哎呀，，，，，，最近在找屋子，，，，，，硬是把我搞得焦眉烂眼的！各大平台刷烂咯，，，，，，十个里头有八个都要写“全套都是去公寓”，，，，，，看得我一头雾水 。。。。。这是啥子新套路嘛？ ？？？？？今天就来好生摆一哈我这个“踩坑先锋”的个人履历，，，，，，看完你就晓得里头的水有好深了，，，，，，顺便教你们几招避坑哈！?
先来说一哈我的亲自履历 。。。。。上个月，，，，，，我想在春熙路周边租个套一，，，，，，预算2500 。。。。？ ？？？？？吹礁鎏有吹弥褪剩骸精装套一，，，，，，全套都是去公寓，，，，，，拎包入住” 。。。。。我心想，，，，，，哟，，，，，，“全套”，，，，，，那怕是家具家电齐全得很哦，，，，，，赶忙约起看房 。。。。。
效果你猜咋个？ ？？？？？翻开门我人都傻咯！屋子倒是刷得白生生的，，，，，，但里头是“空空如也”！啥子叫“全套都是去公寓”？ ？？？？？房东振振有词：“意思就是，，，，，，全套流程，，，，，，你都是要去公寓的物业中心办理！交钱、签条约、领钥匙，，，，，，都在物管那儿哈，，，，，，我不出面 。。。。。”
我就地差点气笑！? 这就是典范的文字游戏嘛！厥后我专门研究了一哈，，，，，，又问了几其中介朋侪，，，，，，才晓得这个说法在成都租房市场里头，，，，，，至少有三层意思：
流程在公寓（最普遍）：就像我遇到的，，，，，，所有手续在物业办，，，，，，房东当甩手掌柜 。。。。。
服务在公寓：有些长租公寓，，，，，，意思是维修、保洁这些“全套服务”要找公寓管家，，，，，，不归房东管 。。。。。
就是个引流话术：纯粹为了蹭“全套”的热度，，，，，，让你点进来，，，，，，着实跟“全套设置”莫得半毛钱关系！
记到，，，，，，通常给你说“全套都是去公寓”的，，，，，，多长个心眼！? 先问清晰：“哥子/姐，，，，，，你这个‘全套’，，，，，，详细是包括哪些嘛？ ？？？？？家具家电齐不齐喃？ ？？？？？”
我厥后想了半天，，，，，，为啥子各人都爱用这个容易爆发误解的说法喃？ ？？？？？凭证我的视察和探询，，，，，，主要是勒几个原因：
第一，，，，，，房东想省事，，，，，，责任甩得一干二净 。。。。。? 我有个朋侪是房东，，，，，，他就给我说真话：“现在租客要求多，，，，，，工具坏了、邻里扯皮了，，，，，，都来找我 。。。。。我把流程甩给物业，，，，，，签条约、收钱、交房都在他们那儿搞，，，，，，我少好多贫困哦！” 对他来说，，，，，，“全套都是去公寓”就是免责声明 。。。。。但对我们租客来说，，，，，，以后马桶堵了、灯坏了，，，，，，找物业，，，，，，物业喊找房东，，，，，，双方踢皮球，，，，，，那才叫一个恼火！?
第二，，，，，，中介清静台的“懒人模板” 。。。。。? 你看那些租房APP，，，，，，宣布房源的时间，，，，，，经常有牢靠话术模板 。。。。。“全套都是去公寓”听起来似乎很规范、很正式，，，，，，许多中介小哥看都不看就勾选了，，，，，，批量宣布，，，，，，效率高嘛 。。。。。我数过，，，，，，某个大平台上一个片区，，，，，，一页20条房源，，，，，，有13条都带了这个话术，，，，，，跟到念经一样！
第三，，，，，，数据支持：模糊表述反而点击率高 。。。。。? 我有个做租房文案的朋侪偷偷给我说，，，，，，他们测试过，，，，，，用“全套都是去公寓”这种有点让人摸不着头脑的问题，，，，，，比直白地写“物业代管房源”点击率要高！为啥子？ ？？？？？由于人都有好奇心，，，，，，点进来看看“全套”究竟有啥子，，，，，，平台流量就有了 。。。。。至于你是不是被“骗”进来的，，，，，，他们才不管嘞 。。。。。
我闺蜜就遭过，，，，，，看到“全套”满心欢喜去看房，，，，，，效果就是个空屋子，，，，，，中介还笑嘻嘻地说：“姐，，，，，，家具我们可以帮你联系租嘛，，，，，，一个月多加几百块就行 。。。。。” 你看，，，，，，套路后头尚有套路！??
