子大，，客厅敞亮，，月租才1100。。。。。我心头一喜，，以为捡到相因了。。。。。效果仔细一看，，茅厕的下水有点问题，，漏水漏得慢。。。。。房东说小问题，，他找人弄。。。。。我立马警醒了，，在嘉陵看这种性价比高的屋子，，万万要检查清晰水电、管道这些隐藏工程，，照相录像留证据，，并把维修责任写进条约。。。。。? 否则住进去三天两头找师傅，，费时花钱又费心。。。。。
三、想租到好房？？？ ？这几条“土要领”比啥子攻略都管用
跑了一大圈，，我最后是在顺庆西河路那里，，通过一个熟人先容的房东，，租到了一个较量知足的屋子。。。。。连系我的履历，，给你几点不掺水的建议：
撒网要广，，但收网要精。。。。。58、安居客这些APP要用，，但不要完全依赖。。。。。多去你心仪的小区门口转一转！? 许多房东，，特殊是年岁大点的，，更喜畛刳门卫室或者公示栏贴手写招租启事。。。。。这种屋子往往没得中介费，，价钱也好探讨。。。。。我就看到过好几个这种“漏网之鱼”。。。。。??♂?
谈天是门艺术。。。。？？？ ？捶康氖奔，，莫光看屋子，，要多和房东或者现在的租客摆龙门阵。。。。。问问周边邻人咋样，，晚上安不清静，，水电费一个月或许好多。。。。。从他们的话里头，，你能听出许多网上看不到的信息。。。。。好比有个房东一直吹捧屋子隔音好，，效果隔邻租客悄悄给我说晚上能听到脚步声，，我立马就懂了。。。。。
一切以条约为准。。。。。价钱、租期、押金、家具清单、维修责任……所有谈好的工具，，必需一字一句落在条约上。。。。。? 口头允许即是零！签条约前，，把房产证、房东身份证拍个照，，这是对你自己的基本包管。。。。。莫以为欠盛意思，，正经房东都明确。。。。。
FAQ（你肯定想问的）：
问：现在租房，，押金一般是给好多？？？ ？
答：? 普遍是“押一付三”，，就是压一个月房租当押金，，一次付三个月租金。。。。。也有些能谈成“押一付一”，，但总价可能不得少。。。。。我的履历是，，付钱之前，，一定要把退押金的条件写得清清晰楚，，好比家具自然消耗不扣钱、提前退租怎么算等等。。。。。
问：中介费咋个算的喃？？？ ？
答：? 行情一般是一个月房租。。。。。好比屋子月租1000，，中介费就是1000。。。。。有些小中介可以论价，，打到8折也有可能。。。。。若是你找到的是房东直租，，那就省了这笔钱，，巴适得板！
问：网上说的“租房津贴”是不是真的哦？？？ ？
答：? 政府针对大学生或者引进人才是有一些租房津贴政策的，，但谁人有严酷条件，，要自己去人社局官网查政策、申请。。。。。莫信那些说“给钱就帮你办津贴”的中介，，十有八九是骗子！
结语：
摆了半天，，口水都说干了。。。。。总归一句话，，在南充? 这三个区找屋子，，莫贪小自制，，莫怕跑路，，多看多问多较量。。。。。那些用“楼凤”这类歪词吸引眼球的，，绕道走，，绝对不得错。。。。。租房是个辛勤活，，但住得惬意、放心，，天天回家心情都好得多。。。。。希望我这些踩坑踩出来的履历，，能帮你省点实力，，早点租到个满意如意的窝。。。。。有啥不清晰的，，接待来摆，，兄弟我晓得的绝不藏私！祝各人都好运！?