哎呦喂，，， ，，可算有功夫跟大伙儿唠唠这回事了！? 前一阵子，，， ，，额有个外地的后生来问额，，， ，，说：“哥，，， ，，听说你们那搭（那里）有个东马各庄村，，， ，，里头200块钱就能租间房，，， ，，现在尚有这好事儿了？？” 这一下可把额问住了。。。。。额心说，，， ，，这都甚年月了，，， ，，房价蹭蹭涨，，， ，，哪有这自制的？？可这话又传得有鼻子有眼，，， ，，额这人心实，，， ，，不弄明确全身不得劲。。。。。于是乎，，， ，，额专门抽了几天时光，，， ，，去东马各庄村实着实在地转了几圈，，， ，，探询了个底儿掉！今儿，，， ，，就把额看到的、问到的、想到的，，， ，，一五一十都告给你们。。。。。?♂?
说真话，，， ，，额去之前也没抱太大希望。。。。。你想么，，， ，，现在啥不贵？？一碗面都十来块了，，， ，，200块想租间房，，， ，，怕是只能寻个放杂物的凉房（厢房）吧？？? 但额这人就爱较真，，， ，，心想着，，， ，，万一尚有漏可捡呢？？就算没了，，， ，，也得给大伙儿探个实底，，， ，，省得白跑一趟，，， ，，费时艰辛还闹心。。。。。这一趟下来，，， ，，收获可是不小，，， ，，惊喜有，，， ，，坑也不少，，， ，，你们可听额逐步道来。。。。。
咱就开门见山，，， ，，先说效果：有，，， ，，可是少了，，， ，，并且跟你想象的可能不太一样！? ??
额在村里头晃悠了两天，，， ，，跟巷子口晒太阳的老娘娘（老太太）、小卖部老板、修车师傅唠了不下十往返。。。。。普遍的说法是，，， ，，前两三年，，， ，，200块一个月的单间，，， ，，在村里还真不是稀罕事。。。。。那会儿屋子多，，， ，，租的人少，，， ，，尤其是位置偏点、条件简朴些的，，， ，，房东愁租不出去，，， ，，价钱自然就低。。。。。
可这二年，，， ，，情形变咧！? 一个是周边开了些小厂子、物流点，，， ，，来打工的人多了；；；；再一个是村里自家娃娃们长大了，，， ，，也要房。。。。；；；；再加上有些屋子老旧，，， ，，爽性拆了重盖。。。。。这一来二去，，， ，，房源紧了，，， ，，价钱也就水涨船高。。。。。额凭证探询来的信息估摸了一下，，， ，，现在村里头，，， ，，还能遇见的“200元档”房源，，， ，，或许就占个一成左右，，， ，，并且基本都是下面这几种情形：
位置是真“靠后”：不是在村子的最边边上，，， ，，就是在七拐八绕的巷子最里头，，， ，，采光可能不太好，，， ，，晚上回来得壮点胆。。。。。额亲眼见了一间，，， ，，一个月180！但谁人巷子窄的，，， ，，电动车进去都费劲。。。。。
条件是真“简朴”：说的欠好听点，，， ，，就是个能放下床、站下人的地方。。。。。屋里头可能就是一张板床、一个旧桌子，，， ，，没有自力的卫生间和厨房，，， ，，用的是村里的公厕。。。。。面积？？也就七八个个平方（七八平方米），，， ，，憋屈得很。。。。。
房东是真“念旧”：额遇到个老房东王大爷，，， ，，他手里有间小房，，， ，，一直租给一个在周围扫街的环卫工人，，， ，，租了五六年了，，， ，，历来没涨过价，，， ，，照旧200。。。。。大爷说：“人家禁止易，，， ，，咱也不指这钱蓬勃，，， ，，就当给娃娃看个门房了。。。。。” 但这种情分价的屋子，，， ，，可遇不可求。。。。。
详细数据：额在村里一个信息栏跟前数了数，，， ，，贴出来的租房纸条有或许50张，，， ，，明码标价“200元”的，，， ，，额就望见3张。。。。。打电话问了，，， ，，一个租出去了，，， ，，一个是公用院里的凉房（真的就是下班具的），，， ，，只有一个能住人，，， ，，但得跟房东一个院，，， ，，规则多。。。。。以是，，， ，，你说“200尚有吗”，，， ，，谜底是有，，， ，，但得像淘废物一样去碰，，， ，，去等，，， ，，去磨。。。。。
知道了现状，，， ，，咱再说咋找。。。。。你要是愣头青一样进了村就瞎问，，， ，，保准问到的都是三百往上的价。。。。。额总结了几条“野路子”，，， ，，亲测有用，，， ，，能大大提高你寻到自制房的几率！?
