哎，，伙计们，，咱今天唠点着实嗑。。。。? 前阵子，，不是有个老表想在南城那里买屋子嘛，，可把他给愁坏了。。。。他相中了一个叫“欢喜颂里”的小区，，但心里头一直犯嘀咕，，光看屋子得劲不中，，要害还得看住进去得劲不得劲。。。。他非得让我这个“老江湖”去帮他探询探询，，问问里头的服务究竟中不中。。。。
我一听这名儿，，“欢喜颂里”，，听着怪喜庆。。。？？？？稍凼亲攀等耍，不可光听名儿啊。。。，对吧？？？？于是，，我哩，，动用了各路关系，，找了俩已经住进去的伙计，，搁那儿喝了三回茶，，抽了半条烟，，算是把里头那点事儿，，摸了个门儿清。。。。今儿个，，我就把俺探询来的、看到的，，原原本本给各人唠唠，，你要是也瞅着这地方了，，可得看仔细喽！?
第一板斧：生涯配套，，是真利便照旧“画大饼”？？？？
先唠唠各人最体贴的，，出门咋生涯。。。。 ；；；断菜汤锬俏恢茫，说偏不偏，，说富贵也不算最富贵。。。。当初卖房的时间，，售楼部那小闺女可没少说，，周边妄想得可美，，啥大阛阓、大超市、勤学校，，说得跟明天都建好一样。。。。
但咱住进去的伙计说了，，“饼”是画了，，但啃到嘴里的，，也得看是啥馅儿。。。。现在来看，，最得劲的是买菜。。。。小区出门往东，，蹬个电动车五分钟，，有个挺大的生鲜市场。。。，菜水灵，，肉也新鲜，，价钱比市里头那些连锁超市自制一截。。。。? 早上可热闹，，烟火气足。。。。
可是嘞，，像样的大型综合阛阓。。。，最近的一个，，开车也得十来分钟。。。。周末想带娃看个影戏、下个馆子，，你得专门跑一趟。。。。学校倒是有一个公办的，，但教学质量咋样，，住户们说还在“张望”，，事实新学校，，谁也不肯意让自家孩儿当“试验品”。。。。以是啊。。。，你要是图眼宿世活利便，，中； ；；；要是冲着那些“妄想”去的，，我劝你再等等，，看看再说，，别光听人家忽悠。。。。
第二板斧：物业服务，，是“知心管家”照旧“甩手掌柜”？？？？
这一点，，那可是关乎你住进去天天是开心照旧闹心。。。。我专门挑了个下雨天跑去看，，这里头学问大。。。。
门岗这块，，我得给其中评。。。。? 生人进去，，挂号问询是有的，，不算太松。。。。但有时间快递、送外卖的呼呼啦啦进，，管得也不是时刻都那么严。。。。我伙计说，，晚上比白天强点。。。。
再说说卫生。。。。公共区域，，楼道、电梯厢，，扫除得还算勤，，基本看不见显着垃圾。。。。但！有个细节让我不太得劲。。。。? 地下车库有些角落，，有积水灰尘没人管，，电动车停放也有点乱。。。。这说明啥？？？？说明物业干活儿，，体面上的活干了，，里子里的细活，，还差把火候。。。。
最让住户们有意见的，，是维修响应速率。。。。我另一个住高层的朋侪家，，窗户有点关不严，，报修了，，等了快三天才有人来看。。。。虽然不是啥急事儿，，但这个效率，，确实让人心里头窝火。。。。物业费交着，，该享受的服务就得跟上，，对差池？？？？这块，，欢喜颂里的物业，，显着还得提提速，，上上心。。。。
第三板斧：邻里和社区活动，，有“温度”没有？？？？
屋子是水泥壳壳，，人才是里头的魂儿。。。。住社区里，，邻里关系、社区气氛，，那可老主要了。。。。
你别说，，欢喜颂里这点还挺有意思。。。。住进去的年轻人多，，宝妈宝爸也多。。。。小区有个业主群，，一最先都是骂物业、说问题的，，厥后逐步变味儿了。。。。现在群里，，谁家娃的玩具车找不着了，，在群里喊一嗓子； ；；；谁家有多余的葱姜蒜，，说一声直接去拿，，这种事儿可多。。。。我伙计说他家电饭煲坏了，，急着做饭，，在群里问了一句，，楼上邻人直接把自己备用的端下来了。。。。就这一点，，让人以为暖烘烘的。。。。??
物业也会搞点活动，，好比中秋节做个月饼，，儿童节弄个跳蚤市场。。。。 ；；；疃婺２淮螅，但挺受有孩儿家庭接待。。。。用我伙计的话说：“不指望活动多高峻上，，有，，就比没有强，，最少是个让邻里熟悉的时机。。。。” 这话着实。。。。一个社区的“软服务”，，往往就体现在这些看似不起眼的小活动、小资助上。。。。从这角度看，，欢喜颂里的基础还不错，，人情味正在逐步攒。。。。
FAQ（俺替你问几个最可能想问的）
问：物业费几多钱？？？？值不值这个价？？？？
答：探询了一下，，或许一块八九一平每个月。。。。在这个地段，，属于中等价位。。。。值不值？？？？按现在的服务水准，，只能说委屈对得起这个价。。。。卫生、安保 ；；；九逃校，但细腻化治理、响应速率是短板。。。。要是这两点能改善，，那就算值了。。。。
问：停车究竟利便不利便？？？？车位贵不？？？？
答：地上有少量公共车位，，先到先得，，基本靠抢。。。。地下车位是要买的，，价钱可不自制，，听说比周边小区略高一点。。。。租的话，，一个月也得大几百。。。。你要是没车位，，天天下班回家停车，，得是个手艺活，，也是个运气活。。。。
问：适合有小孩和老人的家庭住吗？？？？
答：脱离说。。。。有小孩：年轻邻人多，，小孩有玩伴； ；；；社区有小广场和简朴儿童设施； ；；；但教育资源是最大不确定性，，得想好。。。。有老人：小区里头路面平，，老人散步中； ；；；但周围缺乏大型、权威的医院，，是个硬伤，，头疼脑热去社区医院，，大病还得往市里跑。。。。
问：究竟推荐不推荐买/住这儿？？？？
答：这得看你要啥。。。。你要是图个价钱相对实惠，，邻里气氛年轻、不冷漠，，能接受现在配套逐步成熟的历程，，那它可以思量。。。。你要是追求顶级的物业服务、成熟完善的教育医疗配套、一步到位的便当，，那我劝你再加点预算，，去看看更成熟的片区。。。。屋子没有十全十美的，，要害是你的钱，，最想花在哪个刀刃上。。。。
唠了这么一大通，，嘴都干了。。。。总归一句话：“长春欢喜颂里”这个小区，，就像一个有点小弱点、但天性不赖的年轻人。。。。它硬件屋子没啥大误差。。。，软件服务及格线往上一点，，社区温度在逐步加热。。。。但它允许的许多“未来利益”，，还在天上飘着，，你得有耐心等。。。。
我的建议是，，若是你心动，，别懒。。。。别光听我说，，也別光看售楼部的沙盘。。。。最好挑个事情日和周末，，分两次去小区里头和周边实着实在地转一转，，跟门口晒太阳的老住户喷喷空儿，，你的感受最准。。。。买房是大事，，住进去舒心，，比啥都强！希望俺这大真话，，能帮你掂量清晰。。。。有啥想再唠的，，咱谈论区见！?