呀，，夜来黑间可多人在网上问咧：“铜川新区长丰有卖的吗？？”? 望见这问题，，俺就笑啦，，为啥？？由于俺前阵子也为这事，，跑断腿、问破嘴，，可算是摸清个七七八八咧！今儿就跟大伙儿拉呱拉呱，，保准都是大真话，，你可听好！?
咱先说说，，“长丰”这地界儿，，在新区那可是个“明星”！它不是新楼盘，，是些有年岁的屋子咧，，可架不住位置好。。?
兀的就在新区正焦点，，市委、市政府、医院、学校、大商。。，骑个电动车，，十来分钟万能到！关于咱通俗老黎民来说，，图的不就是个利便？？接送娃、买个菜、上个班，，省下的可是实着实在的时间和油钱！
再一个，，价钱相对亲民。。比起周边那些新盖的、叫价七八千一平米的楼盘，，长丰这边好些屋子单价还在五六千晃悠。。总价低，，首付门槛自然就下来咧，，以是成了好多头一回买房、手里积贮未几的年轻人眼里的“香饽饽”。。?
不过，，正由于它抢手，，市面上流通的好房源，，出来一套，，没得快得很！这就是为啥好多人网上搜、随处探询“有卖的吗”，，由于信息不透明，，抓不住。。
俺那会儿想买房，，也是盯上长丰咧。。头一步就是跑中介，，新区那条街上，，中介门店俺差未几进遍啦。。?
有的中介一听问长丰，，直接摆手：“哥，，这会儿没房源，，有一套顶楼，，带阁楼，，就是户型老点，，你看不？？” 有的中介则热情得很，，拉着你使劲推荐别的盘，，说长丰屋子旧、物业一般，，不如添点钱买新的。。?
俺以为不可光听他们说，，就托亲戚朋侪探询。。；拐嫖首乓桓觯∈峭碌脑斗勘硎澹，想卖长丰一套90平米的两居室。。俺赶忙去看，，屋子是零几年的，，坚持得还行，，就是装修老气。。要害是价儿，，房主启齿要58万，，算下来一平米6400多，，能谈。。
俺留了个心眼，，没急着定，，又在小区里转悠，，跟晒太阳的老住户唠。。一个大爷说：“孩儿。。，这小区屋子结实，，公摊。。，就是停车费劲。。你想买，，得多看看，，有急用钱的卖的自制，，有不急的就挂着高价。。” 这话，，让俺心里有底咧！?
房源从哪来？？? 指望网上那几个大平台，，悬！最管用的是“人情”+“腿勤”。。告你身边所有铜川的亲戚朋侪你要买长丰房，，让他们帮你注重。。自己多去小区物业、门口小卖部问问，，贴吧、外地论坛的二手房板块也勤刷着。。好多屋子没等挂上中介，，就叫人“截胡”咧。。
价儿咋样？？能不可砍？？? 眼下（咱就说这阵子），，长丰的房价，，凭证楼层、装修、是不是学区，，差别不小。。均价就在5500-6500这个框框里。。老装修的、顶楼或一楼的，，能往下谈谈。。你要是全款，，那谈价空间更大！记。。，总价砍下一两万，，比你上班挣这一两万可容易多啦！?
钱和手续咋弄？？? 首付，，按最低算，，15万左右确实能撬动一套小两居。。但这是光房款，，尚有契税、维修基金、中介费（若是找中介的话）好几万等着呢，，手里得留出富余。。手续上，，一定一定查清晰房产证、土地证是不是齐全，，屋子有没有典质、纠纷。。最好条约写清晰，，户口啥时间迁走，，这些容易扯皮。。
屋子有啥好，，有啥赖？？? 利益适才说啦，，位置、配套、价钱。。那赖处呢？？一是停车真真难，，下班晚了就得“抢土地”。。二是物业嘛，，就普通俗通，，别指望像新小区那么细腻。。三是户型，，有些老户型客厅是暗的，，欠亨透，，看房时间你得注重。。
Q1：长丰小区究竟属于哪个学区？？娃上学利便不？？
这可是大头！长丰片区主要对口的学校是新区实验小学和景丰中学。。在新区来说，，这算是不错的学校咧。。? 上学确实近，，娃多睡半个钟头懒觉，，比啥都强。。但政策年年变，，买之前最好再去教育局或学校核实一遍，，最稳妥！
Q2：屋子都老咧，，以后会不会减价？？还能不可贷款？？
屋子是旧，，但它占着“地段”这个最大的宝！只要新区中心没挪窝，，它的价就稳当。。跌是禁止易大跌，，但想像新盘那样猛涨，，也难。。贷款没问题，，只要房龄别太老（一般30年内），，你个人征信没问题，，银行都能办。。公积金和商业贷款都行。。
Q3：自己找房主和找中介，，哪个好？？
各有利弊。。自己找，，省下两三万的中介费，，美滋滋！但所有风险、跑腿、扯皮的事都得自己上，，条约条款得找懂的人把好关。。找中介，，花点钱，，图个省心、清静，，他们流程熟。？？茨阕愿龆歉诤跚，照旧更在乎省事啦。。
Q4：除了长丰，，新区尚有没有类似性价比的小区？？
有！像翡翠城、金鼎路那片的一些稍老小区，，价钱和长丰差未几，，情形可能还好点点，，但位置就没长丰这么“正中”咧。。你可以都看看，，比比。。事实买房是大事，，货比三家不亏损嘛。。?
以是说，，伙计们，，再别光在网上干问“铜川新区长丰有卖的吗”咧！好屋子是跑出来的，，不是等出来的。。?
你要是至心想买，，就按俺说的，，发感人脉、勤跑着看。。遇到合适的，，别太纠结那千儿八百的，，差未几就行，，赶忙定下。。这年头，，有个属于自己的窝，，比啥都扎实！
希望俺这通唠叨能帮你理清个头绪！买房路上有啥愁的，，咱谈论区还能再拉呱！祝大伙儿都能早日买到心仪的屋子！?
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