哎哟，， ，哥老倌，， ，你也是在搜这个嗦？？？? “xj威客网楼风信信息”，， ，这几个字一敲，， ，心头是不是又悬又痒，， ，生怕遭烫，， ，又怕错过啥子“路子”？？？莫慌，， ，今天兄弟我就来好生给你摆一哈，， ，都是用真金白银和脚板皮跑出来的履历，， ，你看完就晓得咋个回事了。。
我晓得你们咋想的。。想找点“楼风”（楼盘风声、内部信息），， ，又看到“威客网”以为似乎多正规的，， ，两个一连系，， ，感受是条“野路子”但又不至于太野。。是不是嘛？？？我跟你一样，， ，前段时间为屋子的事焦麻了，， ，售楼部那几副颜色嘴巴抹了蜜一样，， ，信不过。。硬是脑壳一热，， ，偷偷咪咪就在网上找这些渠道，， ，xj威客网就是我其时重点盯的几个之一。。
效果这一趟水蹚下来，， ，啧啧啧，， ，简直可以写本《防坑百科全书》。。?? 今天我就当个过来人，， ，给你摆透彻，， ，这篇文章你要是看进去了，， ，最少能帮你省下几大千冤枉钱，， ，还省得随处当“瓜娃子”。。
莫把它想得玄乎乎的。。说白了，， ，“楼风”就是还没摆到台面上说的楼盘新闻。。好比，， ，哪个盘真正的底价是好多、工抵房良久放、哪层楼由于啥子原因一直没卖、开发商内部员工指标价……威客网，， ，就是个宣布使命和接使命的平台。。
那“楼风信”跑到“威客网”上，， ，是个啥子玩法嘞？？？? 一般是两种人：
“信息市井”：他可能在开发商、渠道公司、银行里头做，， ，晓得点内幕。。他跑到威客网上，， ，挂个使命，， ，问题可能就是“提供XX区域一手工抵房源信息”，， ，你要想晓得详情，， ，就要先付款，， ，或者拍个“咨询”使命，， ，他才私信你。。我遭过一道，， ，花了300块“咨询费”，， ，效果他发我的，， ，是人家中介朋侪圈都发烂了的逾期信息！气得我肝儿痛！?
“二道串串”：这种人更歪，， ，他屁都不晓得！他就是把全网种种真真假假的新闻，， ，东拼西凑，， ，编得像真的一样。。专门骗你这种病急乱投医的。。我遇到过最扯的，， ，统一个楼盘的信息，， ，在两个差别的“威客”那里买到，， ，价钱居然能相差20万，， ，你说信哪个？？？信个锤子！
以是，， ，第一个结论你记到：xj威客网上关于屋子的“信息”，， ，水比府南河还深，， ，真工具有，， ，但凤毛麟角，， ，里头90%都是想割你韭菜的串串。。
来，， ，摆几个我的亲自履历，， ，你就当看戏，， ，顺便学点履历。。
案例一：神戳戳的“内部更名房”? ?
有个威客说他手头有高新区一个红盘的“内部更名房”，， ，单价比市面自制5000/平！可是要先交8万“更名费”，， ，还不走公司账户，， ，是转给“项目司理”。。我心动了，， ，但留了个心眼。。我冒充是别个，， ，用新号码给他打电话，， ，问统一个楼盘的事。。你猜咋个？？？他报的房源楼栋、价钱，， ，跟我第一次问的完全对不上！? 显着是看人下菜碟，， ，编都编不圆。。这种，， ，你一转账，， ，他人立马消逝，， ，毛你都摸不到一根。。
案例二：装得之专业的“渠道司理”? ?
这个就高级点了。。他主页做得之正规，， ，尚有种种“销量冠军”证书（PS的）。。跟你摆起来，， ，啥子容积率、得房率、土拍楼面价，， ，数据一套一套的，， ，听得你一愣一愣。。他提供的“信息”是：只要通过他的渠道挂号，， ，能多享1个点的优惠。。这个听起来多合理，， ，对差池？？？效果我杀到售楼部，， ，直接问销售司理，， ，人家说：“哥，， ，我们楼盘历来都是裸价销售，， ，没得任何渠道特殊优惠。。你说的谁人人，， ，我们公司没得这个员工。。” 好家伙，， ，他赚的就是把你带到售楼部，， ，然后问开发商要的“带客佣金”，， ，至于他允许你的优惠？？？那是空气！?