那我们不可惠顾到生气撒，，，，，，总要学会咋个应对 。。。。。连系我厥后乐成租到巴适屋子的履历，，，，，，分享几点干货：
1. 看房前，，，，，，线上必需问死的几个问题：（拿小本本记好 。。。。。
“你说的‘全套’，，，，，，包不包括床、衣柜、空调、热水器、冰箱、洗衣机这六大件？ ？？？？？”（直接发清单，，，，，，莫给他耍太极的时机）
“若是工具坏了，，，，，，是直接找物业，，，，，，照旧找你房东？ ？？？？？物业电话和维修规模能不可先给我？ ？？？？？”
“除了房租、押金，，，，，，尚有没得啥子‘公寓服务费’、‘治理费’？ ？？？？？一个月好多钱？ ？？？？？”（许多公寓这套藏在后头 。。。。。
2. 看房时，，，，，，重点检查这些地方：
厨房和卫生间下水，，，，，，使劲冲一哈水，，，，，，看堵不堵 。。。。。所有灯的开关，，，，，，按一遍 。。。。。把所谓的“全套服务”问清晰，，，，，，最好让他用微信文字发给你，，，，，，留个证据 。。。。。?
3. 签条约，，，，，，眼睛要睁得像铜铃：
一定一定一定要把衡宇内的物品清单，，，，，，作为附件写在条约后头！从一张床到一个凳子，，，，，，都写清晰型号、数目、新旧水平 。。。。。“全套都是去公寓”这个口头说法，，，，，，若是涉及责任，，，，，，必需明确写进条约条款，，，，，，好比“衡宇内部设施自然损坏，，，，，，由甲方（房东）认真联系物业并于XX小时内解决” 。。。。。莫嫌贫困，，，，，，白纸黑字最管用！
我厥后租到的屋子，，，，，，就是用了这几招 。。。。。虽然房东一最先也说“全套都是去公寓”，，，，，，但我坚持把家电清单、维修责任方都写清晰了 。。。。。住进来三个月，，，，，，热水器真坏了，，，，，，一个微信发给房东，，，，，，他马上联系物业来处理得巴巴适适 。。。。。你看，，，，，，规则做在前头，，，，，，各人都省心！?
问：看到“全套都是去公寓”，，，，，，是不是直接可以划走咯？ ？？？？？
答：也莫那么绝对 。。。。？ ？？？？？梢宰魑桓小心信号，，，，，，但不要一棒子打死 。。。。。按我上头教的要领，，，，，，先问清晰 。。。。。有时间只是房东表达禁绝确，，，，，，屋子自己照旧可以的 。。。。。要害是要透过话术看到屋子实质 。。。。。
问：中介死活不说清晰，，，，，，打太极咋个办？ ？？？？？
答：坚决换人！? 连基本问题都迷糊其辞的中介，，，，，，后期服务你更莫指望 。。。。。好屋子多的是，，，，，，莫在一棵树上吊起 。。。。。现在市场是租客挑屋子，，，，，，不是屋子挑租客，，，，，，硬气点！
问：自己直接找房东，，，，，，是不是就没得勒些话了？ ？？？？？
答：纷歧定哦！有些“个人房东”也可能是二房东或者职业租赁公司冒充的 。。。。。不管对哪个，，，，，，都要坚持核实房产证、身份证，，，，，，并签正规条约 。。。。。该问的问题一个都不可少，，，，，，亲情牌不如执法牌靠谱 。。。。。
总之嘛，，，，，，在成都租房，，，，，，遇到“全套都是去公寓”这种话，，，，，，心态放平，，，，，，莫激动，，，，，，也莫理想 。。。。。就当是房东给你发的第一个“磨练”，，，，，，看你细不仔细，，，，，，懂不懂行 。。。。。租房是场博弈，，，，，，信息捂紧了，，，，，，问题问细了，，，，，，条约看严了，，，，，，你才华租到一个真正“全套”巴适的小窝，，，，，，而不是一肚子气 。。。。。希望各人都能顺顺遂利租到好屋子，，，，，，莫像我一样，，，，，，开头就踩坑！有啥子问题，，，，，，接待来摆，，，，，，我晓得嘞都告诉你哈！?