哎，，，伙计们，，，今儿咱不唠别的，，，就唠唠这个“许昌恒大绿洲名苑紫薇”?。。。咋想起来说这个咧 ？？？？？？前儿个俺一外地回来过年的发小，，，非拉着我去帮他瞅瞅房，，，点名就提了这个地儿，，，说是在网上看哩可“出圈”?。。。我一听这名儿，，，“名媛紫薇”，，，乖乖，，，这味儿可太冲了！网上那传的，，，啥版本都有，，，弄得玄乎哩很。。。今儿咱就撇开那些虚头巴脑哩，，，用咱老家哩大真话，，，好好摆摆这个盘究竟咋样，，，给想在这片儿安家哩老乡们，，，掏掏心窝子。。。
一、 “名媛紫薇”这名儿，，，究竟咋来哩 ？？？？？？跟咱想哩一样纷歧样 ？？？？？？
先说清啊，，，咱可不是来扒啥八卦哩，，，咱是正经说屋子?。。。这个“名媛紫薇”，，，它正经八百是“恒大绿洲”小区里头的一个苑区，，，或者叫一个组团。。。就好比咱村里，，，有前街、后街、东头、西头，，，是一个原理。。。
那为啥这名儿在网上恁“响”咧 ？？？？？？我估摸着啊，，，一是“恒大”这块牌子前几年太响了，，，在咱这，，，一说恒大绿洲，，，都知道是个大楼盘，，，昔时也是标杆。。。二是这“名苑紫薇”四个字，，，组合在一起，，，它自带话题啊！听着就得劲，，，有想象空间，，，跟“富贵花园”、“皇家御苑”一个路数，，，老黎民茶余饭后就好聊这个。。。一来二去，，，网上有些段子就给它安上了种种故事，，，着实啊，，，归根究竟，，，它就是个住人的小区。。。俺那天去实地转了一圈，，，情形是正经不错，，，楼看着也得劲，，，但你要说有啥特殊“名媛”气息 ？？？？？？咳，，，那都是心理作用，，，住进去该咋生涯还咋生涯。。。
二、 屋子自己咋样 ？？？？？？咱掰开揉碎了瞧瞧！
俺跟发小在里头转悠了能有泰片晌，，，也找几个在里头住的老乡喷了喷空儿，，，心里算是有点数了。。。
位置与周边：? 这地界儿，，，在咱这东边那块儿。。。优势是清静，，，不咋堵车，，，周边亨衢宽敞。。。但你要说弱点，，，那就是眼下大型商超、菜市场得走一段，，，不如老城区那么“得劲”。。。不过听说妄想是有，，，得等。。。关于在周围上班，，，或者喜欢清静点哩家庭，，，这儿不赖。。。详细到数据，，，离主干道或许500米，，，最近的公交站走路7、8分钟，，，到市区焦点商圈，，，不堵车情形下开车或许得15-20分钟。。。
小区内里：? 不愧是昔时恒大壮盛时期弄的，，，绿化是真下本儿了?。。。中心花园不小，，，有亭子有水系（就是俺去的时间水未几），，，紫薇树倒是种了不少，，，也算对得起这名儿。。。物业是恒大自己的，，，外貌功夫还行，，，路上挺清洁。。。但有个住里头的年迈跟我说，，，后期维护感受没以前那么“细腻”了，，，有些小问题报修，，，反映没以前快。。。这也是大楼盘哩通病吧。。。
户型与价钱：? 看了其中心楼层，，，100平出面那种三室。。；；；；；；褪悄戏侥侵质⑿泄，，，南北通透，，，阳台大，，，采光中。。。但有个地方俺以为不得劲，，，厨房有点小，，，放个双开门冰箱都委屈。。。关于老乡们最体贴的价钱?，，，我私下探询了一圈，，，也瞅了瞅中介挂的，，，现在二手房均价或许在6500-7500一平，，，看楼层和装修。。。这个价在咱这东区，，，属于中等偏上一点，，，比新开的某些盘可能还自制点，，，但楼龄有点了。。。要害是，，，你得思量能不可顺遂过户、房产证有没有问题，，，这是看二手房哩头等大事，，，万万不可纰漏！