第一条路：找“人”比找“广告”强！?
村里头的自制好房，，， ，，许多基础不贴广告，，， ，，全靠熟人先容，，， ，，或者房东在街坊四邻间一句口头话就定出去了。。。。。额的做法是，，， ，，去村里头那些人气旺的“据点”蹲守。。。。。好比：
上午去菜摊、早点铺：给老板递根烟，，， ，，拉呱拉呱，，， ，，就说自家亲戚/弟弟想来这边找个活干，，， ，，想寻个最自制的落脚地，，， ，，求老板帮着注重。。。。。这些老板新闻最灵通。。。。。
下昼去小卖部、棋牌室门口：买瓶水，，， ，，跟里头闲聊的人搭话。。。。。额就是在一个小卖部，，， ，，听两个下棋的老汉说，，， ，，村西头老李家似乎有间小南房空着，，， ，，这才寻到一条线索。。。。。
要害话术：别提“租房”，，， ，，说“寻个自制地方住”；；；；别提“情形”，，， ，，强调“能睡觉就行”；；；；多说“长住”“稳固”“人忠实”。。。。。房东最怕租给三天两头换人、不忠实的。。。。。
第二条路：盯紧“特殊房源”，，， ，，价钱有惊喜！?
有些屋子，，， ，，一般人看不上，，， ，，但对你来说可能是废物。。。。。好比：
自建房顶层的阁楼/浅易房：炎天热冬天冷，，， ，，但价钱极低。。。。。额见到一个，，， ，，一个月150，，， ，，就是得爬个直梯。。。。。
正房旁边的“小炭房”刷新的：原来放煤的，，， ，，现在简朴刷了刷，，， ，，能放张床。。。。。这种屋子隐藏，，， ，，你得注重谁家院子角落有单独的小门。。。。。
房东自住的院子里的空房：这种通通例矩大（好比晚上锁大门、不可用大功率电器），，， ，，但清静、自制。。。。。额问到一个，，， ，，200块，，， ，，水电还让用房东的，，， ，，均摊，，， ，，划算得很。。。。。
独家视角：额发明，，， ，，直接问“有没有200的屋子”，，， ，，效果欠好，，， ，，房东以为你穷事还多。。。。。不如说：“您这最自制的房是多钱？？俺先看看自制的。。。。。” 给自己留个余地，，， ，，也给了房东台阶。。。。。
老话说，，， ，，自制没好货。。。。。200块的屋子，，， ，，自制是真自制，，， ，，但里头“坑”也可能不少。。。。。额把探询到和看到的门道，，， ，，给你们列列，，， ，，可万万留心！??
