哎妈呀，，，，最近老多老铁在后台私信问我：“哥，，，，你看没看过谁人一品茶楼天下分享。。？？？？？？网上吹得天花乱坠，，，，究竟靠不靠谱。。？？？？？？俺也想整个茶楼，，，，心里咋就没底呢！” ?
说真话，，，，头一回听这名儿，，，，我也犯嘀咕。。。这“一品茶楼”听起来气焰挺足，，，，“天下分享”更是显得规模老大了。。。正好，，，，我有个表弟前阵子就跟魔怔了似的，，，，非要考察这个项目，，，，我算是陪着他，，，，把这“一品茶楼”里里外外、线上线下研究个底儿掉！今儿个，，，，咱就捞干的说，，，，把我看到、听到、剖析出来的工具，，，，跟老铁们唠个透亮儿！ ?
咱先别管它分不分享，，，，首先得整明确，，，，“一品茶楼”它究竟卖的是啥？？？？？？我随着表弟，，，，线上线下跑了五六家挂着这名头的店，，，，可算摸出点门道了。。。
它不完全是古板茶楼：你以为是大爷们拎着鸟笼，，，，听相声嗑瓜子的地儿？？？？？？那可不是！现在这些“一品茶楼”，，，，大都走的是“新中式茶饮+空间”的路子。。。装修是挺考究，，，，原木风、新中式，，，，摆着茶台茶具，，，，但卖的不但是茶叶，，，，更多是“空间时间”和“体验”。。。你点一壶茶，，，，能在那儿坐一下昼，，，，谈个事、开个小会、自个儿发发呆都中。。。
“天下分享”是啥模式？？？？？？? 这就是要害了！我研究发明，，，，这个“天下分享”呐，，，，十有八九指的是它的加盟招商模式。。。说白了，，，，就是品牌方（总店）把自己这套开店的要领、装修、产品供应链，，，，打包成一个“项目”，，，，在天下各地招揽想开店的人（加盟商）。。。你交一笔钱，，，，它给你授权，，，，教你开店，，，，这就叫“分享”乐成了。。。以是，，，，网上许多人搜“一品茶楼加盟”（瞧见没，，，，这就是百度下拉框的高频词，，，，跟原要害词息息相关），，，，就是想相识这个！?
我的亲自体验：我陪表弟去了本市一家加盟店。。。店开在写字楼底商，，，，情形确实不赖，，，，清静，，，，有格调。。。点了一壶“招牌桂花乌龙”，，，，98块钱。。。味道嘛，，，，还行，，，，但你要说多惊艳，，，，那也没有。。。我视察了一下昼，，，，客流真未几，，，，就两三桌人。。。跟老板（也就是加盟商）聊了聊，，，，他直倒苦水：“房租、加盟费、装修投进去大几十个，，，，现在也就是委屈维持，，，，回本？？？？？？且等着呢！” 这句话，，，，我印象老深了。。。
以是，，，，咱得苏醒：当你看到“一品茶楼天下分享”这词儿，，，，它首先是一个招商广告，，，，然后才是一个消耗场合。。。想品茗可以去试试，，，，想投钱？？？？？？那你可得把眼睛擦得锃亮！
表弟其时都快被招商司理给“忽悠”瘸了，，，，全靠我在旁边给他泼冷水。。。这里头的“迷魂阵”，，，，我总结了三层，，，，你品，，，，你细品。。。
第一阵：“蓝图阵” —— 把未来画得贼拉圆。。。? ?
招商司理那嘴，，，，跟抹了蜜似的。。。给你看的数据，，，，都是“样板店”最好那天的流水 ；；；；；给你算的利润，，，，都是“理想状态下”的毛利，，，，压根不提房租、人工、水电、消耗。。。动不动就说：“咱们品牌，，，，扶持力度空前，，，，从选址到开业，，，，全程保姆式服务！” 哎妈呀，，，，听着是真好。。？？？？？？傻饶阏娼涣饲，，，，“保姆”可能就变“导游”了，，，，指个偏向就算完事，，，，详细坑坑洼洼还得你自己蹚。。。
第二阵：“用度阵” —— 水底下全是暗礁。。。? ?
他会跟你先说个“加盟费”，，，，好比5万8，，，，听着还行是吧？？？？？？但这是第一道门槛。。。后面尚有呢：品牌治理费、装备采购费（必需从他家买，，，，比市面贵）、首批质料费（必需进几多货）、装修设计费（必需按他的图纸来）…… 林林总总加起来，，，，比你最最先预算，，，，可能得多出一倍还不止！我表弟算完，，，，脸都绿了。。。
第三阵：“运营阵” —— 理想很丰满，，，，现实忒骨感。。。? ?
