哎呦，，，，， ，伙计们，，，，， ，最近可让俺笑不活了！? 好几拨人悄悄问俺：“听说咱这泰安万达那片公寓，，，，， ，里头住的闺女可多咧？？究竟几号楼最攒劲？？” 俺在这片儿住了小三年，，，，， ，公寓换过两回，，，，， ，今儿就跟大伙儿好好拉拉这个呱。。。咱可不敢乱说，，，，， ，那些个传言水分大着嘞，，，，， ，里头门道可多，，，，， ，听俺跟你逐一道来，，，，， ，保准跟你想象的纷歧样！
先说说，，，，， ，这“妹子多”的话头是打哪儿传开的。。。俺琢磨着，，，，， ，主要是这几样。。。
头一样，，，，， ，年轻租客基数大。。。? 万达那块地界，，，，， ，阛阓、写字楼多，，，，， ，吸引的净是些二十浪荡岁的后生跟闺女。。。俺之前住的那栋楼，，，，， ，物业那儿有个非官方统计，，，，， ，说25到30岁的租户占了差未几六成！你想想，，，，， ，年轻人多了，，，，， ，可不就显得热闹？？但这可不代表“几号公寓”有啥特殊，，，，， ，哪栋楼都差未几是这情形。。。
第二样，，，，， ，是有些中介在“炒”。。。? 可不敢明说，，，，， ，但俺遇到过！有中介跟俺叨叨，，，，， ，说“哥，，，，， ，想看漂亮邻人不？？某号楼可多了，，，，， ，租得快！” 这纯粹是忽悠人看房的花招。。。俺厥后跟真住那楼的老租客一探询，，，，， ，人家直摆手：“可拉倒吧，，，，， ，净是加班到三更的，，，，， ，谁顾上看谁？？” 以是啊，，，，， ，这话信一半都嫌多。。。
第三样，，，，， ，是生涯便当给的错觉。。。? 万达公寓楼下，，，，， ，奶茶店、小馆子、健身房是不少。。。下班点儿或者周末，，，，， ，闺女们三五成群出来逛吃，，，，， ，视觉上就显得扎堆。。。但这不代表她们就都住某一栋。。。“呈硬旃，，，，， ，光是C座楼下那家网红奶茶店，，，，， ，岑岭期能迎来周围至少四五栋楼的主顾。。。以是说，，，，， ，这是“商圈效应”，，，，， ，不是“公寓特产”。。。
俺以老租客的身份，，，，， ，给你说说几栋主要公寓楼的真实样貌，，，，， ，你可听好咯。。。
A座（金-主）：商住混淆，，，，， ，职员最杂。。。? 俺第一个窝就何在这儿。。。楼下就是旅馆跟小公司，，，，， ，里头住的人那叫一个五花八门。。。有开事情室的，，，，， ，有长租的，，，，， ，也有短租的。。。妹子是有，，，，， ，但更多是小伉俪、情侣或者合租的。。。并且由于商用多，，，，， ，电梯岑岭期能急死你！俺那层楼，，，，， ，八户里头，，，，， ，或许有三户是年轻闺女独居或合租，，，，， ，这个比例着实不算邪乎。。。
B座（主-租）：纯粹住宅，，，，， ，家庭不少。。。? 这栋楼治理严，，，，， ，不少是买下来自家住或者长租的。。。俺朋侪在里头，，，，， ，说对门是退休先生，，，，， ，楼上是一家三口带个娃。。。年轻闺女有，，，，， ，但多是正经上班的，，，，， ，早出晚归，，，，， ，碰面都难。。。想在这儿“偶遇”？？还不如去楼下超市蹲点几率大。。。清静倒是真清静，，，，， ，适合怕吵的。。。
C座（网红楼）：价钱最贵，，，，， ，租户更新。。。? 这楼装修新，，，，， ，许多搞直播、自媒体的租这儿，，，，， ，妆扮入时的闺女确实显眼。。。但俺得说，，，，， ，人家那是事情需求！并且这楼租金比别的贵出一大截，，，，， ，住这儿的要么收入不错，，，，， ，要么是几个人合租分摊。。。你以为天天能搭讪？？人家忙得脚不沾地，，，，， ，出门都戴着耳机。。。俺以为，，，，， ，这楼是“看上去”最切合传言的地方，，，，， ，但也仅此罢了了。。。
焦点数据：? 俺综合了几个租房平台去年的数据和俺自己的探询，，，，， ，这几栋楼里，，，，， ，20-35岁女性租户占比或许在35%-50%之间浮动，，，，， ，C座可能摸到五成，，，，， ，但绝对没有传言里说的“七八成”那么邪乎。。。并且，，，，， ，基础不保存哪一栋是所谓的“女生公寓”，，，，， ，都是混淆栖身。。。
你要是真由于事情、生涯利便，，，，， ，想租万达公寓，，，，， ，下面这几个坑，，，，， ，俺用亲自履历给你标出来，，，，， ，可万万躲着走！
第一大坑：“虚伪昌盛”的邻里关系。。。? 你以为住了年轻人多的楼就好交朋侪？？错咧！公寓楼是“最熟悉的生疏人”群集地。。。俺住三年，，，，， ，统一层对门的邻人换了三茬，，，，， ，拢共没说凌驾十句话。。。各人都关起门过自家日子，，，，， ，这是常态。。。指望着像大学宿舍一样热闹？？快醒醒吧！?
