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上；；；；；ㄔ笆呛勒？？？天津老几位给说说
，，，，，，值当买吗？？？有嘛优弱点？？？

哎哟
，，，，，，介可有日子没跟大伙儿口语了。。。。
。。今儿个咱不聊煎饼果子
，，，，，，也不扯相声
，，，，，，单唠一个地界儿——上；；；；；ㄔ。。。。
。。为嘛单聊它？？？您了听我逐步跟您掰扯。。。。
。。前阵子
，，，，，，我们家二姨非拽着我去看房
，，，，，，说介小区“倍儿有面儿”
，，，，，，我这一去不要紧
，，，，，，可算开了眼了
，，，，，，心里头那点琢磨
，，，，，，必需得跟老几位念叨念叨。。。。
。。?

一、 先掰扯掰扯为嘛叫“上；；；；；ㄔ啊

一听“上海”俩字
，，，，，，您了是不是以为
，，，，，，哎呦
，，，，，，这得是阿拉上海人盖的？？？气概得老洋气了？？？着实啊
，，，，，，还真不全对。。。。
。。我特意探询了一圈
，，，，，，介名字的由来
，，，，，，跟早先这块地有点关系
，，，，，，详细嘛历史咱就不深究了
，，，，，，咱就说现在大伙儿眼里的“上；；；；；ㄔ啊。。。。
。。

首先
，，，，，，它位置是真不赖。。。。
。。您了琢磨
，，，，，，介地界儿
，，，，，，说焦点不算最焦点
，，，，，，但出门干啥都利便。。。。
。。我专长机地图测了
，，，，，，步行到最近的地铁口
，，，，，，腿儿着也就十来分钟
，，，，，，旁边大超市、小菜市场、学校医院
，，，，，，该有的全有
，，，，，，用咱的话说叫“出脚利便”。。。。
。。关于咱这号想过点舒坦日子的老黎民来说
，，，，，，地段儿的“烟火气”和“便当度”有时间比嘛都强。。。。
。。我二姨就看上这点儿了
，，，，，，说下楼买个醋都利便。。。。
。。

二、 进去逛一圈
，，，，，，嘛感受？？？聊聊真格的

那天我是下昼去的
，，，，，，太阳还挺足。。。。
。。头一印象
，，，，，，小区大门挺气派
，，，，，，不是那种暴发户式的金碧绚烂
，，，，，，是有点低调的规则。。。。
。。保安年迈问得挺细
，，，，，，登了记才让进
，，，，，，治理上感受挺板正。。。。
。。

进去之后
，，，，，，绿化是真下本儿了。。。。
。。我跟您了说
，，，，，，那可不是光种几棵树就完事儿。。。。
。。有矮灌木
，，，，，，有草坪
，，，，，，中心尚有个小花园
，，，，，，弄了点亭子、小水池。。。。
。。我看有不少上岁数的
，，，，，，推着孩子
，，，，，，或者自己遛弯儿
，，，，，，挺滋。。。。
。。我估摸着
，，，，，，绿地率怎么也得在35%往上
，，，，，，这在市区里算是难堪了。。。。
。。?

再说楼。。。。
。。楼体看着不算特殊新
，，，，，，但也有个七八成新吧。。。。
。。我看有的是那种小高板
，，，，，，一梯两户
，，，，，，这种户型一般都较量受接待
，，，，，，南北通透。。。。
。。也有高层
，，，，，，视野预计不错。。。。
。。我偷偷视察了几个单位的楼道
，，，，，，扫除得挺清洁
，，，，，，没嘛杂物堆着
，，，，，，说明物业日常料理得勤谨。。。。
。。

可是。。。。
。。ㄗ⒅亟楦觥翱墒恰保┪乙卜⒚鞯阄侍。。。。
。。一个是停车
，，，，，，地上车位看着有点主要
，，，，，，路边划线的车停得满满当当。。。。
。。我探询了一下
，，，，，，地下车位倒是尚有
，，，，，，但租金一个月得大几百
，，，，，，买一个更贵。。。。
。。再一个
，，，，，，小区里孩子多
，，，，，，活动园地就显着小了点
，，，，，，黄昏孩子们一出来
，，，，，，就那么一小块地儿
，，，，，，有点转悠不开。。。。
。。