就算店开起来了，，，，真正的挑战才最先。。。品牌方给的“运营支持”，，，，许多时间就是按期发点课件，，，，让你去总部培训（还得自费盘费食宿）。。。至于你外地究竟怎么拉客人、怎么做活动、怎么跟旁边咖啡馆竞争，，，，它可管不过来。。。就像我见到的那位老板，，，，他说总部就给个框架，，，，详细内容得自己琢磨，，，，“感受自己就是个交钱租了块牌子”。。。
独家数据与视角：我通过一些渠道，，，，侧面相识了几个差别都会的加盟商情形。。。凌驾一半的加盟商体现，，，，现实盈利情形远低于招商时的预期 ；；；；；凌驾三成在开业18个月后仍在为回本挣扎。。。真正能做到稳固盈利的，，，，多是那些自己自己就有餐饮履历、有外地资源，，，，把“一品茶楼”只当做一个壳，，，，自己往里填充了特色服务和产品的“老江湖”。。。
唠了这么多坑，，，，不是一棒子打死。。。任何生意都有赚钱的，，，，也有赔钱的。。。若是你看了上面那些，，，，心里还揣着一团火，，，，非想试试，，，，那我送你几句着实话：
别信耳朵，，，，信脚丫子。。。?
万万别只听招商司理忽悠。。。让你交钱之前，，，，你必需、一定、肯定要去做这几件事：
蹲点：去它家已有的、开了至少半年以上的加盟店，，，，不是样板店！在差别时间段（事情日、周末、下昼、晚上）去蹲着，，，，数人头，，，，算翻台率。。。跟主顾唠唠，，，，问问消耗感受。。。
卧底：想方想法，，，，找到真实的加盟商老板，，，，不是招商司理引荐的那种“托”，，，，私下请人吃顿饭，，，，掏心窝子问真真相形。。。这顿饭钱，，，，可能值几十万。。。
算账：拿着你蹲点算出来的或许流水，，，，扣掉所有你已知的硬本钱（房租、人工、质料、水电、摊销），，，，再看看能剩几多。。。别算毛利，，，，算净利！
把它当“借船”，，，，别当“救星”。。。?
心态要摆正。。。品牌能给你的，，，，最多就是个品牌名字、一套基础产品、一个装修气概。。。指望它帮你解决所有问题，，，，那是做梦。。。你自己得是谁人懂谋划、懂人情圆滑、能受苦的掌舵人。。。你的外地资源、你的个人能力，，，，才是这条船能开多远的发念头。。。
条约，，，，一个字一个字地抠。。。?
交钱之前，，，，那份厚厚的加盟条约，，，，找专业的状师帮你看看！尤其要看清晰：用度包括哪些、不包括哪些？？？？？？供货价钱是牢靠的照旧浮动的？？？？？？违约条款是什么？？？？？？区域 ；；；；；す婺Ｓ卸啻螅ǘ嘣毒嗬肽诓豢煽诙家）？？？？？？? 这些都是未来可能扯皮的地方，，，，白纸黑字写清晰最包管。。。
Q1：我不加盟，，，，就去“一品茶楼”喝个茶，，，，中不？？？？？？
A1：那太中了！? 咱一码归一码。。。作为消耗者，，，，它就是个情形不错的休闲地儿。。。茶点品质对得起价钱就行，，，，点壶茶，，，，看看书，，，，会会朋侪，，，，没误差。。。但你要指望喝到多顶尖的茶叶，，，，那可能得降低预期，，，，它事实是个标准化谋划的商业场合。。。
Q2：除了“一品茶楼”，，，，尚有别的靠谱的茶楼品牌可以瞅瞅不？？？？？？
A2：有，，，，虽然有！? 市面上做类似“新中式茶饮空间”的品牌不少。。。我的建议是，，，，别盯着一家看。。。多去考察几个差别品牌，，，，用我上面说的“蹲点、卧底、算账”大法，，，，横向比照它们的加盟政策、客流情形、产品力和运营支持。。 ；；；；；醣热，，，，永远不会错。。。
Q3：我自己有点好茶叶，，，，想开个小茶楼，，，，非得加盟吗？？？？？？
A3：这可纷歧定！? 若是你自己有稳固的茶叶货源，，，，或者对茶文化有很深的明确，，，，自己打造一个小而美的“个人品牌”茶楼，，，，可能是条更棒的路！虽然起步慢点，，，，但本钱低、气概奇异、更有温度，，，，容易积累忠实老客。。。加盟是“快车道”，，，，但偏向盘不完全在你手里 ；；；；；自创品牌是“慢功夫”，，，，但每一砖每一瓦都是你自己的。。。想清晰你想要啥，，，，再决议。。。
好了，，，，唠了这么一大篇，，，，最后咱得把话收回来。。。这个“一品茶楼天下分享”，，，，它实质上就是一个商业加盟项目。。。是项目，，，，就有风险，，，，就有赚有赔。。。
它不是馅饼，，，，更不是陷阱，，，，它就是一个需要你用极端理性和冷静去审阅的商业时机。。。关于有钱、有闲、有资源、就想找个现成模式套用的人，，，，它可能是一条路。。。但关于大大都通俗的老铁，，，，我劝你三思此后行，，，，再思而行。。。
记着我这句话：天下没有“稳赚不赔”的分享，，，，只有“精打细算”的生意。。。? 当你把最坏的情形都想明确了，，，，并且能遭受，，，，你再决议要不要掏这个钱。。。否则，，，，咱拿着那几十万，，，，干点啥欠好，，，，非要去蹚这汪“看着清亮，，，，不知深浅”的水呢？？？？？？
希望我这点大真话，，，，能帮到正在犹豫的你。。。以为在理，，，，点个赞转发一下，，，，让更多老铁别走弯路！? 你有啥想法，，，，或者也有相关履历，，，，谈论区咱再接着唠！? ?
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