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城中村找了个不错的屋子_分享我咋个找到自制又巴适的出租屋攻略

诶，，，，兄弟们，，，，你们说在城头找个逍遥又相因的屋子，，，，咋就那么难喃？？? 尤其是想找个城中村的屋子，，，，信息杂得很，，，，不是情形瞥就是房东歪
。
。。。。前阵子，，，，我也是脑壳都找大了，，，，最后居然真的在城中村找了个不错的窝！今天就跟各人摆一哈我的血泪史和乐成履历，，，，绝对巴适，，，，要租房的兄弟姐妹们，，，，看过来就对咯！?

开头先摆哈我的情形

我嘛，，，，一个通俗打工仔，，，，预算有限得很，，，，一个月租屋子就想花个千把块钱
。
。。。。公寓楼是巴适，，，，但价钱不巴适
。
。。。。? 以是就把眼光盯到城中村了
。
。。。。忠实说，，，，一最先心头虚得很，，，，怕情形脏乱差，，，，怕遇到歪房东
。
。。。。但没得法，，，，钱包它不允许我任性噻
。
。。。。效果你猜咋个？？我花了差未几两个星期，，，，跑了五六个城中村，，，，最后还真让我淘到个废物！历程虽然辛勤，，，，但效果之逍遥，，，，听我逐步跟你摆
。
。。。。

第一板斧：找准目的，，，，莫要像无头苍蝇一样乱撞?

首先，，，，我们要清晰，，，，城中村和城中村，，，，区别大得很！不是每个都又乱又贵
。
。。。。我的履历是，，，，先锁定一两个目的区域，，，，再深入侦探
。
。。。。

我这次主要看了两个地方的城中村：一个是挨到软件园那里的，，，，打工仔多；；；；；另一个是靠近老生涯区的，，，，生涯气息浓
。
。。。。我先是在网上把这两个片区的房源信息都筛了一遍，，，，重点看那些个人房东发的帖子，，，，中介的嘛，，，，暂时放一放，，，，你懂的
。
。。。。

我的独家筛选法：

1. 看照片细节：那些照片拍得金光闪闪、角度之专业的，，，，大都是中介或者“照骗”
   。
   。。。。真正个人房东发的，，，，照片都很随意，，，，甚至有点缭乱，，，，反而真实
   。
   。。。。我最后租的那间，，，，房东发来的照片，，，，茶几上还摆了个吃了一半的苹果，，，，一看就是自家住的样儿
   。
   。。。。?

2. 电话相同探口风：打电话莫要一启齿就问“好多钱”，，，，先摆哈龙门阵
   。
   。。。。好比问：“先生，，，，您屋子是自己家的吗？？住了良久了哦？？” 一听口音和语气，，，，就晓得是真正的房东照旧串串了
   。
   。。。。我的房东姨妈，，，，一接电话就说“我屋子就在菜市场边边上，，，，买菜利便得很”，，，，一听就靠谱
   。
   。。。。

3. 设定硬指标：我的硬指标是：月租不凌驾1200，，，，要有自力厨房和窗户，，，，楼层不高于6楼（没电梯）
   。
   。。。。拿这几个条件去卡，，，，能瞬间筛掉一泰半不靠谱的
   。
   。。。。

第二板斧：实地侦探，，，，细节决议成败?

网上看得再好，，，，也要实地跑一趟！这是我的铁律
。
。。。。我安排了一个周六，，，，专门去我圈定的谁人“靠近老生涯区”的城中村看房
。
。。。。?

我看了三套房，，，，简直是一部反转剧：

• 第一家：照片看起宽敞亮堂，，，，效果一去，，，，是在一个巷子的最里头，，，，明确昼都要开灯，，，，空气也不流通，，，，我进去两分钟就出来了
  。
  。。。。?

• 第二家：屋子自己还迁就，，，，价钱1100
  。
  。。。。可是我多留了个心眼，，，，下昼6点过又绕回去看了一次
  。
  。。。。好家伙，，，，楼下的烧烤摊恰恰出摊，，，，油烟直接往楼上灌，，，，噪音也大，，，，坚决放弃
  。
  。。。。?

• 第三家（我现在的家）：其时看了有点犹豫，，，，由于屋子在5楼，，，，没电梯
  。
  。。。。但一进门，，，，我就以为“对了”！? 虽然家具老点，，，，但料理得干清洁净，，，，采光无敌好，，，，下昼整个屋子都是阳光
  。
  。。。。要害是，，，，房东姨妈就住在隔邻栋，，，，她说以前是自己儿子住的，，，，工具都敬重得好
  。
  。。。。

侦探重点清单（你们去看房一定要check
。
。。。。

• 下水道：去厨房和茅厕，，，，把水龙头翻开，，，，看下水快烦懑，，，，有没有异味
  。
  。。。。我专门带了点纸巾去冲，，，，看会不会堵，，，，这个小行动能阻止大贫困
  。
  。。。。

• 隔音和信号：在屋里把门关上，，，，听听外面的新闻
  。
  。。。。摸脱手机，，，，看看WiFi信号和移动网络格数满不满
  。
  。。。。我在现在这个屋子，，，，特意打了把游戏试了试，，，，延迟很低，，，，巴适！

• 周边情形：不要只看屋子！要在屋子周围走一圈，，，，看有没有菜市、超市、公交站
  。
  。。。。特殊要看看有没有扰民的店肆或者工地
  。
  。。。。我就是在差别时间段都来看了，，，，确认清静才定的
  。
  。。。。

第三板斧：谈判签约，，，，把丑话说在前头?