通过这些事，， ，我总结了个血泪公式：信息模糊+价钱诱人+支付私人=99.9%是骗子。。真正在开发商、银行里头有蹊径的人，， ，别个基础不缺客户，， ，信息金贵得很，， ，都是小圈子消化，， ，哪个得空上威客网打广告、跟生疏人费口水嘛？？？
虽然咯，， ，一杆子打翻一船人也差池。。万一，， ，我说万一，， ，里头真有靠谱的嘞？？？咋个分辨？？？我给你几个着实的“土要领”：
看他要啥子：启齿缄口就要你大额定金、至心金的，， ，直接拉黑。。稍微靠谱点的，， ，最多收你个几百块“信息咨询费”，， ，并且能提供详细到房号、并且可验证的线索。。好比，， ，他告诉你“XX楼盘3栋2单位2904是工抵房，， ，底价XXX，， ，找销售XX司理可谈”，， ，这个信息你是可以直接去售楼部核实的。。
“查他三代”：莫懒！把他威客网的主页翻究竟，， ，看他的历史使命、完成情形、雇主评价。。若是全是近期宣布的，， ，评价也就一两条，， ，还很假，， ，那大都是新注册的马甲号。。若是这个人恒久都在宣布统一个区域、甚至关联行业（好比装修、贷款）的信息，， ，那相对可信度高一丢丢。。
晤面聊，， ，看细节：若是金额涉及较大，， ，必需约到线下，， ，在公共场合晤面。。晤面就喊他出示能证实他身份的工具，， ，好比手刺、工牌（虽然也可能是假的），， ，然后你落网住他说的一个细节，， ，往死里问。。好比他说他在总包方做，， ，你就问项目司理叫啥、监理单位是哪家、混凝土是哪个商混站供的……真不真，， ，几个问题就现真相。。不敢晤面的，， ，一切按骗子处理。。
最终验证，， ，只在售楼部：记着，， ，所有信息的最终验证地和生意地，， ，必需是楼盘自己的售楼部或开发商财务室！任何让你把钱打给个人、其他公司的，， ，都是耍流氓。。就算他陪你去，， ，你也只跟开发商的正式员工谈，， ，钱也只进开发商账户。。
Q：那按你这么说，， ，xj威客网上的楼风信，， ，完全不可碰咯？？？
A：? 唉呀，， ，也不是说完全不可碰。。你可以把它当成一个“信息雷达”。？？？纯醋罱男┡獭⒛男┗驮凇八较隆比霾，， ，或许晓得好多钱。。但绝对不要把它当成最终的、可信的购置渠道！你的主战场，， ，必需是堂堂正正的售楼部和正规中介门店。。这里的“风”，， ，只能当个参考的风向标。。
Q：万一我确实通过这个渠道买到了自制屋子，， ，不是赚了？？？
A：? 兄弟，， ，这叫幸存者误差！你只看到中奖的谁人，， ，看不到楼底下摔死的千百个。。为了那一点点“可能”，， ，你要冒“钱房两空”的重大风险，， ，划得着不？？？有谁人时间和精神，， ，多跑几个盘，， ，多磨一下销售，， ，优惠自然就出来了。。稳当，， ，才是买房的第一要义。。
Q：除了威客网，， ，尚有哪些找“楼风”的地方更靠谱点？？？
A：? 说真话，， ，最靠谱的，， ，是你的真人社交圈。。问哈在银行做房贷的同砚、在房企事情的朋侪、干了十几年的老中介。。熟人先容，， ，知根知底，， ，哪怕给点“信息费”，， ，也给得显着确白。。其次，， ，一些外地的、资深网友的房产论坛小组（注重甄别水军），， ，有时间也能看到些干货，， ，但也要带脑子。。
Q：你花了那么多钱“试错”，， ，最后买到没？？？
A：? ? 哈哈，， ，你问到点子上了。。我在威客网逛了一圈，， ，屁都没买到，， ，还倒贴千把块“学费”。。最后我的屋子，， ，是老忠实实跑了两个月，， ，周末全泡在售楼部，， ，跟销售磨、跟司理磨，， ，最后在一个下雨的事情日下昼，， ，逮到司理冲业绩的压力，， ，就地定下来的。。价钱比我在威客网上看到的任何“内幕价”都着实。。以是啊，， ，天道酬勤，， ，在买房这事上，， ，一点没错。。
哥老倌，， ，买房是大事，， ，莫贪小自制，， ，莫走捷径。。那些听起来过于优美的“楼风信息”，， ，大都是为你量身定做的陷阱。。xj威客网谁人地方，， ，鱼龙混杂，， ，你可以去“看”，， ，但万万要管住手，， ，莫去“信”和“买”。。
把脚落到实地，， ，把眼睛看到真正的屋子，， ，把条约一个字一个字地读。。你的钱不是大风刮来的，， ，莫要让它被大风刮走。。? 祝你好运，， ，买到心仪的屋子！?