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梅河口维港城公寓咋样？？？？？老租客实诚唠唠约人看房避坑那些事儿

哎妈呀，
，，，，，可算找着地儿说道说道了！? 俺在梅河口维港城公寓这块儿，
，，，，，租了也得有两年多了，
，，，，，从找房、看房到签条约、入住，
，，，，，里里外外那点事儿门儿清！最近老看着网上有人搜“梅河口维港城公寓约人”，
，，，，，预计是找室友、看屋子犯迷糊呢。。。。今儿个咱就唠点掏心窝子的嗑，
，，，，，用俺自个儿的履历，
，，，，，帮你把这潭水整明确喽！?

一、 在维港城“约人”，
，，，，，你究竟在约个啥？？？？？可别整岔屁了！

首先咱得把话摆明面上，
，，，，，搜这个词儿的，
，，，，，俺估摸八成以上都是想找合租室友，
，，，，，或者约房东、中介看屋子的。。。。这地儿吧，
，，，，，公寓楼多，
，，，，，流动性大，
，，，，，年轻人扎堆，
，，，，，租房需求嗷嗷旺。。。。

• 俺的亲自履历：当初俺就是网上发帖，
  ，，，，，问题写的“维港城求合租，
  ，，，，，限爱清洁老铁”，
  ，，，，，效果私信里啥人都有。。。。有正经看房的，
  ，，，，，也有磨磨唧唧问半天不来的，
  ，，，，，最离谱的尚有一个问是不是“约别的”?… 以是啊，
  ，，，，，你发帖或者找人，
  ，，，，，问题和话说得越明确、越实诚，
  ，，，，，越能筛掉那不靠谱的。。。。你就直说“维港城X号楼，
  ，，，，，次卧寻合租，
  ，，，，，押一付一”，
  ，，，，，比啥都强！

• 数听说事儿：以俺加的几个外地租房群看，
  ，，，，，维港城片区天天新出的合租信息，
  ，，，，，少说得有二三十条。。。。但有一半儿形貌不清，
  ，，，，，价钱模糊，
  ，，，，，看完跟没看似的。。。。谁的信息详细（楼层、朝向、价钱、室友情形），
  ，，，，，谁的回复就快，
  ，，，，，这是铁律。。。。

• 独家视角：别光在58同城、闲鱼上蹲着！? 梅河口外地的一些生涯微信公号、甚至豆瓣小组，
  ，，，，，上面出的个人房源更真，
  ，，，，，中介费那玩意儿，
  ，，，，，能省则省啊兄弟！俺现在这屋，
  ，，，，，就是在个外地便民号上找的，
  ，，，，，房东直租，
  ，，，，，事儿少，
  ，，，，，关系处得跟邻人似的。。。。

二、 实地约看房，
，，，，，这些“坑”你可万万别卡秃噜皮了！

约好了人，
，，，，，下一步就是实地看房了。。。。这一步是要害，
，，，，，整欠好就掉坑里。。。。

• 清静永远是第一位：特殊是小女人家家，
  ，，，，，头回看房，
  ，，，，，说啥也得拉上个朋侪一块儿！别觉着抹不开面儿，
  ，，，，，清静比啥都主要。。。。跟对方约在小区门口人多地方见，
  ，，，，，别直接让进楼。。。。俺头一回自己看房就有点虎，
  ，，，，，幸好遇到的是正经房东。。。。

• 看啥？？？？？咋看？？？？？：

  1. 屋里头：别光瞅装修。。。。使劲儿看看墙角、天花板有没有漏水发霉的印子，
     ，，，，，尤其是卫生间周围。。。。俺之前看过一个屋子，
     ，，，，，料理得屹立整，
     ，，，，，效果一摸衣柜后头的墙，
     ，，，，，都泛潮！?