第二大坑：租房本钱潜在玄机。。。? 除了明面的租金、押金，，，，， ，万达公寓的杂费你得问清！商水商电，，，，， ，炎天开空调，，，，， ，那电费唰唰的，，，，， ，比民用的贵出一倍不止。。。唬唬唬尚有网费、物业费，，，，， ，加起来不是小数目。。。俺当初没履历，，，，， ，第一个月人为一泰半都交了这些，，，，， ，心疼得俺直咧嘴。。。
第三大坑，，，，， ，也是最要紧的：清静与隐私。。。? 职员流动大，，，，， ，楼道里有时能望见生疏人。。。独居的闺女尤其要留神！俺熟悉的一个妹妹就说过，，，，， ，晚上回家被不熟悉的醉汉跟过电梯，，，，， ，吓得不轻。。。以是，，，，， ，租公寓一定要选门禁严、监控全的楼，，，，， ，回家晚最好结个伴。。。别光图自制或者听信“妹子多”的鬼话，，，，， ，清静比啥都强！
问：那究竟几号楼年轻女生最多？？给个准话！?
答：好俺的哥/姐咧！俺上面白说啦？？没有哪一栋特殊多，，，，， ，整体都年轻化，，，，， ，C座可能时尚行业的稍多点，，，，， ，但差别不大。。。租房你得看预算、看户型、看通勤，，，，， ，奔着“女生多”去挑，，，，， ，十有八九要失望，，，，， ，还容易踩坑！
问：租房时，，，，， ，咋判断邻人素质崎岖？？?
答：俺教你个土法儿。。。挑差别时段去看房，，，，， ，特殊是晚上七八点和周末白天。。。？纯绰サ栏刹磺褰，，，，， ，吵不吵，，，，， ，门口垃圾多未几。。。也能瞄一眼鞋架（俺不是失常。。。。。。，，，，， ，或许感受下住户情形。。。直接问中介，，，，， ，他大都瞎搅你。。。
问：万达公寓投资划算不？？听说好租。。。?
答：出租率确实不低，，，，， ，但投资回报率你得细算。。。房价、装修本钱高，，，，， ，物业杂费也贵。。。要是你图稳固租客，，，，， ，可以思量，，，，， ，但想靠“女生多”当噱头租高价？？快别想了，，，，， ，租客都不傻。。。俺以为，，，，， ，年回报能到4%就算不错了，，，，， ，别听中介忽悠。。。
问：一个人住清静咋包管？？?
答：第一，，，，， ，选带24小时保安和严酷门禁的楼。。。第二，，，，， ，家里安个智能摄像头，，，，， ，门口放双男式旧拖鞋。。。第三，，，，， ，快递外卖写假名，，，，， ，好比“某先生”。。。第四，，，，， ，跟一两户靠谱邻人处好关系，，，，， ，要害时刻能照应。。。这都是俺和姐妹们的血泪履历。。。
拉拉半天，，，，， ，俺嘴都干了。。。总结起来就一句话：泰安万达那片公寓，，，，， ，就是个通俗的、年轻人偏多的现代栖身小区。。。? 啥“几号公寓妹子多”，，，，， ，纯属好事者嚼舌根或者别有专心的瞎扯淡。。。
咱租房、看事儿，，，，， ，得脚扎实地，，，，， ，甭信那些虚头巴脑的传言。。。屋子是给自己住的，，，，， ，惬意、清静、利便、划算，，，，， ，这四条才是金标准。。。别让一些不靠谱的想象，，，，， ，把你带沟里去。。。
希望俺这大真话，，，，， ，能给正琢磨这事儿的伙计们提个醒。。。要是尚有啥想探询的，，，，， ，咱谈论区再唠！都踏扎实实过自家日子，，，，， ，比啥都强，，，，， ，对不？？?