三、 跟许昌其他热门地角比，，，它算个啥水平 ？？？？？？
咱不可光说它一个，，，得有比照。。。拿同样着名的“XX中央公园”那里比，，，那里更靠新区的焦点，，，商业、学校配套眼下看更得劲，，，但价钱也“得劲”，，，普遍八千往上走了。。。再拿老城区的二手房比，，，老城区生涯是利便，，，下楼啥都有，，，但屋子旧、停车难、小区情形一般。。。
这么一比，，，“恒大绿洲名苑紫薇”它就处在个中心位置：比新区焦点自制点，，，比老破小情形好得多。。。它适合啥人咧 ？？？？？？我以为是那些手里预算不是特殊高，，，但又对小区情形有点要求，，，不急着天天逛大阛阓，，，图个清静规整的年轻家庭或者改善养老的。。。你要是好热闹，，，三天两头下馆子逛阛阓，，，那这儿可能暂时还知足不了你。。。
四、 FAQ：老乡们常问的几个问题
问：这儿的屋子现在敢不敢买 ？？？？？？会不会有啥纠纷 ？？？？？？
答：生意是自由，，，但必需瞪大眼！重中之重是查清产权，，，一定一定得确认原房主的房产证没问题，，，能正常过户。。。最好通过正规大中介，，，条约条款看仔细。。。小区自己是正规商品房，，，大误差没有。。。
问：听说恒大不可了，，，对这小区的物业有影响没 ？？？？？？
答：有影响，，，但没到瘫痪的田地。。。物业费正常交，，，卫生、保安基本服务尚有。。。但就像俺上头说的，，，那种“五星级”的细腻服务就别想太多了，，，响应速率、一些增值服务可能打了折扣。。。这是整个恒大楼盘都面临的问题。。。
问：这边未来生长咋样 ？？？？？？能升值不可 ？？？？？？
答：这话谁也不敢给你打包票。。。从久远看，，，许昌东区还在生长，，，若是允许的学校、商业配套能落实，，，那肯定利好。。。但想着跟已往那样暴涨，，，可能性不大了。。。买房主要照旧看自个儿住着得劲不得劲，，，投资属性现在得往后放放。。。
问：小区里住的都是啥人 ？？？？？？好相处不 ？？？？？？
答：哈哈，，，这问题问哩。。。俺感受，，，大部分都是咱外地通俗上班族、做生意的，，，尚有不少周边县里来安家的，，，都是踏扎实实过日子的老黎民。。。“名媛”啥的，，，就是个名儿，，，别认真。。。整体素质可以，，，寻常心处，，，都好说着哩。。。
【结语】
总的来看，，，“许昌恒大绿洲名苑紫薇”这个地儿，，，它就是个优弱点都很是显着的正常住宅小区。。；；；；；Ｇ樾问撬淖畲舐舻，，，生涯便当性的生长需要时间。。。网上那些花里胡哨的传说，，，听听就得了，，，万万别认真。。。
买房是大事，，，尤其是二手房，，，水更深。。。不管别人说啥，，，你得用自个儿的腿去跑，，，用自个儿的眼去看。。。晴天看一次，，，下雨天再去一次；；；；；；白天看一次，，，晚上再去听听噪音大不大。。。多跟小区里散步的老住户喷喷，，，他们嘴里才有最着实的话。。。
记着，，，没有十全十美的屋子，，，只有最适合你的家。。。甭管它叫“名媛”照旧叫“翠花”，，，能让你一下班就想回去，，，待着心里舒坦、得劲，，，那才是好屋子。。。希望俺今儿这些大真话，，，能帮正琢磨这事儿的恁，，，拨开一点迷雾。。。有啥想再问的，，，咱谈论区再喷！