哎呦喂， ，，，列位姐姐， ，，，咱今儿个可算逮着一个有意思的话题， ，，，必需跟大伙儿好好念叨念叨。。。。。? 就前两天， ，，，我刷短视频， ，，，愣么望见个词儿——“21世纪炮楼”， ，，，把我给看懵了。。。。。我心说， ，，，这炮楼不是接触年月那老通书了吗？？？？这都嘛年月了， ，，，还炮楼？？？？咋还“21世纪”了？？？？
效果我一搜， ，，，好么， ，，，敢情说的不是真接触的地界儿， ，，，说的就是咱身边那一片片、一簇簇， ，，，盖得倍儿高、挤得倍儿密的自建房！? 尤其在一些“城中村”或者城乡连系部， ，，，那楼盖的， ，，，真是见缝插针， ，，，窗户对着窗户， ，，，两家站阳台能直接握手借根儿葱。。。。。我一看这情形， ，，，哎呦， ，，，这可太形象了！这不活脱脱就是现代版的“炮楼”吗？？？？火力（栖身密度）集中， ，，，造型（外观）千奇百怪。。。。。
我就住老城区边上， ，，，眼瞅着扑面村里这十几年的转变。。。。。今天， ，，，我就以一个明确话的外地网友角度， ，，，跟列位聊聊这个“21世纪炮楼”， ，，，它究竟是个嘛， ，，，为嘛泛起， ，，，又带来了嘛。。。。。
首先， ，，，咱得给它下个界说。。。。。您可别想歪了， ，，，这里的“炮楼”没有半点儿军事色彩， ，，，纯粹是个老黎民自己发明的、带着点自嘲和奚落的网络比喻。。。。。
它焦点指的是啥呢？？？？就是指那些在整体土地或者宅基地上， ，，，由个人或家庭自行制作的、层数往往凌驾通例妄想（好比盖到五六层甚至更高）、外观麋集像堡垒一样的住宅楼。。。。。? ??
为嘛叫“炮楼”？？？？您琢磨琢磨：
“高”：在有限的土地上， ，，，可劲儿往高了盖。。。。。别人家盖三层， ，，，我得盖五层；；；；；他家盖五层， ，，，我乞贷也得起六层。。。。。为啥？？？？租出去呗！? 多一层就多好几间房， ，，，多好几份租金。。。。。这楼就越“长”越高， ，，，跟角逐似的。。。。。
“密”：楼跟楼之间那过道， ，，，窄的呦， ，，，胖点儿的人得侧身过。。。。。一点儿不夸张， ，，，我亲眼见过有两栋楼， ，，，中心误差也就一尺宽， ，，，被称为“一线天”。。。。。这密度， ，，，可不就像堡垒群嘛， ，，，相互“拱卫”着。。。。。
“奇”：修建气概那叫一个“百花齐放”。。。。。有瓷砖贴一半的， ，，，有红砖直接裸露的， ，，，有窗户巨细纷歧的。。。。。由于许多是边住人边加盖， ，，，或者凭证租客需求随时刷新， ，，，以是外寓目起来较量“随机”， ，，，没啥统一妄想。。。。。
我二姨家就在这么一个“炮楼”群里， ，，，她家住三楼， ，，，自己家住两层， ，，，上面的四层五层全租给外来打工的或者做小生意的了。。。。。她说， ，，，天天上下楼， ，，，能闻声四五种差别地方的口音， ，，，热闹是真热闹， ，，，就是感受这楼体， ，，，终年都在“嗡嗡”地遭受着压力。。。。。
您肯定问了， ，，，都知道这么盖可能不清静， ，，，为嘛还都这么干？？？？这里头的道道儿， ，，，可深了。。。。。我连系自己看到的和探询到的， ，，，给姐姐们剖析剖析：
第一个， ，，，也是最基础的：经济账算得门儿清。。。。。? ?
这账太好算了。。。。。好比一块宅基地， ，，，盖个两层小院， ，，，自己住挺美， ，，，但“产出”有限。。。。。但若是咬咬牙， ，，，投入几十万， ，，，盖起个六层楼， ，，，哪怕每层就两间房， ，，，一个月租金几百块， ，，，这现金流可就来了。。。。。几年下来， ，，，盖楼的本钱就回来了， ，，，往后就是纯赚。。。。。关于许多外地住民来说， ，，，这就是最着实的“牢靠资产”和“养老金”。。。。。我熟悉一个房东， ，，，靠一栋七层楼， ，，，每月租金收入过两万， ，，，比许多白领挣得都多。。。。。
第二个， ，，，需求大， ，，，市场催生的。。。。。
咱这地方， ，，，外来生齿多啊。。。。。打工的、做生意的、刚结业的学生， ，，，第一站首选就是这种城中村。。。。。为啥？？？？自制、利便、入住门槛低。。。。。正规小区一室一厅得两千多， ，，，这儿一个单间可能就五六百。。。。。重大的、稳固的租房需求， ，，，是“炮楼”能存活并疯长的最肥沃土壤。。。。。有数据统计过， ，，，某些大型“城中村”里， ，，，外来租住生齿能抵达本村户籍生齿的十倍甚至几十倍。。。。。
第三个， ，，，历史和政策的原因。。。。。
早些年， ，，，农村建房治理没那么严酷， ，，，政策上也有模糊地带。。。。。许多人就捉住了这个“窗口期”， ，，，能盖多高盖多高。。。。。等厥后想统一妄想治理了， ，，，木已成舟， ，，，拆的本钱太高， ，，，管的难度太大， ，，，就成了历史遗留问题。。。。。这叫“法不责众”心理， ，，，也是现实逆境。。。。。
说白了， ，，，这就是一场民间自觉的、围绕土地增值和栖身需求的“商业开发”。。。。。房东获得了租金， ，，，租客找到了廉价的容身之所， ，，，看似“双赢”， ，，，但背后埋下的雷， ，，，可不少。。。。。
住在这种“21世纪炮楼”里， ，，，究竟是嘛体验？？？？我找几个租客和房东聊过， ，，，酸甜苦辣， ，，，真是五味杂陈。。。。。
先说说“甜头”和利便：
生涯本钱低：用饭有自制的小馆子、夜市， ，，，买工具有十元店， ，，，很是适合收入不高的群体。。。。。
热闹， ，，，有人气儿：下楼就是种种小店， ，，，邻里之间（虽然多是租客）容易熟络， ，，，少了都会小区的冷漠感。。。。。
无邪：租房条约无邪， ，，，押一付一很常见， ，，，往复自由。。。。。
可是， ，，，? “苦头”和隐患更让人揪心：??
