艾玛，，，，，最近可让俺找屋子这事儿给折腾稀了！? 兜里银子不厚，，，，，还想住个敞亮、得劲儿的地儿，，，，，可不就得把眼光瞄向“城中村”了么。。。。 。。但你说“城中村找个气质不错的150”，，，，，这玩意儿听着就有点玄乎，，，，，是不？ ？价钱自制吧，，，，，怕情形埋汰 ；；；；想找个有点“气质”（就是清洁、敞亮、不憋屈）的吧，，，，，又怕预算蹭蹭往上涨。。。。 。。今儿个，，，，，俺就跟大伙儿唠唠俺自个儿“趟出来”的道儿，，，，，咋用1500左右的预算（对，，，，，俺明确这“150”是每月1500块上下，，，，，说“150”是咱唠嗑省事儿），，，，，在城中村划拉个不磕碜的窝！?
一、 先整明确：城中村“气质不错”究竟是个啥标准？ ？
你可别笑，，，，，找屋子跟找工具似的，，，，，不可光图自制，，，，，眼缘儿、感受都得有！俺明确的“气质不错”，，，，，可不是让你搁城中村找小别墅，，，，，而是知足这几个硬杠杠：
采光必需嗷嗷好！? ? 窗户不可像个豆腐块，，，，，白天进屋黑咕隆咚，，，，，开灯跟没开似的，，，，，那可不可。。。。 。。俺的履历是，，，，，下昼两点到四点去看房，，，，，阳光能照进来泰半屋的，，，，，基本就没跑儿。。。。 。。
墙面地面得利整！? 掉墙皮、地板砖碎了吧唧的，，，，，再自制俺也劝你掂量掂量。。。。 。。这玩意儿影响心情不说，，，，，后续贫困一堆。。。。 。。瞅着白净、平整的，，，，，这“基础”就算打好了。。。。 。。
空间结构不“各应”人！? 不是说非得多大，，，，，而是别整那些奇形怪状的犄角旮旯。。。。 。。方方正正，，，，，家具能摆开，，，，，人走道儿不撞腿，，，，，这就是“敞亮”！
周边别“乌了巴突”！? ? 楼下不可全是烧烤摊，，，，，三更嗷嗷吵 ；；；；也不可紧挨着垃圾堆，，，，，那味儿谁都扛不住。。。。 。。有点生涯气息的小超市、菜市场，，，，，步行五六分钟能到，，，，，这就挺“得劲儿”。。。。 。。
二、 实战地图：俺是咋“扫”出好房的？ ？（附详细位置案例）
光说不练假把式！俺就拿上个月帮俺哥们儿在深圳白石洲（刷新中，，，，，但仍有部分区域可租）和广州车陂“扫楼”的履历说道说道。。。。 。。
招儿一：别死磕APP，，，，，腿儿着去“刷墙”！? ?♂? 那些租房软件上，，，，，好房秒没，，，，，剩下的要么是中介“垂纶”，，，，，要么是真不可。。。。 。。俺的窍门是，，，，，直接杀到你看好的那片城中村，，，，，专门瞅住民楼外墙上贴的手写招租广告，，，，，或者窗户上挂的“租房”牌子。。。。 。。字儿越丑、电话越像个人手机的，，，，，越可能是房东直租！俺在车陂就这么找着的，，，，，一个姨妈自家回迁房，，，，，55平一室一厅，，，，，要价1600，，，，，俺哥们儿砍到1500，，，，，墙面雪白，，，，，阳台朝南，，，，，美滋滋！
招儿二：跟小店老板“套瓷儿”！? ? 村里小卖部、剃头店、水果摊的老板，，，，，那都是“人形情报站”！买瓶水，，，，，递根烟，，，，，客套点问一句：“年迈，，，，，咱这周围有空房出租不？ ？想找个清洁点的。。。。 。。”十有八九能给你指条明道，，，，，甚至直接帮你联系房东。。。。 。。信息又新又靠谱，，，，，还省中介费！
招儿三：瞄准“翻新居”！? ? 许多城中村有那种整体包下来，，，，，统一简朴装修（刷个白墙、换新门窗、配简朴家具）再出租的。。。。 。。这类屋子虽然比纯毛坯的贵一两百，，，，，但胜在“基础”清洁，，，，，气概统一，，，，，切合咱“气质不错”的要求。。。。 。。重点看它的装修时间，，，，，一年内的最好，，，，，家具没味儿。。。。 。。
三、 砍价与防坑指南：把银子花在刀刃上！
找着中意的，，，，，别乐懵了，，，，，要害方法才来！
砍价话术（亲测有用）：“叔/姨，，，，，这屋子俺相中了，，，，，至心想租。。。。 。。但您看这（指着某个无伤细腻的小弱点，，，，，好比某个灯不太亮，，，，，或者窗外视野有点挡），，，，，俺长租，，，，，最少一年起，，，，，您给让个百八十的，，，，，俺立马定，，，，，以后啥事儿也不贫困您，，，，，中不？ ？” 态度忠实，，，，，给出长租允许，，，，，房东一般会思量。。。。 。。
必查“三大件”，，，，，照相留证！? ? 条约签之前，，，，，把水表、电表、燃气表数清清晰楚拍下来，，，，，让房东在条约里写明。。。。 。。所有电器、家具、有损坏的地方，，，，，录个视频，，，，，就地发给房东确认。。。。 。。这是阻止退租时扯皮的“护身符”！
用度门儿清：除了房租，，，，，问清治理费、网费、水电燃气单价（城中村许多是房东自装电表，，，，，单价可能比市价高一点，，，，，但要问清详细数）。。。。 。。加一起算总账，，，，，看是否凌驾预算。。。。 。。
FAQ（老铁们常问的）
Q：城中村清静不？ ？俺一个银儿住。。。。 。。
A：选大门有门禁、楼栋住户不太杂的。。。。 。。视察公共区域干不清洁，，，，，邻人门口有没有堆太多杂物，，，，，能判断出整体住户素质。。。。 。。晚上可以再去周边溜达一圈，，，，，感受下气氛。。。。 。。俺以为，，，，，装个好的门栓，，，，，比啥都强。。。。 。。
Q：1500预算，，，，，在城中村能租到啥样的？ ？
A：在大都新一线或二线都会（非焦点景区旁），，，，，1500左右能拿下30-50平、有简朴家具家电、采光透风不错的一室或小一厅一卫。。。。 。。在超一线都会焦点区，，，，，这个价可能就得合租，，，，，或者房间更小点，，，，，但按俺上面说的要领，，，，，仔细淘，，，，，也能找到“气质”相对好的。。。。 。。
Q：怎么判断房东人好欠好？ ？
A：看相同！事儿多、规则特殊多、交钱特殊急、对屋子小误差避而不谈的，，，，，您得注重。。。。 。。直率、能协商、把注重事项自动说清晰的，，，，，一般后续省心。。。。 。。签条约前的那次相同，，，，，感受很主要！
结语
以是说啊，，，，，老铁们，，，，，“城中村找个气质不错的150”这事儿，，，，，它不是玄学，，，，，是个手艺活+耐心活！??♂? 别懒，，，，，多跑、多看、多问，，，，，带着俺上面说的那几条标准去掂量。。。。 。。在预算有限的日子里，，，，，靠自己的能耐划拉出一个温馨、亮堂的小窝，，，，，那感受，，，，，杠杠有成绩感！记着，，，，，屋子是租的，，，，，但日子不是，，，，，哪怕在城中村，，，，，咱也得把日子过得敞敞亮亮，，，，，有里有面儿！祝大伙儿都能顺遂找到自个儿的“宝地”！?