哎呦喂，，搞快点儿坐拢来，，今天摆个龙门阵，，绝对是你之前在百度搜“深圳龙光玖钻鸡窝”搜不到的干货?。。。。。老子就是这个传说中的“鸡窝”业主，，住进来两年多了，，心头那本账哦，，算得是清清晰楚、显着确白，，今天就跟你们摆个通透！
先说清晰，，“深圳龙光玖钻鸡窝”，，指的基础不是真的养鸡的地方哈！? 这个是深圳北站边上谁人龙光玖钻楼盘的某个户型，，江湖人送外号“鸡窝”。。。。。为啥子安？？你听我逐步说。。。。。
当初看房的时间，，那其中介小妹儿嘴巴甜得很：“哥，，你看这个地段，，宇宙中心！4.5米层高！买一层用两层，， loft公寓，，时尚得很！” 宣传图谁人漂亮哦，，落地窗、旋转楼梯，，看起来巴适得板。。。。。我心一想，，在深圳勒种地方，，能用有限的银子搞个“复式”，，听起来好划得着嘛！
效果接到房的时间，，老子才真的晓得了啥子叫“图片仅供参考，，实物以交付为准”?。。。。。谁人所谓的“两层”，，着实是开发商在原来就不高的层高里头，，硬生生给你隔了个夹层出来。。。。。楼下勉委屈强能站人，，楼上谁人层高哦，，我1米75的个子，，站直了脑壳都要遇到天花板，，睡觉翻个身都生怕手膀子撞到墙。。。。。朋侪来耍，，看了一眼就说：“你勒个不像loft，，像个高级鸡笼，，照旧单间的！” ——“鸡窝”勒个名号，，就是这么来的?。。。。。
住久了，，真的是酸甜苦辣咸，，五味杂陈。。。。。给你们摆一下着实的：
先说丁点儿优点（否则我当初也不会买）：
位置确实犷悍：就在深圳北站商务圈，，下楼走几步就是地铁口。。。。。通勤也好，，出门耍也好，，利便得莫摆了。。。。。周边阛阓、饭馆子多，，年轻人多，，热闹。。。。。
总价相对“温柔”：在勒个地段，，住宅的价钱那是飞天。。。。。勒个“鸡窝”户型的总价，，其时看起来确实有点吸引力，，给了好多像我一样预算有限，，但又想挤进焦点区的人一丢丢理想。。。。。
有点“空间感”：虽然层高恼火，，但好歹是上下分区嘛。。。。。我楼下整成客厅和开放式厨房，，楼上整个睡觉的地方，，心理上以为“功效分区”了，，比那种一眼望到头的单间感受要好一眯眯。。。。。
好了，，优点说完，，现在要最先吐苦水了（这才是重点！。。。。
栖身体验极差：勒个是硬伤！4.5米层高，，除开楼板厚度、装修吊顶，，净高可能就4米2。。。。。再一分为二，，楼下2米1，，楼上可能就2米甚至不到。。。。。楼上空间纯粹只能匍匐前进，，站？？想都莫想！恒久住起，，压制得很，，特殊是阴天的时间，，感受像住在地下室头。。。。。
空气是个大问题：由于层崎岖，，夹层上头谁人空气险些是不流通的。。。。。炎天的时间，，空调冷气沉在下面，，楼上闷热得像蒸笼；；；冬天呢，，暖气又上不去，，楼上酷寒?。。。。。我花了冤枉钱安了个空气循环扇，，作用也有限。。。。。
得房率“水得很”：别看是买一层送一层，，那夹层是开发商“偷”的面积，，没得产权的。。。。。并且楼梯占掉好多适用面积，，算下来现实使用面积基础没宣传的那么大，，感受遭烧了。。。。。
转手？？难！? 自己住起都恼火，，你还想卖？？这种户型在二手市场上是个“怪胎”，，喜欢的人少得很。。。。。我看小区中介挂出来的，，同户型房源挂了一年多都卖不脱，，价钱比通俗平层公寓还低。。。。。流动性差得很，，想变现跑路？？难哦！
若是你也在看龙光玖钻，，或者类似的所谓“神盘 loft”，，听我一句劝：
莫被“买一层送一层”忽悠了！拿起盘算器，，算清晰现实层高和得房率。。。。。层崎岖于5米的loft，，都是耍流氓！最好自己带个卷尺去量。。。。。
想清晰用来做啥子：若是你是想买来投资出租，，勒种屋子租给年轻人短住可能还迁就。。。。。但要是想自住，，特殊是妄想长住或者一家人住，，我劝你及早作废这个念头，，简直是找罪受。。。。。
去实地看！多看一再！? 莫信售楼部和中介的VR视频。。。。。白天去看采光，，晚上去听隔音（这种公寓隔音通常稀撇）。。。。。最好能找已经入住的业主摆一下，，就像我现在跟你摆的一样。。。。。
备好钱，，装修是个无底洞：由于结构怪，，许多标准家具放不进去，，要定制。。。。。楼梯、透风、采光都要特殊花钱设计，，装修本钱比通俗屋子高一截。。。。。
Q1：勒个“鸡窝”究竟值不值得买来投资？？
A1：风险大于时机。。。。。租金回报率看起来可能可以，，但房产增值空间小，，转手难题是死穴。。。。。现在深圳公寓产品多得是，，这种硬伤显着的户型，，不是好选择。。。。。投资考究流动性，，勒个工具流动性太差了。。。。。
Q2：隔音究竟有好恼火？？
A2：一个字，，撇！? 由于是商业公寓，，邻人干啥子都听获得。。。。。楼上冲茅厕、隔邻两口子口角、走廊头别个下班回家…毫无隐私可言。。。。。睡眠浅的朋侪，，可以直接劝退了。。。。。
Q3：那啥子人适合买勒种屋子？？
A3：说着实的，，只适合极端预算有限、且只需要在焦点区有个暂时落脚点的只身年轻人。。。。。对生涯品质有点要求，，或者未来有家庭妄想的，，万万莫碰！
摆了半天，，口水都说干了。。。。。深圳龙光玖钻是个大社区，，位置是它最大的王牌。。。。。但里头的“鸡窝户型”，，绝对是开发商使用年轻人想在深圳安家的焦虑，，搞出来的一个“漂亮陷阱”?。。。。。
屋子是拿来住的，，不是拿来供起看的。。。。。那种直不起腰、透不过气的压制感，，住久了真的会影响心情和康健。。。。。我现在的感受就是：食之无味，，弃之惋惜。。。。。
以是，，若是你也在搜索引擎上敲下“深圳龙光玖钻鸡窝是哪个公寓”，，然后看到我这篇文章，，那都是缘分。。。。。听我这个过来人一句劝：多看、多比、多问，，捂紧钱包，，苏醒一点！? 在深圳安家禁止易，，莫让一个激动的决议，，换来好几年的憋屈。。。。。
希望我的勒些大真话，，能帮你躲个坑。。。。。有啥子想问的，，谈论区摆起哈！?