哎呦喂，，，， ，可算是有人问起这块儿儿嘞！?俺在马驹桥这片儿，，，， ，住了可不下五六年，，，， ，三街那块儿更是熟得跟自家后院似的。。今儿个就跟大伙儿好好唠唠，，，， ，这马驹桥三街，，，， ，租房买房究竟是个甚行情？？？你可甭听外头人瞎忽悠，，，， ，咱实打实地说。。
一开头咱先说点掏心窝子的话，，，， ，这地界儿，，，， ，那可是北京东南角儿上打工人扎堆儿的“圣地”?。。你要说它多好吧，，，， ，那算不上，，，， ，高楼大厦没隔邻亦庄多。？？？赡阋邓蛋，，，， ，那生涯气儿真是足足的，，，， ，啥都有，，，， ，要害是，，，， ，价钱真他娘的亲民啊。“车背蹙褪峭颊飧隼吹摹。
你要是刚来北京，，，， ，手头紧巴，，，， ，想先找个窝落个脚，，，， ，那三街的“求职公寓”可多了去咧。。?一个床位，，，， ，一个月也就五六百块钱，，，， ，跟大学宿舍似的，，，， ，就是人杂了点，，，， ，吵了点。。俺刚来时住过一个月，，，， ，那呼噜声，，，， ，此起彼伏的，，，， ，跟开交响乐会一样，，，， ，厥后着实扛不住就搬了。。
想稍微有点私人空间？？？那就得看合租的单间了。。这算是三街最主流的租法。。一个10平米出面的次卧，，，， ，带个小窗户，，，， ，现在的行情价差未几在1500到2500块之间。。为啥差这么多？？？俺给你掰扯掰扯：
1500左右的：多是老楼，，，， ，没电梯，，，， ，家具就一张床一个桌子，，，， ，可能照旧阻遏间，，，， ，冬冷夏热，，，， ，隔音？？？不保存的！隔邻两口子吵架你听得一清二楚。。
2000出面的：这就算中等了，，，， ，屋子能新点，，，， ，可能是正规次卧，，，， ，有空调有暖气，，，， ，楼道也清洁些。。
奔着2500去的：那可能就是正规两居或三居里的主卧，，，， ，带个阳台或者自力卫生间，，，， ，面积大点，，，， ，装修也像那么回事。。俺现在住的就是这种，，，， ，一个月2350，，，， ，虽然肉疼，，，， ，但下班回来关上门，，，， ，总算是个清净地儿。。
想自己一个人住？？？整租一居室在三街可是“稀缺资源”！稍微新点、清洁点的电梯楼一居，，，， ，没个3200到3500基础下不来，，，， ，并且一出房秒没！老楼的一居室也得2800往上。。俺同事去年租了个38平的一居，，，， ，老屋子，，，， ，简装，，，， ，一个月2900，，，， ，就这他都美得不可，，，， ，说捡着宝了。。
买房？？？哈哈，，，， ，咱通俗打工人也就过过嘴瘾，，，， ，听听拉倒。。?但既然说到这了，，，， ，俺也探询过，，，， ，三街这片儿主要是老小区和少量的次新小区。。
那些八九十年月的“老公房”，，，， ，没电梯的那种，，，， ，现在单价也得四万出面一平米。。一个五十来平米的小两居，，，， ，总价也得二百大几十万。。屋子旧，，，， ，管道老化，，，， ，停车更是老浩劫。。
稍微新点的，，，， ，像“天鹅堡”之类的，，，， ，算是这片儿的“豪宅”了，，，， ，单价早就五万+了。。一套下来没个四五百万想都甭想。。物业费也贵，，，， ，不是咱的菜。。
尚有那种40年、50年产权的商住公寓，，，， ，总价低点，，，， ，一百多万能买个开间。。但俺可告诉你，，，， ，那水电费是商业的，，，， ，贵！并且落户、上学啥的都没戏，，，， ，未来卖也难脱手，，，， ，坑多着哩！??
