哎呦喂,,,列位老几位,,,最近我可让一问题给缠上了!? 好几个外地来的哥们儿姐们儿,,,一加我挚友,,,启齿头一句就是:“兄弟,,,探询个事儿,,,咱成都多钱的sqp有服务。。。。。。?” 好嘛,,,头一回听我直接懵了圈,,,心说这“sqp”是嘛高级玩意儿??厥后我一琢磨,,,哦~~~敢情大伙儿问的是“社区配套”。。。。。。? 您瞅瞅,,,这拼音简写闹的,,,差点儿闹了笑话。。。。。。这不,,,今儿个我就以我这“老成都”的亲自履历,,,跟您好好掰扯掰扯,,,在这座巴适得板的都会里,,,想过得舒坦,,,究竟得准备几多“银子”,,,又都能享受点儿嘛服务。。。。。。您可坐稳了听我逐步聊!?
一、社区基础服务的“明面儿”开销:物业费里究竟包嘛了??
咱先说说这最“明面儿”上的钱——物业费。。。。。。以我自个儿住的这个高新区一片儿不算忒高等的小区为例吧,,,一平米一个月是2块8。。。。。。我家屋子90来平米,,,一个月这就小250块钱出去了。。。。。。?
您可别说这钱白交!它真包了不少工具。。。。。。首先,,,保安24小时转悠,,,生人进门都得挂号,,,夜里也亮堂,,,住着心里头扎实。。。。。。? 其次,,,楼道、小区院子的卫生,,,有专门的保洁大姐天天扫除,,,落叶、垃圾清得倍儿实时。。。。。。再然后,,,公共地儿灯胆、栅栏坏了,,,跟物业一说,,,师傅麻溜儿就来了,,,这人工费可都含在里头了。。。。。。;;;;I杏绿化的修剪养护,,,春天看花秋天看叶,,,这也得有人打理不是??
不过咱也得真话实说,,,这物业费交得值不值,,,要害看物业公司着实不着实。。。。。。有的小区,,,物业费收3块,,,可那服务缩水得厉害,,,喷泉池子水都绿了也不带换的,,,那您这钱可就花得冤枉了。。。。。。我建议啊,,,看房的时间,,,别光看屋子,,,得跟里头住的老住户聊两句,,,问问物业响应快烦懑,,,这才是最准的“测评报告”!?
二、那些“藏嘛儿”的增值服务跟花销:想活得滋润还得另掏钱??
基础服务是温饱,,,想过上小康以致更滋润的日子,,,那可就得多掏点儿“增值”的钱了。。。。。。这块儿可是“丰俭由人”,,,水挺深!?
头一号,,,就是停车。。。。。。成都现在这车多的,,,好嘛!我们小区,,,地上车位一个月300,,,但得抢,,,去晚了基础没地儿。。。。。。地下车位呢,,,月租450到500,,,治理是好点,,,冬暖夏凉。。。。。。要是想一劳永逸,,,买个产权车位,,,好地段小区最少15个W往上,,,这可不是一笔小数目。。。。。。? 我同事在城南一高端盘,,,车位都卖到20多万了,,,您听听!
第二号,,,是社区会所跟健身。。。。。。现在好多新小区都有会所,,,里头可能有游泳池、健身房、乒乓球室。。。。。。但这绝大大都都不是免费的!??♂? 好比我们隔邻那高端盘,,,业主理张健身年卡,,,也得2000多,,,比外面是自制点儿,,,但该交的钱一分不少。。。。。。游泳池单次也得三四十。。。。。。这服务,,,有,,,确实利便;;;;;;但要享受,,,钱得跟上。。。。。。
第三号,,,是“跑腿儿”跟“管家”服务。。。。。。这属于升级体验了。。。。。。有的物业提供代收快递、暂时保管钥匙,,,甚至资助约个家政、联系通下水的。。。。。。我朋侪住谁人盘,,,物业费一个月4块5,,,就有个“楼栋管家”,,,微信上随时能找着人,,,家里灯胆坏了、马桶堵了,,,跟管家一说,,,立马给联系师傅,,,价钱还比外面自己找的公正。。。。。。这钱,,,买的就是个省心跟效率!?
