哎呦喂，，，，可算是有人问起这块儿儿嘞！?俺在马驹桥这片儿，，，，住了可不下五六年，，，，三街那块儿更是熟得跟自家后院似的。。。。今儿个就跟大伙儿好好唠唠，，，，这马驹桥三街，，，，租房买房究竟是个甚行情？？？？？？你可甭听外头人瞎忽悠，，，，咱实打实地说。。。。
一开头咱先说点掏心窝子的话，，，，这地界儿，，，，那可是北京东南角儿上打工人扎堆儿的“圣地”?。。。。你要说它多好吧，，，，那算不上，，，，高楼大厦没隔邻亦庄多。。。？？？？？？赡阋邓蛋，，，，那生涯气儿真是足足的，，，，啥都有，，，，要害是，，，，价钱真他娘的亲民。。。。“车背蹙褪峭颊飧隼吹。。。。
你要是刚来北京，，，，手头紧巴，，，，想先找个窝落个脚，，，，那三街的“求职公寓”可多了去咧。。。。?一个床位，，，，一个月也就五六百块钱，，，，跟大学宿舍似的，，，，就是人杂了点，，，，吵了点。。。。俺刚来时住过一个月，，，，那呼噜声，，，，此起彼伏的，，，，跟开交响乐会一样，，，，厥后着实扛不住就搬了。。。。
想稍微有点私人空间？？？？？？那就得看合租的单间了。。。。这算是三街最主流的租法。。。。一个10平米出面的次卧，，，，带个小窗户，，，，现在的行情价差未几在1500到2500块之间。。。。为啥差这么多？？？？？？俺给你掰扯掰扯：
1500左右的：多是老楼，，，，没电梯，，，，家具就一张床一个桌子，，，，可能照旧阻遏间，，，，冬冷夏热，，，，隔音？？？？？？不保存的！隔邻两口子吵架你听得一清二楚。。。。
2000出面的：这就算中等了，，，，屋子能新点，，，，可能是正规次卧，，，，有空调有暖气，，，，楼道也清洁些。。。。
奔着2500去的：那可能就是正规两居或三居里的主卧，，，，带个阳台或者自力卫生间，，，，面积大点，，，，装修也像那么回事。。。。俺现在住的就是这种，，，，一个月2350，，，，虽然肉疼，，，，但下班回来关上门，，，，总算是个清净地儿。。。。
想自己一个人。。。？？？？？？整租一居室在三街可是“稀缺资源”！稍微新点、清洁点的电梯楼一居，，，，没个3200到3500基础下不来，，，，并且一出房秒没！老楼的一居室也得2800往上。。。。俺同事去年租了个38平的一居，，，，老屋子，，，，简装，，，，一个月2900，，，，就这他都美得不可，，，，说捡着宝了。。。。
买房？？？？？？哈哈，，，，咱通俗打工人也就过过嘴瘾，，，，听听拉倒。。。。?但既然说到这了，，，，俺也探询过，，，，三街这片儿主要是老小区和少量的次新小区。。。。
那些八九十年月的“老公房”，，，，没电梯的那种，，，，现在单价也得四万出面一平米。。。。一个五十来平米的小两居，，，，总价也得二百大几十万。。。。屋子旧，，，，管道老化，，，，停车更是老浩劫。。。。
稍微新点的，，，，像“天鹅堡”之类的，，，，算是这片儿的“豪宅”了，，，，单价早就五万+了。。。。一套下来没个四五百万想都甭想。。。。物业费也贵，，，，不是咱的菜。。。。
尚有那种40年、50年产权的商住公寓，，，，总价低点，，，，一百多万能买个开间。。。。但俺可告诉你，，，，那水电费是商业的，，，，贵！并且落户、上学啥的都没戏，，，，未来卖也难脱手，，，，坑多着哩！??
以是啊，，，，在三街买屋子的，，，，要么是外地老住户，，，，要么就是周边上班、掏空六个钱包委屈上车的小伉俪。。。。咱看看就行了，，，，照旧琢磨琢磨咋租个实惠屋子更着实。。。。
光说价钱没意思，，，，俺给你说说咋找房，，，，这都是血泪教训换来的！?
甭光信中介！? 三街路边、小区通告栏上，，，，好多都是房东直贴的纸条，，，，电话打已往，，，，那才是真房东。。。。中介带你去看的，，，，好多也是这些房，，，，但他一倒手就得加你好几百中介费。。。。ㄒ桓鲈碌姆孔饽兀。。。。
下昼和晚上去看房！? 别大中午去。。。。下昼去看看屋里采光咋样，，，，晚上去听听隔邻邻人吵不吵，，，，楼道安不清静。。。。俺有一次白天看房以为挺好，，，，晚上一去，，，，楼下全是烧烤摊，，，，吵得脑仁疼。。。。
“押一付三”是行规，，，，但也能谈！? 碰上好语言的房东，，，，你哭哭穷，，，，说说自己事情稳固，，，，试试“押一付一”或者“押一付二”。。。。能谈下来一点，，，，压力就小一点。。。。
条约一个字一个字看！? 水电煤气底数就地记清晰，，，，物业费谁交？？？？？？工具坏了谁修？？？？？？条约里都得写明确。。。。俺吃过亏，，，，热水器坏了，，，，房东扯皮，，，，最后自己掏钱修的。。。。
离地铁站远近，，，，价钱差不少！? 离同济南路地铁站步行15分钟内的屋子，，，，比那些要走20多分钟的，，，，同样条件一个月能贵出两三百。。。？？？？？？茨阍覆豢弦庥们皇奔淞。。。。
?问：马驹桥三街治安咋样？？？？？？一个大老娘们儿住清静不？？？？？？
? 答：? 真话实说，，，，人多眼杂，，，，比不上高等小区。。。。但俺住这几年，，，，也没听说出过啥大事。。。。自己多注重，，，，别太晚回去，，，，租个有门禁的楼，，，，问题不大。。。。清静第一，，，，感受差池的屋子再自制也别租。。。。
?问：生涯利便不？？？？？？买菜用饭贵不贵？？？？？？
? 答：? 利便！那可太利便了！?三街夜市听说过没？？？？？？一到晚上，，，，吃的喝的穿的用的，，，，自制又大碗。。。。菜市场也好几个，，，，菜价肉价都比城里自制。。。。这点你绝对放心，，，，活在这儿，，，，本钱低。。。。
?问：适合长住不？？？？？？会不会很乱？？？？？？
? 答：? 看你要啥。。。。你要图个清净、高等社区情形，，，，这儿不适合。。。。你要图个生涯本钱低、上班近（去亦庄开发区）、烟火气足，，，，这儿能住得很舒坦。。。。乱是乱了点，，，，但乱得有生气。。。。住久了，，，，还挺舍不得这闹哄哄的劲儿。。。。
说究竟，，，，马驹桥三街就是个特殊现实、特殊有生命力的地儿。。。。?这里的房价、租金，，，，就像一面镜子，，，，照见的是咱无数通俗打工人的真实生涯。。。。没啥鲜明的，，，，但扎实，，，，有盼头。。。。
你也甭想着在这儿能找到多完善、多自制的屋子，，，，一分价钱一分货，，，，到哪儿都这理儿。。。。但只要你肯花时间，，，，多转转，，，，多问问，，，，避开那些明摆着的坑，，，，在这儿花合适的钱，，，，找个能遮风挡雨、下班后能彻底放松下来的小窝，，，，绝对没问题！
希望俺这点大真话，，，，能给你帮上点忙！有啥想问的，，，，咱谈论区再唠！?
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