以是啊，，，， ，在三街买屋子的，，，， ，要么是外地老住户，，，， ，要么就是周边上班、掏空六个钱包委屈上车的小伉俪。。咱看看就行了，，，， ，照旧琢磨琢磨咋租个实惠屋子更着实。。
光说价钱没意思，，，， ，俺给你说说咋找房，，，， ，这都是血泪教训换来的！?
甭光信中介！? 三街路边、小区通告栏上，，，， ，好多都是房东直贴的纸条，，，， ，电话打已往，，，， ，那才是真房东。。中介带你去看的，，，， ，好多也是这些房，，，， ，但他一倒手就得加你好几百中介费！。ㄒ桓鲈碌姆孔饽兀。。
下昼和晚上去看房！? 别大中午去。。下昼去看看屋里采光咋样，，，， ，晚上去听听隔邻邻人吵不吵，，，， ，楼道安不清静。。俺有一次白天看房以为挺好，，，， ，晚上一去，，，， ，楼下全是烧烤摊，，，， ，吵得脑仁疼。。
“押一付三”是行规，，，， ，但也能谈！? 碰上好语言的房东，，，， ，你哭哭穷，，，， ，说说自己事情稳固，，，， ，试试“押一付一”或者“押一付二”。。能谈下来一点，，，， ，压力就小一点。。
条约一个字一个字看！? 水电煤气底数就地记清晰，，，， ，物业费谁交？？？工具坏了谁修？？？条约里都得写明确。。俺吃过亏，，，， ，热水器坏了，，，， ，房东扯皮，，，， ，最后自己掏钱修的。。
离地铁站远近，，，， ，价钱差不少！? 离同济南路地铁站步行15分钟内的屋子，，，， ，比那些要走20多分钟的，，，， ，同样条件一个月能贵出两三百。？？？茨阍覆豢弦庥们皇奔淞恕。
?问：马驹桥三街治安咋样？？？一个大老娘们儿住清静不？？？
? 答：? 真话实说，，，， ，人多眼杂，，，， ，比不上高等小区。。但俺住这几年，，，， ，也没听说出过啥大事。。自己多注重，，，， ，别太晚回去，，，， ，租个有门禁的楼，，，， ，问题不大。。清静第一，，，， ，感受差池的屋子再自制也别租。。
?问：生涯利便不？？？买菜用饭贵不贵？？？
? 答：? 利便！那可太利便了！?三街夜市听说过没？？？一到晚上，，，， ，吃的喝的穿的用的，，，， ，自制又大碗。。菜市场也好几个，，，， ，菜价肉价都比城里自制。。这点你绝对放心，，，， ，活在这儿，，，， ，本钱低。。
?问：适合长住不？？？会不会很乱？？？
? 答：? 看你要啥。。你要图个清净、高等社区情形，，，， ，这儿不适合。。你要图个生涯本钱低、上班近（去亦庄开发区）、烟火气足，，，， ，这儿能住得很舒坦。。乱是乱了点，，，， ，但乱得有生气。。住久了，，，， ，还挺舍不得这闹哄哄的劲儿。。
说究竟，，，， ，马驹桥三街就是个特殊现实、特殊有生命力的地儿。。?这里的房价、租金，，，， ，就像一面镜子，，，， ，照见的是咱无数通俗打工人的真实生涯。。没啥鲜明的，，，， ，但扎实，，，， ，有盼头。。
你也甭想着在这儿能找到多完善、多自制的屋子，，，， ，一分价钱一分货，，，， ，到哪儿都这理儿。。但只要你肯花时间，，，， ，多转转，，，， ，多问问，，，， ，避开那些明摆着的坑，，，， ，在这儿花合适的钱，，，， ，找个能遮风挡雨、下班后能彻底放松下来的小窝，，，， ，绝对没问题！
希望俺这点大真话，，，， ，能给你帮上点忙！有啥想问的，，，， ，咱谈论区再唠！?