清静是头号难题：消防通道被占用、电线私拉乱接像蜘蛛网、楼道堆满杂物。。。。。这要是着把火， ，，，消防车基础进不来， ，，，效果不敢想。。。。。我亲眼见过一家着个小火苗， ，，，由于楼道有杂物， ，，，浓烟愣是堵了半栋楼的人。。。。。
质量堪忧：许多楼是“野路子”施工队盖的， ，，，建材质量、结构清静都得打个问号。。。。。履历过一再小地动（或者说楼房晃动）， ，，，住顶楼的租客说感受“像坐船”。。。。。
采光透风差：楼距太近， ，，，许多房间明确昼也得开灯， ，，，屋里潮乎乎的， ，，，被子都晒不干。。。。。
情形嘈杂：职员流动性大， ，，，素质狼籍不齐， ，，，噪音问题突出。。。。。深夜吵架的、大清早装修的， ，，，是常态。。。。。
没有归属感：对租客来说， ，，，这就是个暂时落脚点， ，，，不会敬重公共情形。。。。。对房东来说， ，，，除了收租， ，，，也很少对公共区域举行维护投入。。。。。
这就陷入一个怪圈：由于自制， ，，，以是需求大；；；；；由于需求大， ，，，以是拼命盖；；；；；由于拼命盖， ，，，导致情形差、隐患多；；；；；但由于照旧自制， ，，，以是依然有人来租住……
问：这种“炮楼”算违建吗？？？？会不会被拆？？？？
答：这得看详细情形。。。。。若是是在宅基地上， ，，，但严重凌驾了划定面积、高度， ，，，或者侵占了公共蹊径、绿化带， ，，，那很可能被认定为违法建设。。。。。现在大趋势是治理， ，，，不是一刀切地全拆。。。。。更多的是分类处理：对保存严重清静隐患、影响重大妄想的， ，，，可能会拆；；；；；对其他大部分， ，，，可能是规范、刷新、升级， ，，，好比统一外立面、增强消防设施、拓宽消防通道等。。。。。但这历程慢， ，，，且需要大宗资金。。。。。
问：我想租这种屋子， ，，，要注重嘛？？？？
答：姐姐， ，，，听我一句劝， ，，，若是非要租， ，，，万万看三点：一看消防， ，，，楼道是否通畅， ，，，有没有灭火器；；；；；二看电路， ，，，电线是否规整， ，，，别是乱接的；；；；；三看房东， ，，，遇到事他管不管。。。。。条约要签仔细， ，，，押金、维修责任写清晰。。。。。最好别租顶楼和过于关闭的房间。。。。。
问：这种“炮楼”征象未来会消逝吗？？？？
答：我个人以为， ，，，不会完全消逝， ，，，但会逐步转型。。。。。随着都会更新、包管性租赁住房（好比公租房、保租房）越来越多， ，，，会分流走一部分租客。。。。。剩下的“炮楼”， ，，，可能会朝着“规范化长租公寓”的偏向刷新， ，，，由专业公司统一托管、装修、治理， ，，，提升清静性和栖身品质， ，，，虽然租金也会响应上涨。。。。。这是一个漫长的历程。。。。。
“21世纪炮楼”， ，，，这个词儿听着戏谑， ，，，背后着实是无数通俗人生涯状态的缩影。。。。。它是都会化历程中一个奇异的产品， ，，，是房价、租金与收入之间重大落差的直观体现。。。。。
它不完善， ，，，甚至充满问题， ，，，但它确着实很长一段时间里， ，，，为无数初来乍到的“异乡人”提供了一个本钱低廉的起点。。。。。? 我们不可一味地指责它貌寝、不清静， ，，，也得看到它一经起到的“缓冲”作用。。。。。
但话又说回来， ，，，清静底线不可破。。。。。无论是房东照旧租客， ，，，生命都只有一次。。。。。期待未来， ，，，通过更细腻化的治理、更人性化的政策， ，，，能让这些“炮楼”脱胎换骨， ，，，既保住那份市井的便当与烟火气， ，，，又能让住在内里的人， ，，，睡得越发扎实、放心。。。。。
这不止是屋子的变迁， ，，，更是一座都会温度的体现。。。。。您说， ，，，是这么个理儿吗？？？？