哎妈呀 ，，， ，，列位老铁 ，，， ，，最近是不是让那“城中村200元相中刚回来”的词儿给整得心刺挠？？？ ？ ？? 俺也一样！其时瞅见这价儿 ，，， ，，心里直画魂儿 ，，， ，，这都啥年月了 ，，， ，，还能有这好事儿？？？ ？ ？俺这不信邪的性子 ，，， ，，直接揣上手机就开拔 ，，， ，，非得替大伙儿去趟趟这浑水不可！今儿个就跟大伙儿唠透了 ，，， ，，这里头究竟有啥门道 ，，， ，，是馅饼照旧陷阱 ，，， ，，咱掰开揉碎了说！
先说结论：真有！但贼少 ，，， ，，并且跟你想的可能不太一样。。。? 俺跑了好几个地儿 ，，， ，，最后在南方一片快拆没拆的“老破小”旮旯 ，，， ，，真见着一个。。。
那屋子咋说呢……也就比桥洞子强点儿有限。。。是个顶楼用阳台隔出来的单间 ，，， ，，没窗户 ，，， ，，进屋就得开灯 ，，， ，，一股子霉味儿。。。面积？？？ ？ ？摆张单人床 ，，， ，，再下个脚都费劲。。。房东大爷叼着烟卷说：“就这价 ，，， ，，爱租不租 ，，， ，，一堆人等着看呢。。。” 水电还得自己另算 ，，， ，，公厕在走廊止境 ，，， ，，沐浴你得去外面大澡堂子。。。
以是啊老铁 ，，， ，，这“200元相中” ，，， ，，相中的是“有个瓦遮头”的最最基本需求。。。你想拎包入住、家电齐全、阳灼烁媚？？？ ？ ？及早别琢磨这个价。。。凭证俺跟好几个房东、中介扒拉出来的信息 ，，， ，，这种超低价房占比不到5% ，，， ，，基本都是待拆迁、顶楼违建、或是条件忒差终年租不出去的。。。
别看屋子不咋地 ，，， ，，想抢到手还得有套路。。。俺总结了几条干货 ，，， ，，你记好了：
1. 腿脚得勤快 ，，， ，，别信网图！
网上挂的“细腻实拍图” ，，， ，，十个有九个是忽悠你打电话的“钩子”。。。你得亲自去村里转 ，，， ，，看墙上的手写小广告 ，，， ，，跟坐门口晒太阳的大妈大爷唠。。。他们才是“活地图” ，，， ，，谁家有空房 ，，， ，，门儿清！俺那间就是跟楼下小卖部老板唠嗑唠出来的。。。
2. 砍价有话术 ，，， ，，别傻着实！
看房时别露出忒知足的样儿 ，，， ，，专挑误差说：“大娘 ，，， ，，这屋忒潮了 ，，， ，，墙皮都掉渣了”、“没窗户 ，，， ，，这白天黑夜分不清啊 ，，， ，，咋也得再自制点儿”。。。一般能从喊价300砍到250。。。再说“我长租 ，，， ，，一下给你半年/一年房租” ，，， ，，房东一算账 ，，， ，，图个省事 ，，， ，，往往就能松口到200。。。
3. 条约看仔细 ，，， ，，押金是重点！
再自制也得签个字据！身份证、房产证（或证实）得对得上。。。最要害一条：写明退租时 ，，， ，，啥条件下扣押金 ，，， ，，啥条件全退。。。最好拍个视频 ，，， ，，把屋里所有破損地方都录下来 ，，， ，，双方就地确认 ，，， ，，省得退房时扯皮 ，，， ，，说你弄坏了这那的。。。
老话说 ，，， ，，自制没好货。。。住这地儿 ，，， ，，你得能吃得下这些苦、扛得住这些风险：
清静是头等大事??：电线乱拉、消防通道堆满杂物是常事。。。租之前一定看看有没有灭火器 ，，， ，，逃生通道在哪儿。。。女生独居的话 ，，， ，，得更审慎 ，，， ，，看看邻人都是啥人 ，，， ，，门锁一定要换好的！
噪音与卫生磨练心态：隔音？？？ ？ ？不保存的！隔邻闹钟、楼上脚步声、三更麻将声 ，，， ，，听得真真儿的。。。公共卫生间和厨房的卫生 ，，， ，，全靠室友自觉 ，，， ，，遇上不考究的 ，，， ，，能把你膈应死。。。
“突然拆迁”最大风险：这是悬在头上的剑。。。今天住得好好的 ，，， ，，明天可能墙上就多个“拆”字。。。条约里最好写上“如遇拆迁 ，，， ，，剩余房租和押金应连忙全额退还” ，，， ，，否则到时间找人都找不着。。。
Q1：这200块的房 ，，， ，，能拿来干啥？？？ ？ ？就当个客栈行不？？？ ？ ？
A1：? 太行了！不少做小生意、搞直播、当画室的老铁 ，，， ，，就租这种房当客栈或事情室 ，，， ，，本钱压得贼低。。。但同样得注重清静和拆迁风险 ，，， ，，别放珍贵物品。。。
Q2：怎么判断这城中村啥时间会拆？？？ ？ ？
A2：? 没啥百分百准的信儿。。。但可以注重街道办的通告栏 ，，， ，，跟村里老住户套话 ，，， ，，或者看看最近有没有丈量的人往返晃悠。。。通常 ，，， ，，拆迁“风声”会吹良久 ，，， ，，足够你找下家。。。
Q3：除了租金 ，，， ，，尚有哪些隐藏开销？？？ ？ ？
A3：? 水电网费一般是商业用电 ，，， ，，比民用贵！炎天开空调 ，，， ，，一月电费能比房租还高。。。网线可能要自己拉 ，，， ，，又是一笔。。。算总账时 ，，， ，，每月现实支出可能得奔着四五百去。。。
Q4：短租一个月 ，，， ，，人家租吗？？？ ？ ？
A4：? 够呛。。。房东最怕短租折腾。。。但若是你不差钱 ，，， ，，按“押一付一”但自动提出“付三”甚至“付半” ，，， ，，用现金实力感动他 ，，， ，，也有可能。。；；；；蛘咧苯诱叶手房东的“日租公寓” ，，， ，，但价儿就上去了。。。
唠了这么多 ，，， ，，俺觉着吧 ，，， ，，这“城中村200元相中刚回来”就像开盲盒。。。适合谁？？？ ？ ？手头忒紧的结业生、能受苦的打工仔、或者就想找个地方过渡一下的老铁。。。图的就是一个极限降低本钱。。。
但你要是图惬意、图清静、图省心 ，，， ，，那这点儿钱 ，，， ，，真不如你多花俩小时 ，，， ，，找个正经合租的单间。。。住得憋憋屈屈 ，，， ，，影响一天的心情 ，，， ，，延伸正事儿 ，，， ，，那才叫亏大发了！
屋子是租的 ，，， ，，日子可是自己的。。。甭管咋选 ，，， ，，心里有数 ，，， ，，眼里有光 ，，， ，，到哪儿都能把日子过扎实唠！俺的履历就在这儿了 ，，， ，，老铁们有没有类似的奇葩租房履历？？？ ？ ？谈论区唠五块钱的呗！?