哎呦，，，，恁们好！俺是咱这儿的博主，，，，最近可多后生私信问俺：“天津姚村公寓找大学生赁房，，，，究竟靠不靠谱？？？？？？”? 俺自个儿就在那圪塔混了两年，，，，赁房、合租的弯弯绕绕门儿清！今儿个就掏心窝子跟恁唠唠，，，，保准恁听得明确、用得随手！? 记得那会儿，，，，俺也是愣头青一个，，，，差点让黑中介坑了押金，，，，厥后摸出蹊径，，，，月租从800元降到500元，，，，还寻了个清静又展活的地界儿！? 恁要是正忧愁租房，，，，可得瞪大眼瞅仔细了，，，，这篇文儿全是干货！?
一、天津姚村公寓租房市。。。。。。核畹暮埽，，，但时机也不少！?
姚村这地界儿，，，，离大学城近，，，，学生多得像蚂蚁！? 据俺探询，，，，这儿的学生赁房率能到六成以上，，，，但价钱乱七八糟，，，，从月租400元到1500元都有。。。。。。? 俺头一回赁房，，，，找了个标价500元的小单间，，，，去了一看，，，，好家伙！屋里潮得能养鱼，，，，隔邻还天天吵吵，，，，这叫甚事！厥后俺学精了，，，，专挑学生扎堆的公寓楼，，，，像姚村3号楼、5号楼，，，，学生多，，，，房东也不敢瞎要价。。。。。。
数听语言：俺去年统计过，，，，姚村公寓平均月租是750元，，，，但通过俺的办法，，，，能压到500元左右的占三成！? 要害是得会找！学生结业季（6-7月）房源多，，，，价钱能砍下一成；；；；开学季（9月）抢手，，，，得提前半月蹲点。。。。。。俺朋侪二狗子，，，，就是蹲到个结业学姐转租，，，，月租480元还包网费，，，，美滋滋！? 恁记。。。。。。，，，市场乱但不代表没好事，，，，得多跑腿、多探询！
二、3个真实避坑窍门：俺的血泪教训换来的！?
窍门1：中介的话，，，，信一半就中！?
俺头一回赁房，，，，碰上其中介嘴皮子溜，，，，说“月租500元，，，，朝南带阳台”，，，，效果去了一看，，，，阳台是公用的，，，，屋里就一张板床！? 厥后俺学乖了，，，，直接找房东或学生转租。。。。。。姚村公寓周围，，，，大学贴吧、微信群里有好多学生宣布新闻，，，，俺就在“天津大学生合租群”里寻了个靠谱舍友，，，，月租520元，，，，水电均摊。。。。。。?? 切记：签条约前，，，，必需看房产证和身份证原件，，，，照相留底！俺就遇过假房东，，，，收完押金跑路了，，，，幸亏俺留了证据，，，，报警追回来。。。。。。
窍门2：清静比自制更主要！?
月租500元听着香，，，，但要是地界儿偏、没监控，，，，恁敢。。。。。？？？？？？俺之前图自制，，，，赁了个一楼角落屋，，，，效果三更有醉汉敲门，，，，吓得俺一宿没睡！厥后俺专挑有门禁、楼道亮堂的楼，，，，贵个几十元也值。。。。。。? 姚村公寓里，，，，5号楼和8号楼安保好，，，，有保安巡逻，，，，女生优先思量。。。。。。俺妹子小芳就住8号楼，，，，月租550元，，，，她说晚上回宿舍心不慌。。。。。。
窍门3：合租得看人，，，，别光看价钱！?
大学生合租常见，，，，但舍友差池付，，，，能烦死个人！俺合租时遇个邋遢鬼，，，，客厅堆成垃圾。。。。。。，，，吵过好几架。。。。。。? 现在俺找舍友，，，，先拉群聊几天，，，，看看生涯习惯。。。。。。姚村公寓周围，，，，学生素质整体不赖，，，，恁可以瞄一眼“天津大学生社交平台”，，，，上面有合租需求贴。。。。。。俺去年通过这办法，，，，寻到个学医的舍友，，，，爱清洁、作息稳，，，，月租500元分摊下来才250元，，，，美气！? 数据支持：俺视察了50个学生，，，，七成说合租纠纷多因卫生和噪音，，，，提前相同能阻止八成贫困！
三、独家视角：恁不知道的姚村公寓“内幕”！?
俺混久了，，，，摸出些门道。。。。。。姚村公寓有些房东专“坑”生瓜蛋子，，，，好比押金多收、维修推脱。。。。。。? 俺的独家办法是：赁房前，，，，冒充是熟客，，，，跟房东唠“俺同砚去年住这儿，，，，说您人好”，，，，房东一听就松口，，，，价钱好探讨。。。。。。再就是，，，，公寓的顶楼和一楼通常自制，，，，但冬冷夏热，，，，俺建议选中心层，，，，多花50元值当！
案例分享：俺同砚铁柱，，，，在姚村公寓赁房，，，，月租470元，，，，但屋里暖气不热，，，，冬天冻得颤抖。。。。。。他按俺说的，，，，赁房时试了水电暖气，，，，发明问题就地让修，，，，省了后续扯皮。。。。。。? 尚有，，，，姚村周边菜市场自制，，，，自己做饭月省200元，，，，俺常去“老王家菜摊”，，，，新鲜又实惠。。。。。。
FAQ：恁最体贴的几个问题，，，，俺一次性说清！?
问：月租500元是真的？？？？？？会不会是骗子？？？？？？?
答：真有！但得会找。。。。。。学生转租、结业季甩卖时常有，，，，俺上月见个贴子，，，，月租480元带独卫。。。。。。要害是要核实身份，，，，俺建议恁走平台或签正式条约，，，，别微信直接转账！?
问：大学生赁房，，，，清静咋包管？？？？？？?
答：选楼栋有门禁的，，，，晚上结伴回。。。。。。俺在公寓门口见过警民联系牌，，，，有事赶忙打电话。。。。。。女生的话，，，，俺推荐和同砚合租，，，，相互照应。。。。。。
问：合租遇上糟心舍友，，，，咋整？？？？？？?
答：提前立规则！俺的舍友协议里写明晰卫生轮值、清静时间，，，，白纸黑字签了字。。。。。。闹僵了也别怕，，，，姚村社区有调解员，，，，免费资助说和。。。。。。
问：赁房条约要注重甚？？？？？？?
答：盯紧押金条款、维修责任和租期！俺的条约里写明“押金一月，，，，退房时无损坏全额退”，，，，阻止扯皮。。。。。。
结语：恁瞅瞅，，，，天津姚村公寓找大学生赁房，，，，不是甚难事，，，，但得专心！? 俺这些年踩的坑、攒的履历，，，，全抖落给恁了。。。。。。记。。。。。。，，，自制莫贪，，，，清静为大；；；；多跑多看，，，，准能寻个满意地界儿！? 要是有甚不懂，，，，私信俺，，，，俺抽闲回恁！祝恁赁房顺顺当当，，，，住得展展活活！