三、独家算账:在成都享受“sqp”,,,一年究竟得准备几多银子??
咱别玩虚的,,,我给您简陋算笔我自个儿的账,,,您就明确在成都过一个“配套齐全”的小日子,,,基础本钱是几多了。。。。。。?
物业费:250元/月 12月 = 3000元/年
停车费:(我租的地下车位)500元/月 12月 = 6000元/年
基础能源、网络:水电气网,,,平均一个月400,,,一年 4800元
增值消耗:(健身年卡2000 + 无意用用社区洗衣、快递等300) ≈ 2300元/年
您瞧,,,这加一块儿,,,一年牢靠交给“社区”和维持基本生涯的钱,,,就得16000块左右。。。。。。这还没算用饭、穿衣、人情往来、出去玩的消耗呢!? 以是啊,,,您问我“成都多钱的sqp有服务”,,,我真没法给您报个死数儿。。。。。。从一个月几百块的基础包管,,,到一个月两三千的尊享体验,,,全看您自个儿挑的小区层次和您想过嘛样的日子。。。。。。
FAQ环节:您可能还想问的
Q:嘛叫“sqp”。。。。。。?你文章里老说。。。。。。
A:咳,,,这不就是大伙儿问我的原话嘛!就是“社区配套”的拼音首字母。。。。。。包括物业、停车、健身、便民服务这些住在小区里能享受到的所有工具。。。。。。
Q:老破小社区是不是就没服务了??
A:也不可这么说!老小区物业费自制,,,可能就几毛钱一平,,,基础的卫生、保安(可能就大爷看看门)、收垃圾这些照旧有的。。。。。。但像智能停车、游泳池、会所这些“高级货”,,,那就甭想了。。。。。。各有各的活法儿,,,图的就是个自制、生涯气息浓。。。。。。
Q:我看新居广告说的配套特好,,,都能信吗??
A:万万得多留个心眼儿!? ? 广告上那是“妄想”,,,沙盘上那游泳池倍儿漂亮。。。。。。您得看它《购房条约》附件里,,,有没有白纸黑字写明确,,,这些配套啥时间建成、归谁管、收费标淮或许几多。。。。。。最好再去它已经交房的一期、二期实地转转,,,问问真业主,,,这才是“照妖镜”!
Q:外地人来成都能享受这些吗??租屋子呢??
A:虽然能。。。。。。∧蛄朔烤褪且抵,,,权力一样。。。。。。若是是租房,,,许多服务您着实也在间接享受,,,好比保安、保洁、公共情形。。。。。。但像需要单独办卡的健身、会所服务,,,得看您跟房东怎么探讨,,,或者自己愿不肯意掏这个钱了。。。。。。
结语
以是说啊,,,列位朋侪,,,别再光扔下一句“成都多钱的sqp有服务”就等着谜底了。。。。。。这就像问“吃顿饭多钱”一样,,,您想吃马路边的麻辣烫,,,照旧想下人均500的私房菜,,,那花销能一样吗????♂?
成都这座城,,,妙就妙在它容纳。。。。。。您有预算,,,就能找到对应层次的服务跟生涯。。。。。。我的建议是,,,先摸摸自个儿的钱包,,,想清晰最在乎的是哪方面的服务,,,是清静、是情形、照旧便当??然后带着这些问题,,,去心仪的小区里实着实在地转上几圈,,,跟门口遛弯儿的大爷、带孩子玩儿的宝妈聊谈天儿。。。。。。他们嘴里说出来的,,,那才是最真实、最隧道的“成都社区配套测评报告”!
希望我今儿个用这一口家乡话唠的这点嗑,,,能帮您把这事儿整明确点儿。。。。。。在成都过日子,,,图的就是个巴适与心安,,,您说是不是这个理儿??? 得嘞,,,咱有空再聊!