找到知足的屋子只是第一步，，，，咋个谈价和签约，，，，才是包管你以后住得放心的要害
。
。。。。我跟我房东姨妈的“交锋”，，，，可以说是“以情绪人”
。
。。。。?

谈价技巧：

我没直接砍价
。
。。。。我是这么说的：“姨妈，，，，屋子我确实看起了，，，，清洁亮堂，，，，您肯定也是个爱清洁的人
。
。。。。就是我一个娃儿在这儿打工，，，，预算确实有限，，，，您看价钱上能不可稍微照顾一哈？？我包管像敬重自己屋一样敬重您的屋子
。
。。。。”

姨妈看我小伙子语言着实，，，，自动给我少了50块一个月，，，，还说押一付一就行（许多要押一付三）
。
。。。。以是
。
。。。。，，，真诚永远是必杀技
。
。。。。

签约时盯到这些：

1. 检查房产证和身份证：确认房东是不是自己，，，，屋子是不是他的
   。
   。。。。这个方法不可
   。
   。。。。

2. 把物品清单写清晰：条约后面一定要附一张物品交割清单
   。
   。。。。大到冰箱空调，，，，小到几个凳子几个灯胆，，，，都要写上
   。
   。。。。我和姨妈是拿着手机，，，，一边拍视频一边对清单，，，，两清二楚
   。
   。。。。

3. 明确责任和用度：在条约上写清晰，，，，哪些工具坏了是房东修，，，，哪些是自己修
   。
   。。。。物业费、网费咋个算，，，，也要白纸黑字写好
   。
   。。。。我的条约就写了“日常小消耗租客认真，，，，大型家电自然损坏房东认真”
   。
   。。。。

FAQ：你们肯定要问的几个问题?

1. 问：城中村清静不哦？？特殊是女娃娃
   。
   。。。。

   答：清静这个问题，，，，分地方
   。
   。。。。我的履历是，，，，选那种外地老住户多、路灯亮堂、有监控的巷子
   。
   。。。。我搬进来第一天，，，，就在门后放了个阻门器，，，，十几块钱，，，，买个放心
   。
   。。。。要害是自己要多留心眼，，，，晚上回家不要太晚
   。
   。。。。

2. 问：真的能租到又自制又好的吗？？是不是屋子很撇？？

   答：一分钱一分货是真理，，，，但“不错”是相对的
   。
   。。。。我的屋子，，，，家具是老式，，，，但清洁结实；；；；；没小区情形，，，，但买菜用饭利便自制
   。
   。。。。你要用1200块去比照3000块的公寓，，，，那肯定没法比
   。
   。。。。“不错”是指，，，，在你的预算内，，，，找到性价比最高、误差最少的谁人
   。
   。。。。

3. 问：找城中村屋子，，，，最好的渠道是啥子？？

   答：我的排序是：外地生涯论坛/小组 > 闲鱼 > 线下亲自去逛
   。
   。。。。中介APP上城中村房源少，，，，且贵
   。
   。。。。我是在外地一个“租房相助”小组里看到房东姨妈儿子发的帖子，，，，才联系上的
   。
   。。。。

4. 问：和房东住得近，，，，是不是很烦？？

   答：这个看人！我反而以为放心
   。
   。。。。我房东姨妈就住隔邻栋，，，，有啥小问题，，，，喊一声就来了
   。
   。。。。上次茅厕灯坏了，，，，我跟她说了一声，，，，下昼他儿子就拿来新灯胆给我换上了
   。
   。。。。处得好，，，，远亲不如近邻
   。
   。。。。

5. 问：一个月大提要花好多钱？？（除开房租）

   答：我算给你听：水电气网加起来200左右（炎天开空调多些），，，，用饭自己煮，，，，一个月800-1000打得撑
   。
   。。。。住在城中村最大利益就是生涯本钱低，，，，楼下面条7块钱一两，，，，巴适得板
   。
   。。。。

最后掏心窝子的话?

兄弟们，，，，在城中村找了个不错的屋子，，，，真的像挖宝一样，，，，需要耐心、仔细，，，，再加一点点运气
。
。。。。? 莫要怕贫困，，，，多跑、多看、多问
。
。。。。找到屋子那一刻的成绩感，，，，简直不摆了！

总结一哈我的窍门：线上细筛
。
。。。。，，，线下狠侦探，，，，谈价钱心诚，，，，签条约仔细
。
。。。。把这十六个字记到，，，，你找到巴适屋子的几率肯定大增
。
。。。。

最后，，，，祝所有在找房的兄弟姐妹，，，，都能顺遂找到自己温暖的小窝！? 若是以为我摆的尚有用，，，，记得珍藏倒，，，，说未必哪天就用上了！有啥问题，，，，我们谈论区接着摆！

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