哎哟喂，， ，可算找着地方说道说道了！? 俺是住够这带“娱乐场合”的公寓了，， ，当初图自制，， ，寻思着里头有棋牌室、健身房挺得劲儿，， ，效果搬进来半年，， ，肠子都快悔青了！今儿就跟大伙儿掏心窝子唠唠，， ，这里头的坑有多深，， ，顺便说说俺是咋一步步把它刷新得能住人了的。。。。
一、头号瓦解：那新闻，， ，简直就不是人受的！?
你以为是啥高级娱乐？？？？？ ？着实就是把一楼几间房买通，， ，整了个不伦不类的“多功效厅”。。。。白天还好，， ，一到后晌（晚上）特殊是周末，， ，那就成了“噪音交响乐”现场。。。。
棋牌室是主力：哗啦啦的洗牌声，， ，扯着嗓子喊“碰”、“杠”的啼声，， ，能一直闹腾到破晓两三点。。。。俺住三楼，， ，那声音穿透力强的，， ，就跟在俺家客厅开了一桌似的。。。。?
所谓“健身房”：就两台跑步机、一个综合训练器，， ，保养得稀烂。。。。三更有人去跑步，， ，“咣当咣当”的，， ，楼板都随着颤。。。。俺用分贝仪测过，， ，晚上室内平均噪音能到60分贝以上，， ，远超住民区夜间标准，， ，你说这能睡个安生觉？？？？？ ？
案例：俺对门住个上夜班的护士，， ，后晌必需睡觉，， ，为这噪音找物业吵了不下五回，， ，最后没辙，， ，自己花钱全屋加装了隔音棉，， ，可心疼钱了。。。。
二、收费与治理，， ，简直是一笔糊涂账！?
当初销售说得可美了：“业主专享，， ，象征性收费”。。。。效果咧？？？？？ ？
收费看心情：棋牌室按小时收，， ，价钱比外头棋牌室还贵！说是业主有折扣，， ，但你得先办一张500块的储值卡，， ，这不就是变相圈钱么？？？？？ ？?
器材坏了没人管：健身房那跑步机的皮带都磨秃噜皮了，， ，报修了小一个月，， ，也没见人来瞅一眼。。。。最后贴了个“暂停使用”的纸条，， ，一停就是半年。。。。
公共区域卫生脏乱差：烟头、零食袋满地扔，， ，说是有保洁，， ，但一天就来一趟，， ，基础料理不过来。。。。炎天那股味儿，， ，甭提了。。。。
三、俺的“自救”刷新经，， ，花小钱办大事！??
光诉苦不中用啊，， ，俺寻思着得自己想步伐。。。。硬刚物业没用，， ，咱就来点现实的。。。。
精准隔音，， ，搪塞楼上楼下：俺主要针对天花板（楼上新闻）和地板（自家不影响楼下，， ，但防自门风音传出）。。。。花了不到2000块，， ，在客厅和卧室天花板加了隔音毡和隔音棉，， ，再封上石膏板。。。。效果立竿见影，， ，楼上的洗牌声立马变得闷乎乎的，， ，不那么难听了。。。。?
窗户升级，， ，阻遏外部噪音：原来开发商配的窗户密封不可。。。。俺一咬牙，， ，把朝向娱乐场合那面的窗户，， ，换成了双层夹胶玻璃的断桥铝窗。。。。这笔破费大点，， ，小一万，， ，但真是“一关窗，， ，两个天下”，， ，外头的吵嚷基本听不见了，， ，炎天开空调也省电。。。。
团结邻人，， ，理性相同：俺建了个业主群（专门拉那些对噪音有意见的），， ，把噪音分贝数据、收费不对理的明细都整理成文档，， ，选出代表，， ，一起正式地去找物业和开发商谈。。。。人多实力大，， ，我们提出要么增强治理、调解开放时间，， ，要么降低收费、提升器材。。。。一再下来，， ，他们总算允许晚间10点后强制关闭棋牌室，， ，并公示收费标准。。。。
FAQ（俺估摸你肯定想问）：
问：买/租这种带娱乐场合的公寓，， ，真不可？？？？？ ？
答：也不是一概而论。。。。但你得亲自在差别时段（特殊是晚上和周末）去考察，， ，别信销售那张嘴。。。。重点看娱乐场合的位置、隔音和治理规约。。。。
问：若是已经住了，， ，刷新隔音贵不？？？？？ ？
答：看你怎么弄。。。。全屋做肯定贵。。。。建议先定位主要噪音源，， ，优先处理卧室和主要休息区。。。。像俺这样针对性刷新，， ，几千块能解决大问题。。。。
问：物业不管咋整？？？？？ ？
答：留好证据（录音、录像、缴费票据），， ，联合受影响邻人。。。。先正式函告，， ，不可就向社区街道、或者12345热线反映。。。。这种涉及栖身情形和收费不透明的问题，， ，相关部分会介入。。。。
问：这些娱乐设施真的完全没用？？？？？ ？
答：平心而论，， ，白天去活动一下还行，， ，但治理必需跟上。。。。咱们业主得明确自己的权益，， ，它不是开发商的“摇钱树”，， ，而是提升栖身便当的配套设施，， ，本末不可倒置。。。。
结语：
总的来说，， ，公寓里搞娱乐场合，， ，想法是好的，， ，但执行起来极易跑偏，， ，最后酿成“谁的自制也不是”的闹心之地。。。。?? 俺是吃了亏，， ，也花了钱，， ，才换来这点清净。。。。写这篇文，， ，就是给大伙儿提个醒，， ，万万别被“娱乐”俩字忽悠了，， ，考察清晰再下手。。。。要是已经踩坑了，， ，也别慌，， ，软硬兼施，， ，该刷新刷新，， ，该维权维权，， ，自己的家，， ，还得自己心疼！