哎 ，，伙计们 ，，最近可是有可多朋侪问俺嘞 ，，说来咱这地界儿出差、学习 ，，想租个服务式公寓 ，，咋挑么？？网上信息乱七八糟 ，，看得人脑仁疼！?
可不是嘞 ，，前年俺媳妇儿她弟来事情 ，，就让那中介忽悠得一愣一愣 ，，签了条约才发明 ，，啥子“管家服务”就是个安排 ，，水电费贵得吓死人！? 以是今天 ，，咱就掏心窝子摆一摆 ，，这服务式公寓出租里头的门道 ，，保管你听得明 ，，看得清 ，，花钱花在刀刃上！
你可甭以为它就是个高级点的出租屋。。。。。。它是个“三合一”的稀罕物！
比旅馆“长情”：旅馆住上十天半个月 ，，贵不说 ，，洗个衣裳都不利便。。。。。。服务式公寓一般月租起 ，，有洗衣机、小厨房 ，，像个暂时的家 ，，价钱算下来比旅馆划算可多咧。。。。。。?
比租房“省心”：你自己租个空房 ，，得置办家具、交水电煤、搞网络 ，，贫困死个人！服务式公寓是精装修、配齐全 ，，沙发、床、冰箱、Wi-Fi都有 ，，直接拎包就能住。。。。。。最要害的是 ，，日常维修、保洁清扫这些烦心事 ，，打个电话给管家就管 ，，这才是“服务”二字的真谛！?
适合哪类人？？俺给你数数：来出长差的商务客、调岗过来的上班族、陪娃娃念书的家长、尚有要住几个月的“考研党”、“实习党”。。。。。。你要是就住三五天 ，，那照旧旅馆划算。。。。。。
俺的亲自履历：去年俺在城南项目上待了四个月 ，，就租的服务式公寓。。。。。。一个月拢共花了五千来块 ，，可比天天住旅馆省了近一半！楼下有保安 ，，清静；；；；；；每周有人来扫除 ，，清洁。。。。。。最主要的是 ，，能自己煮个面、熬个粥 ，，这胃谈锋舒坦 ，，比天天外卖强多了。。。。。。?
市场上牌子可多咧 ，，鱼龙混杂。。。。。。你记牢下面这三点 ，，谁也哄不了你。。。。。。
诀窍一：莫光看广告 ，，要“突袭检查”卫生间和厨房！? ?
看房时 ，，别光看客厅亮堂。。。。。。你重点看看卫生间角落有没有霉点、厨房油烟机干不清洁。。。。。。这些卫生死角 ，，最能反映物业的真实治理水平。。。。。。再一个 ，，把家里所有电器、灯、水龙头都开一遍 ，，试试优劣。。。。。。俺朋侪就吃过亏 ，，住进去才发明空调是坏的 ，，报修拖了半个月 ，，大炎天差点没热出痱子！
诀窍二：问清“一口价” ，，掰扯明确“隐形消耗”！? ?
房租是基础 ，，你一定要问清晰：“除了这个钱 ，，尚有啥子别的用度咧？？”
网费、水费、电费、燃气费咋算？？是商业标准照旧民用标准？？（商业的通常贵！）
服务费、治理费包括甚？？保洁一周一再？？床单给不给换？？
押几付几？？违约条款是啥？？这些白纸黑字写在条约上 ，，口头允允许不敢信。。。。。。
诀窍三：选品牌不如选“口碑” ，，问问老租客最牢靠！? ??
大品牌可能规范 ，，但也一直对；；；；；；小品牌可能自制 ，，但服务没包管。。。。。。咋办？？看房时 ，，找个时机跟楼里的老租客搭个话 ，，递根烟 ，，问问“先生傅 ，，这儿的物业反映快烦懑？？隔音好欠好？？住得扎实不？？” 他们一两句大真话 ，，顶得上中介夸半天。。。。。。现在有些公寓尚有租客群 ，，想步伐加进去潜水看看 ，，里头诉苦啥 ，，基本就是痛点。。。。。。
独家数据视角：俺跟几个做这行的朋侪唠过 ，，他们内部数据是 ，，凌驾60%的租客纠纷 ，，都出在“用度不清”和“维修拖沓”? 这两件事上。。。。。。以是你把这两条掐死 ，，基本就能顺顺当当住。。。。。。
走到签约这步 ，，可不敢松气。。。。。。条约纸一签 ，，再后悔可就难啦。。。。。。
衡宇状态要“留证”：拿上手机 ，，把屋子从里到外、边边角角都拍上视频 ，，特殊是已有的划痕、污渍。。。。。。发给管家 ，，微信上留好纪录 ，，阻止退租时扯皮 ，，说你弄坏的。。。。。。
责任条款看仔细：啥子情形算你违约？？啥子情形算他们违约？？好比 ，，他们允许的免费服务（好比健身房、休息区）若是关闭 ，，算不算违约 ，，有没有赔偿？？? 这条可多人忽略！
“口头允许”要落实：中介或管家允许你的 ，，好比“给你换个新窗帘”、“送你一周保洁” ，，让他写在条约增补条款里 ，，或者盖了章的备忘录上。。。。。？？湛谖奁 ，，切记切记！?
俺的教训：第一次租的时间 ，，管家嘴上说“咱这24小时响应 ，，可快咧”。。。。。。效果晚上十点马桶堵了 ，，打电话找了俩钟头人才来。。。。。。厥后学精了 ，，签条约时就问“响应时间多长？？” ，，对方支支吾吾 ，，俺就晓得这话里有水分。。。。。。
Q：短租一个月 ，，租不租获得咧？？
A：能是能 ，，但选择少 ，，价钱也贵。。。。。。许多公寓是“长租价”和“短租价” ，，短租可能上浮20%-50%。。。。。。最好提前可多问几家 ，，有些主打无邪的品牌 ，，短租政策就友好些。。。。。。
Q：能开发票不？？开啥子项目？？
A：正规的都能开。。。。。。看房时就要问清晰 ，，是开“住宿费”照旧“租赁费” ，，税率一样纷歧样 ，，开票周期多长。。。。。。这对出差报销的伙计可要紧咧！?
Q：清静咋样？？只身女的住怕不怕？？
A：好一点的公寓 ，，门禁、电梯都要刷卡 ，，公共区域有监控 ，，保安24小时值班 ，，比许多老小区清静得多。。。。。？？捶渴碧匾飧惺芤幌掳脖Ｑ喜谎。。。。。。女生的话 ，，只管选有口碑的大品牌 ，，更稳妥。。。。。。
以是说嘞 ，，伙计们 ，，找服务式公寓出租 ，，它是个手艺活 ，，可不敢图省事。。。。。。多跑、多看、多问、多抠条约细节 ，，把你“货比三家”的劲头拿出来。。。。。。??
记着 ，，你花钱买的不但是睡觉的地儿 ，，更是省心、清静和一段舒坦的日子。。。。。。前期功夫下足了 ，，住进去才华真当个甩手掌柜 ，，放心忙你的事情和生涯。。。。。。
希望俺唠的这些 ，，能帮你避避坑 ，，顺顺遂利找个好窝！要是尚有甚不明确的 ，，咱谈论区再唠！祝你租房顺遂！??