三、 值当买吗？？？咱算算经济账和人情账

介是最要害的
，，，，，，也是我二姨追着我问的。。。。
。。我嘛人？？？必需得给她剖析透了。。。。
。。

先说房价。。。。
。。我回来在网上扒拉了半天数据
，，，，，，又问了两个干中介的朋侪。。。。
。。现在“上；；；；；ㄔ啊钡亩手房挂牌价
，，，，，，凭证楼层、户型、装修差别
，，，，，，或许每平米在3万8到4万5之间浮动。。。。
。。您了别一听就咂舌
，，，，，，您得看跟哪儿比。。。。
。。跟旁边那些老破小比
，，，，，，它贵出一大截；；；；；可跟真正顶尖的豪宅盘比
，，，，，，它又显得“亲民”不少。。。。
。。用我朋侪的话说
，，，，，，叫“改善盘里的性价比选手”。。。。
。。

再说栖身本钱。。。。
。。物业费我探询清晰了
，，，，，，或许一个月每平米2块5到3块左右。。。。
。。您了算算
，，，，，，一百平的屋子
，，，，，，一个月光物业费就二百五到三百。。。。
。。加上适才说的车位费
，，，，，，水电燃气
，，，，，，一个月牢靠开销不少。。。。
。。您了要是图清净、情形好
，，，，，，就得为这些服务买单。。。。
。。

最后说说人情味儿。。。。
。。介个是我个人的感受。。。。
。。我在里头转悠那一个来钟头
，，，，，，感受小区住户整体素质还行。。。。
。。有晤面颔首打招呼的
，，，，，，有在一块儿谈天的。。。。
。。不像有的新小区
，，，，，，门一关谁都不熟悉谁。。。。
。。社区气氛这工具
，，，，，，看不见摸不着
，，，，，，但住久了就知道多主要了。。。。
。。我二姨就爱热闹
，，，，，，喜欢邻里邻人有个照应
，，，，，，介一点她以为挺好。。。。
。。

四、 老几位常问的几个问题（FAQ）

1. 问：上；；；；；ㄔ熬烤顾愫勒？？？

   答：要叫我说
   ，，，，，，算高端改善盘
   ，，，，，，但不算顶级豪宅。。。。
   。。豪宅那得是独栋别墅、大平层
   ，，，，，，带私人会所那种。。。。
   。。介儿就是绿化好点、治理严点、住户整齐点的好小区。。。。
   。。别被名字唬住
   ，，，，，，但也绝对不差。。。。
   。。

2. 问：升值空间咋样？？？未来好卖吗？？？

   答：买房想升值
   ，，，，，，一看地段
   ，，，，，，二看品质
   ，，，，，，三看大盘。。。。
   。。地段它占着了
   ，，，，，，品质维护得也不错。。。。
   。。这种“中不溜”的好小区
   ，，，，，，未来流通性一般都不错
   ，，，，，，由于想买它这类屋子的人最多。。。。
   。。但指望它暴涨？？？够呛
   ，，，，，，现在嘛行情您了也明确。。。。
   。。

3. 问：有嘛硬伤吗？？？最让人头疼的是嘛？？？

   答：硬伤谈不上
   ，，，，，，但“头疼点”有。。。。
   。。一是停车
   ，，，，，，二是部分楼栋离街道近可能有点噪音。。。。
   。。您了要是买车位或者能租到地下的
   ，，，，，，那第一条能解决。。。。
   。。第二条
   ，，，，，，您了看房时最好早晚都去听听
   ，，，，，，尤其是选低楼层的。。。。
   。。

4. 问：适合嘛样人买？？？

   答：我觉着
   ，，，，，，特殊适合家里有老人孩子
   ，，，，，，想从老小区换出来
   ，，，，，，提升一下栖身情形
   ，，，，，，又不想搬太远脱离熟悉生涯圈的家庭。。。。
   。。也适合一些追求稳固、清静情形的年轻伉俪。。。。
   。。

结语

聊了这么多
，，，，，，您了心里头或许也有个谱了吧？？？“上；；；；；ㄔ啊本拖袷且煌爰恿寺钡昂投蛊さ暮阑娑垢——比通俗的光板豆腐脑富厚、有滋味
，，，，，，但又比不上燕窝鱼翅。。。。
。。它不完善
，，，，，，有它的小误差
，，，，，，但整体上
，，，，，，是个扎扎实实过日子的好地方。。。。
。。

买房是大事
，，，，，，您了可万万别光看我这儿口语。。。。
。。一定得自己个儿
，，，，，，多去转几趟
，，，，，，晴天去
，，，，，，雨天也去
，，，，，，白天去
，，，，，，晚上也去。。。。
。。跟门口晒太阳的大爷大妈聊两句
，，，，，，比嘛中介先容都管用。。。。
。。最后
，，，，，，甭管买哪儿
，，，，，，祝老几位都能找到自个儿满意如意的小窝！? 有嘛想唠的
，，，，，，咱谈论区接着聊！

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