  2. 电器家具：把空调、热水器、洗衣机都翻开试试，
     ，，，，，别怕费事。。。。煤气灶能不可打着，
     ，，，，，马桶冲水利索不，
     ，，，，，这都是过日子天天用的。。。。

  3. 手机信号：进去之后就掏手机，
     ，，，，，看看你常用的那几个地儿（卧室、茅厕），
     ，，，，，信号格满不满。。。。否则以后打起电话“喂？？？？？。。。？？？？？你说啥？？？？？”，
     ，，，，，能急死你。。。。

  4. 周围邻人：悄悄听听新闻，
     ，，，，，看看门口垃圾堆放情形。。。。要是对门放着好几双差别尺码的旧鞋，
     ，，，，，可能住的人较量多，
     ，，，，，隔音就得留心了。。。。

• 用度掰扯清：看房时就跟房东或转租的人问明确，
  ，，，，，除了房租，
  ，，，，，尚有没有物业费、采暖费、网费，
  ，，，，，各自几多，
  ，，，，，谁交。。。。水电煤气是民用价照旧商业价？？？？？（维港城这边公寓性子重大，
  ，，，，，这个一定问清。。。。┍鸬惹┨踉剂嗽俪，
  ，，，，，那可就晚三春了。。。。

三、 看对眼了咋整？？？？？签约入住前最后的“道道”

屋子看好了，
，，，，，也别急着乐晕了头，
，，，，，最后几步走稳了，
，，，，，才华睡得扎实。。。。

• 条约一个字一个字地瞅：特殊是租期、付款方式（押几付几）、违约条款（提前退租咋算）。。。。若是是和二房东（原租客）签，
  ，，，，，务必让他拿出和原房东的条约，
  ，，，，，看看允不允许转租，
  ，，，，，并且最好能跟原房东通个气儿（录音或微信纪录都行）。。。。俺朋侪就吃过这亏，
  ，，，，，住了三个月真房东来收房了，
  ，，，，，傻眼了。。。。

• “约”室友的规则：若是是合租，
  ，，，，，最幸亏签约前，
  ，，，，，和未来室友坐下来，
  ，，，，，白纸黑字立个“室友条约”。。。。好比公共区域卫生咋排班，
  ，，，，，带朋侪回来住宿有啥规则，
  ，，，，，用度咋分摊。。。。丑话说前头，
  ，，，，，好过日后扯脸皮。。。。?

• 入住“存证”：签条约当天，
  ，，，，，拿着手机把屋子里里外外、边边角角，
  ，，，，，特殊是已经有损坏的地方，
  ，，，，，拍个清清晰楚的视频，
  ，，，，，当着房东面发给他，
  ，，，，，留作证据。。。。防止退租时，
  ，，，，，他说这坏那坏扣你押金。。。。

【FAQ 整俩你肯定想问的】

• Q：维港城公寓租金或许啥价？？？？？

  • A：这可没个准儿，
    ，，，，，看户型、装修、楼层。。。。以俺相识的，
    ，，，，，一个像样点的单间，
    ，，，，，一个月咋也得1000-1500左右。。。。好点的开间公寓得1700往上。。。。价钱低得离谱的，
    ，，，，，你得多长个心眼，
    ，，，，，不是屋子有误差，
    ，，，，，就是人有误差。。。。

• Q：网上找的室友不靠谱咋整？？？？？

  • A：多聊！别光在微信上打字，
    ，，，，，约个时间语音或者视频聊一会儿。。。。聊聊事情、作息习惯、对公共卫生的看法。。。。感受差池付、语言遮遮掩掩的，
    ，，，，，及早拉倒。。。。找室友就跟找工具似的，
    ，，，，，得看“气场”合不对。。。。

结语：

行了，
，，，，，吧吧这么多，
，，，，，都是俺在梅河口维港城这片儿摸爬滚打总结出来的着实履历。。。。? 总之，
，，，，，“约人”这个事，
，，，，，焦点就是真诚、仔细、胆大心细。。。。把咱的需求显着确白摆出来，
，，，，，看房时拿出侦探的仔细劲儿，
，，，，，签约时有点执法意识，
，，，，，这租房大事儿就成了一泰半。。。。

希望这点大真话能帮到正在维港城周边“彷徨”的你。。。。找着个得劲儿的小窝，
，，，，，在这座都会里，
，，，，，才算真正扎下根儿，
，，，，，最先你的舒坦日子不是？？？？？有啥还不明确的，
，，，，，随时可以再唠！祝大伙儿都能顺遂“约”到好房、好室友！?

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