“用度坑”：房租200，，， ，，但别的用度可能吓你一跳！一定要问清：
水电暖网怎么算？？是民用价照旧房东自己定的“商业价”？？有些房东按间收，，， ，，一月牢靠好几十，，， ，，炎天开个风扇都以为心疼！
有没有押金？？押几多？？是押一付一，，， ，，照旧一次付半年？？额听说有黑心房东，，， ，，用低价引人，，， ，，然后要求付半年，，， ，，最后找茬不退押金。。。。。
其他杂费：卫生费、治理费、垃圾处理费…签之前问清晰，，， ，，最好让房东写个字据。。。。。
“清静与隐私坑”：
门窗结实不？？那种老式插销，，， ，，一脚就能踹开，，， ，，可不敢住。。。。。
是不是男女混住一个大院？？茅厕是不是公用的？？有没有阻遏？？额望见有的院子，，， ，，住了七八户，，， ，，鱼龙混杂，，， ，，清静没包管。。。。。
房东是不是住一起？？住一起事儿多，，， ，，但清静；；；；不住一起自由，，， ，，但工具坏了欠好找。。。。？？茨阃忌。。。。。
“条约坑”：再自制也得有个字据！哪怕是自己手写一张。。。。。
写明租期、租金、支付方式。。。。。
写明屋子里有啥工具，，， ，，一张床、一个桌子都写上，，， ，，省得退房时扯皮。。。。。
写明提前退租咋办，，， ，，扣几多押金。。。。？？谕吩市聿恢杏茫
额的真实履历：额冒充租客去看了一间220的屋子。。。。。屋子还行，，， ，，但房东大姐随口说：“冬天取暖自己买个电暖气，，， ，，咱这电费一块钱一度。。。。。” 额心里立马算了笔账，，， ，，冬天一个月光电暖就得二百多！? 这隐形消耗，，， ，，可比房租高多了。。。。。以是，，， ，，一定要算总账，，， ，，算每月现实栖身本钱！
Q1：额预算就200，，， ，，究竟推荐不推荐去东马各庄村找？？
A1：推荐，，， ，，但得降低预期！把它当成一个“过渡性住所”或“纯睡觉的地方”就行。。。。。想住得舒坦、有私人空间，，， ，，这预算真不敷。。。。。适合短期打工、能受苦的只死后生。。。。。
Q2：除了房租，，， ，，一个月或许还得准备多钱？？
A2：按额探询的普遍情形：公用电费水费均摊，，， ，，一个月或许50-80；；；；用饭自己解决；；；；网费若是用村里的，，， ，，一月20-30。。。。。总开销控制在300-350是可能的，，， ，，但日子会紧巴巴。。。。。
Q3：清静究竟咋样？？女娃娃能住不？？
A3：村裡主干道、人多的地方还行。。。。。但那些特殊自制的屋子往往在清静处，，， ，，女娃娃只身一人，，， ，，额很是不建议去住！若是着实要住，，， ，，找小姐妹合租个条件稍好点的，，， ，，或者找房东也住同院、人看着和善的。。。。。
Q4：咋分辨房东是不是骗子？？
A4：看房前就要钱的，，， ，，百分百是骗子！? 正经房东都让先看房。。。。。多跟房东唠唠，，， ，，问问屋子情形、周边邻人，，， ，，感受差池就撤。。。。。交钱时，，， ，，最好能拿到收条，，， ，，写上房东的身份证号和电话（比照下身份证）。。。。。
Q5：短租一两个月，，， ，，能行吗？？
A5：很难。。。。。自制房房东也图稳固，，， ，，怕贫困。。。。。启齿就问短租，，， ，，房东可能直接涨价或者不租。。。。。你可以先按长租谈，，， ，，住下后再跟房东好好探讨，，， ，，或者转租给别人。。。。。
唠了这么多，，， ，，归根结底一句话：“东马各庄村200尚有吗？？”——有，，， ，，但那是“幸存者误差”，，， ，，是漏网的鱼，，， ，，不是池子里的常态。。。。。? ?
你要是抱着“非200不租”的心去，，， ，，或许率会失望。。。。。但你要是抱着“去看看，，， ，，300以内也能接受，，， ，，200就算撞大运”的心去，，， ，，带上额上面说的那些要领，，， ，，多问、多看、多聊，，， ，，说未必真有惊喜。。。。。
都会生涯不易，，， ，，每一分钱都想掰成两半花，，， ，，额懂。。。。。寻个立足之处，，， ，，是第一步，，， ，，也是挺难的一步。。。。。希望额这篇啰里啰嗦的大真话，，， ，，能给你点真资助。。。。。至少，，， ，，让你去的时间，，， ，，心里有个底，，， ，，眼里能识坑。。。。。
最后，，， ，，不管找到啥样的房，，， ，，出门在外，，， ，，清静第一，，， ，，身体第二，，， ，，赚钱第三。。。。。日子再难，，， ，，也得把自己照顾好了。。。。。有啥不明确的，，， ，，再来问额。。。。。咱下回再啦！?