呀，，，，，，夜来黑间可多人在网上问咧：“铜川新区长丰有卖的吗？？？？”? 望见这问题，，，，，，俺就笑啦，，，，，，为啥？？？？由于俺前阵子也为这事，，，，，，跑断腿、问破嘴，，，，，，可算是摸清个七七八八咧！今儿就跟大伙儿拉呱拉呱，，，，，，保准都是大真话，，，，，，你可听好！?
咱先说说，，，，，，“长丰”这地界儿，，，，，，在新区那可是个“明星”！它不是新楼盘，，，，，，是些有年岁的屋子咧，，，，，，可架不住位置好。。。?
兀的就在新区正焦点，，，，，，市委、市政府、医院、学校、大阛阓，，，，，，骑个电动车，，，，，，十来分钟万能到！关于咱通俗老黎民来说，，，，，，图的不就是个利便？？？？接送娃、买个菜、上个班，，，，，，省下的可是实着实在的时间和油钱！
再一个，，，，，，价钱相对亲民。。。比起周边那些新盖的、叫价七八千一平米的楼盘，，，，，，长丰这边好些屋子单价还在五六千晃悠。。。总价低，，，，，，首付门槛自然就下来咧，，，，，，以是成了好多头一回买房、手里积贮未几的年轻人眼里的“香饽饽”。。。?
不过，，，，，，正由于它抢手，，，，，，市面上流通的好房源，，，，，，出来一套，，，，，，没得快得很！这就是为啥好多人网上搜、随处探询“有卖的吗”，，，，，，由于信息不透明，，，，，，抓不住。。。
俺那会儿想买房，，，，，，也是盯上长丰咧。。。头一步就是跑中介，，，，，，新区那条街上，，，，，，中介门店俺差未几进遍啦。。。?
有的中介一听问长丰，，，，，，直接摆手：“哥，，，，，，这会儿没房源，，，，，，有一套顶楼，，，，，，带阁楼，，，，，，就是户型老点，，，，，，你看不？？？？” 有的中介则热情得很，，，，，，拉着你使劲推荐别的盘，，，，，，说长丰屋子旧、物业一般，，，，，，不如添点钱买新的。。。?
俺以为不可光听他们说，，，，，，就托亲戚朋侪探询。。。；；；；拐嫖首乓桓觯∈峭碌脑斗勘硎，，，，，，想卖长丰一套90平米的两居室。。。俺赶忙去看，，，，，，屋子是零几年的，，，，，，坚持得还行，，，，，，就是装修老气。。。要害是价儿，，，，，，房主启齿要58万，，，，，，算下来一平米6400多，，，，，，能谈。。。
俺留了个心眼，，，，，，没急着定，，，，，，又在小区里转悠，，，，，，跟晒太阳的老住户唠。。。一个大爷说：“孩儿啊，，，，，，这小区屋子结实，，，，，，公摊小，，，，，，就是停车费劲。。。你想买，，，，，，得多看看，，，，，，有急用钱的卖的自制，，，，，，有不急的就挂着高价。。。” 这话，，，，，，让俺心里有底咧！?
房源从哪来？？？？? 指望网上那几个大平台，，，，，，悬！最管用的是“人情”+“腿勤”。。。告你身边所有铜川的亲戚朋侪你要买长丰房，，，，，，让他们帮你注重。。。自己多去小区物业、门口小卖部问问，，，，，，贴吧、外地论坛的二手房板块也勤刷着。。。好多屋子没等挂上中介，，，，，，就叫人“截胡”咧。。。
价儿咋样？？？？能不可砍？？？？? 眼下（咱就说这阵子），，，，，，长丰的房价，，，，，，凭证楼层、装修、是不是学区，，，，，，差别不小。。。均价就在5500-6500这个框框里。。。老装修的、顶楼或一楼的，，，，，，能往下谈谈。。。你要是全款，，，，，，那谈价空间更大！记着，，，，，，总价砍下一两万，，，，，，比你上班挣这一两万可容易多啦！?
钱和手续咋弄？？？？? 首付，，，，，，按最低算，，，，，，15万左右确实能撬动一套小两居。。。但这是光房款，，，，，，尚有契税、维修基金、中介费（若是找中介的话）好几万等着呢，，，，，，手里得留出富余。。。手续上，，，，，，一定一定查清晰房产证、土地证是不是齐全，，，，，，屋子有没有典质、纠纷。。。最好条约写清晰，，，，，，户口啥时间迁走，，，，，，这些容易扯皮。。。
屋子有啥好，，，，，，有啥赖？？？？? 利益适才说啦，，，，，，位置、配套、价钱。。。那赖处呢？？？？一是停车真真难，，，，，，下班晚了就得“抢土地”。。。二是物业嘛，，，，，，就普通俗通，，，，，，别指望像新小区那么细腻。。。三是户型，，，，，，有些老户型客厅是暗的，，，，，，欠亨透，，，，，，看房时间你得注重。。。
Q1：长丰小区究竟属于哪个学区？？？？娃上学利便不？？？？
这可是大头！长丰片区主要对口的学校是新区实验小学和景丰中学。。。在新区来说，，，，，，这算是不错的学校咧。。。? 上学确实近，，，，，，娃多睡半个钟头懒觉，，，，，，比啥都强。。。但政策年年变，，，，，，买之前最好再去教育局或学校核实一遍，，，，，，最稳妥！
Q2：屋子都老咧，，，，，，以后会不会减价？？？？还能不可贷款？？？？
屋子是旧，，，，，，但它占着“地段”这个最大的宝！只要新区中心没挪窝，，，，，，它的价就稳当。。。跌是禁止易大跌，，，，，，但想像新盘那样猛涨，，，，，，也难。。。贷款没问题，，，，，，只要房龄别太老（一般30年内），，，，，，你个人征信没问题，，，，，，银行都能办。。。公积金和商业贷款都行。。。
Q3：自己找房主和找中介，，，，，，哪个好？？？？
各有利弊。。。自己找，，，，，，省下两三万的中介费，，，，，，美滋滋！但所有风险、跑腿、扯皮的事都得自己上，，，，，，条约条款得找懂的人把好关。。。找中介，，，，，，花点钱，，，，，，图个省心、清静，，，，，，他们流程熟。。？？？？茨阕愿龆歉诤跚，，，，，，照旧更在乎省事啦。。。
Q4：除了长丰，，，，，，新区尚有没有类似性价比的小区？？？？
有！像翡翠城、金鼎路那片的一些稍老小区，，，，，，价钱和长丰差未几，，，，，，情形可能还好点点，，，，，，但位置就没长丰这么“正中”咧。。。你可以都看看，，，，，，比比。。。事实买房是大事，，，，，，货比三家不亏损嘛。。。?
以是说，，，，，，伙计们，，，，，，再别光在网上干问“铜川新区长丰有卖的吗”咧！好屋子是跑出来的，，，，，，不是等出来的。。。?
你要是至心想买，，，，，，就按俺说的，，，，，，发感人脉、勤跑着看。。。遇到合适的，，，，，，别太纠结那千儿八百的，，，，，，差未几就行，，，，，，赶忙定下。。。这年头，，，，，，有个属于自己的窝，，，，，，比啥都扎实！
希望俺这通唠叨能帮你理清个头绪！买房路上有啥愁的，，，，，，咱谈论区还能再拉呱！祝大伙儿都能早日买到心仪的屋子！?
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